|
Значение |
В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы (далее – Управление) поступило обращение гражданина по вопросу наличия по адресу: город Кострома, улица Калиновская, 22/41 аварийных деревьев (старовозрастных, имеющих опасный наклон и сухие ветви).
Специалистом Управления проведено мероприятие без взаимодействия – выездное обследование на земельном участке по адресу: город Кострома, улица Калиновская, 22/41.
На момент выездного обследования на отмежеванной и прилегающей территориях к многоквартирному дому 22/41 по улице Калиновская произрастает древесная растительность породы липа, ясень, береза, находящаяся в удовлетворительном состоянии (живая, с развитой кроной, высокорослая). Признаков поражения вышеназванной древесной растительности вредителями, не обнаружено. Деревья не имеют уклона свыше 45 градусов от вертикали. Аварийных деревьев не обнаружено.
Согласно части 2 статьи 24 Правил благоустройства территории города Костромы, утвержденных решением Думы города Костромы от 25 апреля 2013 года № 60 (далее – Правила), физические и юридические лица, в собственности, пользовании или на содержании и обслуживании у которых по договору находятся земельные участки, обязаны обеспечивать содержание и сохранность зеленых насаждений, находящихся на этих участках, а также на прилегающих территориях самостоятельно или по договорам со специализированными организациями.
По сведениям Геоинформационного портала НСПД, ИСОГД земельный участок по адресу: город Кострома, улица Калиновская, 22/41 отмежеван, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 44:27:040406:874, с разрешенным использованием: многоквартирный дом; площадью 3008 кв.м., его юридические границы на местности определены, в силу закона принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений данного многоквартирного дома.
В соответствии с частью 2 статьи 24 Правил благоустройства территории города Костромы, утвержденных решением Думы города Костромы от 25 апреля 2013 года № 60 (далее – Правила), физические и юридические лица, в собственности, пользовании или на содержании и обслуживании у которых по договору находятся земельные участки, обязаны обеспечивать содержание и сохранность зеленых насаждений, находящихся на этих участках, а также на прилегающих территориях самостоятельно или по договорам со специализированными организациями.
Статьёй 4.1. Правил определены границы прилегающих территорий.
Так, в случае, если многоквартирный дом от четырех и более этажей расположен на земельном участке, сведения о местоположении границ которого внесены в Единый государственный реестр недвижимости, со стороны главного и боковых фасадов прилегающая территория составляет S метров от границ земельного участка, если расстояние от стены дома до границы земельного участка составляет менее 10 метров, при этом S=10-n, где n-расстояние от стены дома до границы земельного участка, S – размер прилегающей территории.
В данном случае, со стороны главного фасада расстояние от стены дома 22/41 по улице Калиновская города Костромы до границы земельного участка (n) составляет 7 метров. Таким образом, подставляя в вышеуказанную формулу данное значение, получаем прилегающую территорию (S) - 3 метра.
По сведениям ГИС ЖКХ многоквартирный дом 22/41 по улице Калиновская находится в управлении ООО «УК ЖКХ № 3».
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда несут обязанности по содержанию, чистке и уборке придомовой территории.
Подпунктом «в» пункта 1.8 данных Правил предусмотрено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе уход за зелеными насаждениями.
В соответствии с пунктом 1, 2 части 4 статьи 24 Правил, лица, указанные части 2 статьи 24 Правил, обязаны:
1) обеспечивать своевременное проведение всех необходимых агротехнических мероприятий (полив, рыхление, обрезка, сушка, борьба с вредителями и болезнями растений, скашивание травы);
2) осуществлять обрезку и вырубку сухостоя и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и вырезку веток, ограничивающих видимость технических средств регулирования дорожного движения.
В случае если ООО «УК ЖКХ № 3» не будет своевременно проводить мероприятия, направленные на содержание зеленых насаждений, произрастающих по адресу: город Кострома, улица Калиновская, 22/41, это может привести к нарушению обязательных требований, установленных частью 2 и пунктами 1, 2 части 4 статьи 24 Правил, а также причинению вреда жизни и здоровью граждан, а также их имуществу. |