Предостережение:

• В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее – Управление) поступило обращение гражданина по вопросу уничтожения МБУ города Костромы «ЖИЛИЩНИК» зеленых насаждений, произраставших по адресу: город Кострома, улица Козуева, 3/46. Специалистами Управления проведены мероприятия без взаимодействия: выездное обследование и мониторинг безопасности по адресу: город Кострома, улица Козуева, 3/46.  Согласно протоколу осмотра территории на земельном участке многоквартирного дома 3/46 по улице Козуева произрастают деревья породы береза, клен ясенелистный, липа. Кроме того, в ходе осмотра в границах участка обнаружены порубочные остатки в виде ветвей и пней от спиленной древесной растительности, заметенные снегом. В ходе осмотра определить кто и когда произвел спил деревьев, а также определить точное количество спиленных деревьев из-за обильного снежного покрова, не представляется возможным. В соответствии с частью 2 статьи 24 Правил благоустройства территории города Костромы, утвержденных решением Думы города Костромы от 25 апреля 2013 года № 60 (далее – Правила), физические и юридические лица, в собственности, пользовании или на содержании и обслуживании у которых по договору находятся земельные участки, обязаны обеспечивать содержание и сохранность зеленых насаждений, находящихся на этих участках, а также на прилегающих территориях самостоятельно или по договорам со специализированными организациями. Согласно материалам, имеющимся в распоряжении Управления (сведения ИСОГД, Геоинформационного портала НСПД) земельный участок по адресу: город Кострома, улица Козуева, 3/46 отмежеван и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 44:27:0040206:171 площадью 3268 кв. м. с видом разрешенного использования: многоквартирный дом, в силу закона принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений данного многоквартирного дома. В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 2.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ, принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.  Таким образом, земельный участок под многоквартирным домом по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений данного многоквартирного дома, которым последние владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются по решению общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома. По сведениям ГИС ЖКХ многоквартирный дом 3/46 по улице Козуева находится в управлении ООО «ЖКХ-СЕРВИС». По информации Управления ЖКХ Администрации города Костромы многоквартирный дом 3а по улице Козуева находится в управлении МБУ города Костромы «ЖИЛИЩНИК». Пунктами 2, 18 части 5 статьи 24 «Зеленые насаждения» Правил установлено, что на площадях зеленых насаждений запрещается ломать деревья, кустарники, сучья и ветви, срывать листья и цветы, сбивать и собирать плоды; самовольная вырубка деревьев и кустарников. Согласно части 9 статьи 3 Порядка использования, охраны, защиты и восстановления зеленых насаждений на территории города Костромы, утвержденным решением Думы города Костромы от 30 мая 2013 года № 79, рубка (обрезка) древесно-кустарниковой растительности и ликвидация травяного покрова на территории города Костромы осуществляется на основании разрешения либо предписания, выданных специально уполномоченным органом по защите и охране зеленых насаждений города Костромы, за исключением рубки (обрезки) древесно-кустарниковой растительности и ликвидации травяного покрова на земельных участках, находящихся в частной собственности и не включенных в Перечень озелененных территорий города Костромы, а также рубки древесно-кустарниковой растительности при ликвидации чрезвычайных ситуаций. Таким образом, получение разрешения на рубку деревьев по адресу: город Кострома, улица Козуева, 3/46 в уполномоченном органе Администрации города Костромы не требуется. Точная информация о том, кто произвел работы по рубке вышеназванной древесной растительности в Управлении отсутствует. В связи с тем, что обращение гражданина содержит информацию о том, что работы по спилу деревьев по адресу: город Кострома, улица Козуева, 3/46 были проведены МБУ города Костромы «ЖИЛИЩНИК» без разрешения собственников помещений многоквартирного дома 3/46 по улице Козуева, , оформленного протоколом общего собрания, в действиях МБУ города Костромы «ЖИЛИЩНИК» усматриваются признаки нарушения пунктов 2, 18 части 5 статьи 24 Правил.