Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ СТОЛИЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

№44261284400022558070

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• По результатам выездного обследования установлено следующее. Объект представляет собой трехэтажное здание с подвалами, кирпичное и оштукатуренное, окрашено в белый цвет. Объект прямоугольный в плане, вытянут вдоль улицы, завершен кровлей на два ската. Арочная галерея на пилонах выделяет уличный главный фасад, в то время как остальные фасады оформлены в виде аналогичных арочных ниш с окнами лавок. В настоящее время на Объекте ведутся работы по реставрации и приспособлению для современного использования в рамках выданного Инспекцией разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия от 21.04.2026 №26. Работы осуществляются по согласованной проектной документации (согласование Охранкультуры Костромской области от 02.03.2026 №ИсхД-02-27/749). Работы выполняет подрядная организация, имеющая соответствующую лицензию Минкультуры России, – общество с ограниченной ответственностью «Управление столичного строительства» (далее в тексте – ООО «Управление столичного строительства»). Эта же организация осуществляет научное руководство и авторский надзор за проведением работ по сохранению объекта. Кроме того, ООО «Управление столичного строительства» является арендатором Объекта (договор №А.0220 аренды недвижимого государственного имущества Костромской области от 28.05.2024 с ОГБУ «Наследие» ). В соответствии с распоряжением от 21.04.2026 №50-р «Об утверждении Программы проверок в отношении объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Торговых рядов и других зданий центральной части города: Малые мучные ряды», XVIII - XIX вв. (Костромская обл., г. Кострома, Молочная гора, 5)» и заданием от 27.07.2026 №03/Ф/О-14/26 Инспекцией были проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование) в отношении объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Торговых рядов и других зданий центральной части города: Малые мучные ряды», XVIII - XIX вв. по адресу: г. Кострома, ул. Молочная гора, д.5, регистрационный номер в ЕГРОКН 441410128520106, (далее в тексте – Объект), в рамках которого 28.07.2025 установлено: 1)     ООО «Управление столичного строительства») ведутся работы по реставрации и приспособлению для современного использования Объекта по разрешению, выданному Охранкультуры Костромской области. Часть работ по приспособлению входов в подвал и реставрации фасадов завершены. 2)     Полный комплекс работ по приспособлению Объекта в рамках выданного разрешения не завершен. 3)     В процессе работ подрядчиком (ООО «Управление столичного строительства») допущены отступления от согласованной проектной документации в части планировочных решений; устройства дополнительных проемов в стенах; реставрации кирпичной кладки стен и перекрытий; устройства систем инженерного обеспечения и соответствия выполненных (выполняемых) работ требованиям пожарной безопасности. 4) Часть работ по реставрации кирпичной кладки стен выполнена некачественно, с визуальными дефектами. 5)     В действиях лиц, осуществляющих авторский надзор и научное руководство, а также технический надзор за выполнением работ по сохранению Объекта (ООО «Управление столичного строительства»), усматриваются признаки бездействия (необеспечение надлежащего контроля за производством работ), которые выражаются в несоответствии выполненных работ согласованной проектной документации, и (или) неорганизации работ по устранению дефектов, влекущих риски утраты подлинных исторических элементов и (или) ухудшение условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия. В силу пункта 1 статьи 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федерального закона) работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. В силу пункта 6 статьи 45 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ, проведение работ по консервации и реставрации объектов культурного наследия, включенных в реестр, осуществляется  физическими лицами, аттестованными федеральным органом охраны объектов культурного наследия в установленном им порядке, состоящими в трудовых отношениях с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Имеются признаки нарушения вышеуказанных обязательных требований.