В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы поступило обращение по вопросу неиспользования земельных участков в садоводческом товариществе «Огонек-2» в том числе земельного участка 1.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости(далее-ЕГРН) ... Еще...В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы поступило обращение по вопросу неиспользования земельных участков в садоводческом товариществе «Огонек-2» в том числе земельного участка 1.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости(далее-ЕГРН) земельный участок по адресу: Костромская область, Костромской район, город Кострома, поселок Волжский, садоводческое товарищество «Огонек-2», участок 1 не сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:020504:1 площадь 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства. Юридические границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время сведения о правах зарегистрированных, в соответствии с действующим законодательством, отсутствуют.
Вместе с тем в выписке ЕГРН в разделе «особые отметки» содержится информация о возникших у Вас правах, вид права: индивидуальная собственность; реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись от 26 ноября 2003 года № 44:27:020504.
В соответствии с кодом 13.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «ведение садоводства», подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков;
Согласно п. 1 ст. 85.1. ЗК РФ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Пункт 1 Перечня мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2025 года № 1021-р предусматривает: освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка (далее - земельный участок) от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
На момент осмотра земельный участок не огражден. Участок обильно зарос кустарниковой, древесной и сорной растительностью. Участок не окошен. Какие-либо объекты капитального (некапитального) строительства отсутствуют. Деятельность в соответствии с целевым назначением, а именно для садоводства, не ведется.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По результатам проведенных контрольных мероприятий усматриваются признаки нарушения обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в части неиспользования земельного участка по адресу: Костромская область, Костромской район, город Кострома, поселок Волжский, садоводческое товарищество «Огонек-2», участок 1, предназначенного для садоводства, в указанных целях.
Согласно части 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) неиспользование земельного участка, предназначенного для садоводства, в указанных целях, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КОСТРОМА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С М А (ИНН: 862)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы поступило обращение по вопросу неиспользования земельных участков в садоводческом товариществе «Огонек-2» в том числе земельного участка 1.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости(далее-ЕГРН) земельный участок по адресу: Костромская область, Костромской район, город Кострома, поселок Волжский, садоводческое товарищество «Огонек-2», участок 1 не сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:020504:1 площадь 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для садоводства. Юридические границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время сведения о правах зарегистрированных, в соответствии с действующим законодательством, отсутствуют.
Вместе с тем в выписке ЕГРН в разделе «особые отметки» содержится информация о возникших у Вас правах, вид права: индивидуальная собственность; реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись от 26 ноября 2003 года № 44:27:020504.
В соответствии с кодом 13.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «ведение садоводства», подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков;
Согласно п. 1 ст. 85.1. ЗК РФ под освоением земельного участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем земельного участка одного или нескольких мероприятий по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Пункт 1 Перечня мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2025 года № 1021-р предусматривает: освобождение земельного участка из состава земель населенных пунктов, садового земельного участка и огородного земельного участка (далее - земельный участок) от препятствующих использованию земельного участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации.
На момент осмотра земельный участок не огражден. Участок обильно зарос кустарниковой, древесной и сорной растительностью. Участок не окошен. Какие-либо объекты капитального (некапитального) строительства отсутствуют. Деятельность в соответствии с целевым назначением, а именно для садоводства, не ведется.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По результатам проведенных контрольных мероприятий усматриваются признаки нарушения обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в части неиспользования земельного участка по адресу: Костромская область, Костромской район, город Кострома, поселок Волжский, садоводческое товарищество «Огонек-2», участок 1, предназначенного для садоводства, в указанных целях.
Согласно части 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) неиспользование земельного участка, предназначенного для садоводства, в указанных целях, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.