В адрес главы города Костромы поступило обращение из РЕГИОНАЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЯ ОБЩЕРОССИЙСКОГО ОБЩЕСТВЕННОГО ДВИЖЕНИЯ "НАРОДНЫЙ ФРОНТ "ЗА РОССИЮ" В КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ, о самозахвате земель, в том числе муниципальных в районе дома 47 по улице Октябрьской, а также об использовании жилого дома, располож... Еще...В адрес главы города Костромы поступило обращение из РЕГИОНАЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЯ ОБЩЕРОССИЙСКОГО ОБЩЕСТВЕННОГО ДВИЖЕНИЯ "НАРОДНЫЙ ФРОНТ "ЗА РОССИЮ" В КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ, о самозахвате земель, в том числе муниципальных в районе дома 47 по улице Октябрьской, а также об использовании жилого дома, расположенного по адресу: город Кострома, улица Октябрьская, 45а, не по назначению.
Ранее в сентябре 2021 года на основании обращения специалистами Управления архитектуры и градостроительства города Костромы (далее-Управление) проведена внеплановая выездная проверка соблюдения правообладателем земельных участков по адресам: город Кострома, улица Октябрьская, 45а, 47 требований земельного законодательства в отношении указанных земельных участков.
В ходе проверки выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии земель, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, а также части земельного участка многоквартирного дома 34 микрорайона Черноречье.
По результатам проверки Вам вынесено предписание об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства.
Кроме того, Управлением в адрес Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы направлены материалы для принятия мер в рамках имеющихся полномочий.
В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайтах: Яндекс карты https://yandex.ru/maps/org/gostevoy_dom_na_oktyabrskoy/221989406502/?ll=40.966446%2C57.744623&utm_source=ntp_chrome&z=18.07 по адресу: город Кострома, улица Октябрьская, 47 содержится информация о предоставлении услуг временного проживания, а именно функционирование гостевого дома «На Октябрьской». Имеются отзывы гостей останавливающихся в данном месте (последний из отзывов датирован 27 мая 2026 годом).
Также указана ссылка на сайт гостевого дома «На Октябрьской» https://gostevoidom44.ru/#about., где содержится информация о функционировании Гостевого дома, его месторасположение (адрес), телефон для связи, а также предусмотрена форма бронирования различных номеров с указанием посуточной стоимости, что указывает на оказание гостиничных услуг, что в свою очередь относится к типу средств размещения – гостиница.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН):
- земельный участок по адресу: Российская Федерация, Костромская область, г.о. город Кострома, город Кострома, улица Октябрьская, з/у 45а сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, с кадастровым номером: 44:27:070109:4813, площадью 313+/-6 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, принадлежит Вам на праве собственности. Юридические границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;
- земельный участок по адресу: Российская Федерация, Костромская область, г.о. город Кострома, город Кострома, улица Октябрьская, з/у 47 сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, с кадастровым номером: 44:27:070109:4814, площадью 400+/-7 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, принадлежит Вам на праве собственности. Юридические границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно Генеральному плану города Костромы, утвержденному решением Думы города Костромы от 18 декабря 2008 года № 212 земельные участки по адресам: город Кострома, улица Октябрьская, 45а, 47 с кадастровыми номерами: 44:27:070109:4813, 44:27:070109:4814 расположены в функциональной зоне «зона застройки индивидуальными жилыми домами».
В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории города Костромы, утвержденными постановлением Администрации города Костромы от 28 июня 2021 года № 1130 (далее – Правила), указанные земельные участки расположены в территориальной зоне зоны индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Размещение гостиниц не предусмотрено градостроительным регламентом для зоны индивидуальной жилой застройки Ж-1.
Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Частью 1 статьи 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи.
