Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГРАДСКАЯ"

№44261704400123026515

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В ходе рассмотрения обращения от 21.08.2026 № ОБР-2289/26 о решении вопроса по сносу аварийных деревьев на придомовой территории дома № 9 по улице Евгения Ермакова, напротив подъезда № 3 у контейнерной площадки и детской площадки, установлено следующее. Согласно тексту обращения березы растут очень часто, много без коры, с грибком, что создает опасность для детей и автомобилей. В ходе осмотра, проведенного 04.09.2026, установлено: что на земельном участке,относящемся к общему имуществу собственников многоквартирного дома 9 по улице Евгения Ермакова в районе площадок, вымощенных тротуарной плиткой, расположенных напротив детской площадки, отделяемой пешеходной дорожкой,  произрастает древесная растительность, в том числе породы береза в количестве 41 шт., из которых 39 живорастущие, ива козья в количестве 1 шт. живорастущая, осина в количестве 6 шт. живорастущие. Деревья произрастают плотно и некоторые имеют признаки угнетенных деревьев из-за внутривидовой конкуренции (ослабленные, стволы тонкие, листва имеется только на вершине в наиболее благоприятные условия по освещенности), некоторые стволы деревьев замшелые, в основном стволы осин.  Одно дерево породы береза сломано, ствол лежит на земле, имеется пень. В ходе осмотра древесной растительности установлено, что несколько деревьев породы береза имеют механические повреждения стволов (кора снята по окружности стволов). При этом деревья на момент осмотра остаются живорастущими. Две березы усыхающие, без листвы. Одна осина угнетенная, имеет множество сухих ветвей, листва имеется только на макушке дерева, ствол замшелый. В ходе осмотра осуществлялась фотофиксация. Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС ЕЦП НСПД) земельный участок по адресу: город Кострома, ул. Евгения Ермакова, 9 отмежеван, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:080303:403, с видом разрешенного использования: многоквартирные жилые дома 6-17 этажей, площадь земельного участка 8 541 кв. м. Юридические границы земельного участка на местности определены, силу действующего законодательства земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений  многоквартирного дома, расположенном на данном участке. Согласно сведениям ГИС ЖКХ по состоянию на 04.09.2026 по адресу: город Кострома, Евгеня Ермакова, 9 расположен многоквартирный дом, управление которым осуществляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГРАДСКАЯ". В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда несут обязанности по содержанию, чистке и уборке придомовой территории. Подпунктом «в» пункта 1.8 вышеуказанных Правил и нормам предусмотрено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе уход за зелеными насаждениями. Согласно подпункту ж) пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени включает в себя: содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. В соответствии с частью 2 статьи 24 Правил благоустройства территории города Костромы, утвержденных решением Думы города Костромы от 25 апреля 2013 года № 60 (далее – Правила), физические и юридические лица, в собственности, пользовании или на содержании и обслуживании у которых по договору находятся земельные участки, обязаны обеспечивать содержание и сохранность зеленых насаждений, находящихся на этих участках, а также на прилегающих территориях самостоятельно или по договорам со специализированными организациями. В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 24 Правил, лица, указанные в части 2 статьи 24 обязаны: 1) обеспечивать своевременное проведение всех необходимых агротехнических мероприятий (полив, рыхление, обрезка, сушка, борьба с вредителями и болезнями растений, скашивание травы); Таким образом имеются признаки нарушения ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ГРАДСКАЯ" требования пункта 1 части 4 статьи 24 Правил. Учитывая изложенное, лицу, ответственного за содержание общего имущества собственников помещений в МКД необходимо ОБЪЯВИТЬ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о принятии мер по обеспечению соблюдения требований законодательства в сфере благоустройства территории города Костромы, установленных требованиями части 2 и пунктов 1 части 4 статьи 24 Правил (своевременно проводить все необходимые мероприятия (полив, рыхление, обрезка, сушка, борьба с вредителями и болезнями растений), направленные на надлежащее содержание зеленых насаждений, произрастающих по адресу: город Кострома, ул. Евгения Ермакова, 9.