|
Значение |
В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы поступило обращение из Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы о необходимости проведения муниципального земельного контроля по факту установки ограждения строительной площадки земельного участка с кадастровым номером 44:27:040636:1740 по адресу: город Кострома, ул. Скворцова, 10в с нарушением юридических границ.
Согласно сведениям, представленным Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, в том числе ситуационному плану земельных участков, с нанесенным ограждением (красным пунктиром) и фотоматериалам, вследствие установки ограждения строительной площадки по адресу: город Кострома, ул. Скворцова, 10в 44:27:040636:1740, земельный участок по адресу: город Кострома, ул. Скворцова, 10б с кадастровым номером 44:27:040636:1728 оказался во внутреннем периметре ограждения строительной площадки. Возведенное ограждение препятствует доступу к земельному участку и зданию, расположенным по адресу: город Кострома, ул. Скворцова, 10б с кадастровым номером 44:27:040636:1728.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре объектов недвижимости (далее - ЕГРН) от 27.07.2026г. № КУВИ-001/2026-100859132, земельный участок по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская обл., г. Кострома, ул. Скворцова, д.10в, с кадастровым номером 44:27:040636:1740, площадью: 20011 +/- 28.38 м2, с видом разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, находится в собственности Муниципального образования городской округ город Кострома. Согласно сведениям, представленным Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, указанный участок предоставлен в безвозмездное пользование ФЕДЕРАЛЬНОМУ КАЗЕННОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" по договору безвозмездного пользования земельного участка от 07.12.2015 № 4 на 11 месяцев и возобновленному на неопределенный срок.
Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН от 27.07.2026г. № КУВИ-001/2026-100859180 земельный участок по адресу: Российская Федерация, Костромская область, г.о. город Кострома, г. Кострома, ул. Скворцова, д. 10б с кадастровым номером 44:27:040636:1728, площадью 1140 +/- 12 с видом разрешенного использования: для строительства общеобразовательного учреждения находится в собственности Муниципального образования городской округ город Кострома.
Согласно данным систем ИСОГД (сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Костромы (ИСОГД), ГИС ИНГЕО Кострома, занесенным на основании сведений, предоставленных лицензированными подрядными организациями, осуществляющими геодезические и картографические работы, установлено, что ограждение земельного участка по адресу: город Кострома, ул. Скворцова, 10в. 44:27:040636:1740, размещено с нарушением юридических границ, определенных при межевании, на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Костромская область, г.о. город Кострома, г. Кострома, ул. Скворцова, д. 10б с кадастровым номером 44:27:040636:1728, находящемся в муниципальной собственности.
Площадь присоединенного земельного участка, находящегося в едином ограждении с земельным участком по адресу: город Кострома, ул. Скворцова, 10в, 44:27:040636:1740, ориентировочно соответствует площади земельного участка с кадастровым номером 44:27:040636:1728 по адресу: Российская Федерация, Костромская область, г.о. город Кострома, г. Кострома, ул. Скворцова, д. 10б, и ориентировочно составляет 1140 м2 (площадь рассчитывается с помощью системы ИСОГД).
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, ФЕДЕРАЛЬНЫМ КАЗЕННЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ "УПРАВЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИКА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" нарушены требования земельного законодательства, ответственность за нарушение которых, предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие»: «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, – влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей». |