По результатам проведенного контрольного мероприятия усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельных участков по адресам: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, улица Октябрьская, 45а, 47 с кадастровым номером: 44:27:070109:4813, 44:27:070109:4814 не в соответствии с установленным для него целевым назначением, что приводит к нарушению положения обязательных требований статьи 42 ЗК РФ.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КОСТРОМА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации Я А Н (ИНН: 523)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В адрес главы города Костромы поступило обращение из РЕГИОНАЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЯ ОБЩЕРОССИЙСКОГО ОБЩЕСТВЕННОГО ДВИЖЕНИЯ "НАРОДНЫЙ ФРОНТ "ЗА РОССИЮ" В КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ, о самозахвате земель, в том числе муниципальных в районе дома 47 по улице Октябрьской, а также об использовании жилого дома, расположенного по адресу: город Кострома, улица Октябрьская, 45а, не по назначению.
Ранее в сентябре 2021 года на основании обращения специалистами Управления архитектуры и градостроительства города Костромы (далее-Управление) проведена внеплановая выездная проверка соблюдения правообладателем земельных участков по адресам: город Кострома, улица Октябрьская, 45а, 47 требований земельного законодательства в отношении указанных земельных участков.
В ходе проверки выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в самовольном занятии земель, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы, а также части земельного участка многоквартирного дома 34 микрорайона Черноречье.
По результатам проверки Вам вынесено предписание об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства.
Кроме того, Управлением в адрес Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы направлены материалы для принятия мер в рамках имеющихся полномочий.
В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайтах: Яндекс карты https://yandex.ru/maps/org/gostevoy_dom_na_oktyabrskoy/221989406502/?ll=40.966446%2C57.744623&utm_source=ntp_chrome&z=18.07 по адресу: город Кострома, улица Октябрьская, 47 содержится информация о предоставлении услуг временного проживания, а именно функционирование гостевого дома «На Октябрьской». Имеются отзывы гостей останавливающихся в данном месте (последний из отзывов датирован 27 мая 2026 годом).
Также указана ссылка на сайт гостевого дома «На Октябрьской» https://gostevoidom44.ru/#about., где содержится информация о функционировании Гостевого дома, его месторасположение (адрес), телефон для связи, а также предусмотрена форма бронирования различных номеров с указанием посуточной стоимости, что указывает на оказание гостиничных услуг, что в свою очередь относится к типу средств размещения – гостиница.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН):
- земельный участок по адресу: Российская Федерация, Костромская область, г.о. город Кострома, город Кострома, улица Октябрьская, з/у 45а сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, с кадастровым номером: 44:27:070109:4813, площадью 313+/-6 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, принадлежит Вам на праве собственности. Юридические границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства;
- земельный участок по адресу: Российская Федерация, Костромская область, г.о. город Кострома, город Кострома, улица Октябрьская, з/у 47 сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, с кадастровым номером: 44:27:070109:4814, площадью 400+/-7 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, принадлежит Вам на праве собственности. Юридические границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно Генеральному плану города Костромы, утвержденному решением Думы города Костромы от 18 декабря 2008 года № 212 земельные участки по адресам: город Кострома, улица Октябрьская, 45а, 47 с кадастровыми номерами: 44:27:070109:4813, 44:27:070109:4814 расположены в функциональной зоне «зона застройки индивидуальными жилыми домами».
В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории города Костромы, утвержденными постановлением Администрации города Костромы от 28 июня 2021 года № 1130 (далее – Правила), указанные земельные участки расположены в территориальной зоне зоны индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Размещение гостиниц не предусмотрено градостроительным регламентом для зоны индивидуальной жилой застройки Ж-1.
Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Частью 1 статьи 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи.
По результатам проведенного контрольного мероприятия усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельных участков по адресам: Российская Федерация, Костромская область, городской округ город Кострома, город Кострома, улица Октябрьская, 45а, 47 с кадастровым номером: 44:27:070109:4813, 44:27:070109:4814 не в соответствии с установленным для него целевым назначением, что приводит к нарушению положения обязательных требований статьи 42 ЗК РФ.