Проверка Ш И А
№44261254400122725304
|
🔎 Тип проверки:
|
Объявление предостережения
|
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено
|
|
⚠️ Нарушения:
|
Нет
|
|
📅 Дата начала:
|
20.08.2026
|
🎯
Основание проведения
проведено контрольно-надзорное мероприятие без взаимодействия-наблюдение за соблюдением
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Согласно сведениям, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости, на основании полученной выписки от 19.08.2026 г жилой дом с кадастровым номером 44:19:070325:200, имеющий адрес: Российская Федерация, Костромская область, м.о. Пыщугс... Еще...Согласно сведениям, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости, на основании полученной выписки от 19.08.2026 г жилой дом с кадастровым номером 44:19:070325:200, имеющий адрес: Российская Федерация, Костромская область, м.о. Пыщугский, с. Пыщуг, ул. Новая, д. 2а принадлежит на праве общая долевая собственность, 1/2 : Шилову Ивану Александровичу 07.09.1984г.р. и Зуевой Наталье Александровне 26.01.1991 г.р.
Право собственности Шилова И.А. зарегистрировано в ЕГРН 44:19:070325:200-44/020/2021-2 от 25.05.2021;
Право собственности Зуевой Н.А. зарегистрировано в ЕГРН 44:19:070325:200-44/020/2021-1 от 25.05.2021;
И на основании выписки ЕГРН от 19.08.2026 года земельный участок с кадастровым номером 44:19:070325:86, имеющий местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, р-н Пыщугский, с Пыщуг, ул Новая, д 2А.. площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель: Земли населенных пунктов.
По результатам межведомственного взаимодействия выявлено, что жилой дом принадлежит Шилову Ивану Александровичу и Зуевой Наталье Александровне на праве Общей долевой собственности ½, а земельный участок не оформлен. Границы земельного участка в результате использования "Публичной кадастровой карты" не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. После государственной регистрации Шилов Иван Александрович права на земельный участок не переоформил.
Таким образом, в действиях Шилова Ивана Александровича усматриваются признаки нарушения п.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ, согласно которого права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат государственной регистрации.
И ст. 25 Земельного Кодекса РФ, согласно которого права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
АДМИНИСТРАЦИЯ ПЫЩУГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш И А
Предостережение:
- Выписка о проведении мероприятия
- Согласно сведениям, содержащихся в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости, на основании полученной выписки от 19.08.2026 г жилой дом с кадастровым номером 44:19:070325:200, имеющий адрес: Российская Федерация, Костромская область, м.о. Пыщугский, с. Пыщуг, ул. Новая, д. 2а принадлежит на праве общая долевая собственность, 1/2 : Шилову Ивану Александровичу 07.09.1984г.р. и Зуевой Наталье Александровне 26.01.1991 г.р.
Право собственности Шилова И.А. зарегистрировано в ЕГРН 44:19:070325:200-44/020/2021-2 от 25.05.2021;
Право собственности Зуевой Н.А. зарегистрировано в ЕГРН 44:19:070325:200-44/020/2021-1 от 25.05.2021;
И на основании выписки ЕГРН от 19.08.2026 года земельный участок с кадастровым номером 44:19:070325:86, имеющий местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, р-н Пыщугский, с Пыщуг, ул Новая, д 2А.. площадью 1500 кв.м., с видом разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель: Земли населенных пунктов.
По результатам межведомственного взаимодействия выявлено, что жилой дом принадлежит Шилову Ивану Александровичу и Зуевой Наталье Александровне на праве Общей долевой собственности ½, а земельный участок не оформлен. Границы земельного участка в результате использования "Публичной кадастровой карты" не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. После государственной регистрации Шилов Иван Александрович права на земельный участок не переоформил.
Таким образом, в действиях Шилова Ивана Александровича усматриваются признаки нарушения п.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ, согласно которого права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат государственной регистрации.
И ст. 25 Земельного Кодекса РФ, согласно которого права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"