Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЛАГМАН"

№44261704400122920239

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В ходе рассмотрения обращения от 13.08.2026 № 13-01-40-288/26 о наличии произрастающих вблизи дома № 6 по улице Полянской деревьев, которые при сильном ветре бьют по окнам квартир, постоянно забивают желоб водосточной системы крыши, в связи с чем вода ручьями течет по стене дома, размывая окрасочный, штукатурный слои и кирпичную кладку дома, установлено следующее. Согласно протоколу осмотра территории от 28.08.2026 на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме № 6 по улице Полянской города Костромы, а именно со стороны главного фасада, произрастает древесная растительность, в том числе породы: Рябина в количестве 1 штуки. Дерево не высокое, здоровое, нормально развитое, без сухих и сломанных ветвей, без каких-либо повреждений ствола, ствол имеет отклонение вертикали, без признаков болезней и вредителей. Береза в количестве 7 штук. Деревья высокорослые (выше 5-и этажного дома), здоровые, нормально развитые, произрастают без уклона от вертикали, без каких-либо повреждений стволов, без признаков болезней и вредителей. Кроны берез на уровне 4, 5 этажей достают до окон, балконов и крыши дома. В соответствии с частью 2 статьи 24 Правил благоустройства территории города Костромы, утвержденных решением Думы города Костромы от 25 апреля 2013 года № 60 (далее – Правила), физические и юридические лица, в собственности, пользовании или на содержании и обслуживании у которых по договору находятся земельные участки, обязаны обеспечивать содержание и сохранность зеленых насаждений, находящихся на этих участках, а также на прилегающих территориях самостоятельно или по договорам со специализированными организациями. Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС ЕЦП НСПД) земельный участок по адресу: город Кострома, улица Полянская, 6 отмежеван, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:040303:29, с видом разрешенного использования: Многоквартирный дом, площадью  3 502 кв. м  Юридические границы земельного участка на местности определены, в силу действующего законодательства земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений данного многоквартирного дома. Согласно сведениям ГИС ЖКХ по состоянию на 28.08.2026 по адресу: город Кострома, улица Полянская, 6 расположен многоквартирный дом, управление которым осуществляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЛАГМАН". В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда несут обязанности по содержанию, чистке и уборке придомовой территории. Подпунктом «в» пункта 1.8 вышеуказанных Правил и нормам предусмотрено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе уход за зелеными насаждениями. Согласно подпункту ж) пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени включает в себя: содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. В соответствии с пунктами 1, 2 части 4 статьи 24 Правил, лица, указанные в части 2 статьи 24 обязаны: 1) обеспечивать своевременное проведение всех необходимых агротехнических мероприятий (полив, рыхление, обрезка, сушка, борьба с вредителями и болезнями растений, скашивание травы); 2) осуществлять обрезку и вырубку сухостоя и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и вырезку веток, ограничивающих видимость технических средств регулирования дорожного движения. Таким образом, ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЛАГМАН" нарушены требования пунктов 1, 2 части 4 статьи 24 Правил. Учитывая изложенное, ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЛАГМАН" необходимо выдать предостережение о принятии меры по обеспечению соблюдения требований законодательства в сфере благоустройства территории города Костромы, установленных требованиями части 2 и пунктов  1, 2 части 4 статьи 24 Правил (своевременно проводить все необходимые мероприятия (рубка, обрезка деревьев), направленные на надлежащее содержание зеленых насаждений, произрастающих по адресу: город Кострома, Полянская улица, 6.