Причина проверки:

Цель проверки Рассмотрение обращения 1695Кпр от 19032021 г по адресуам г Курган ул Красина д 56 Задачи проверки Предупреждение выявление и пресечение нарушений в том числе требованию к созданию и деятельности юридических лиц осуществляющих управление многоквартирными домами оказывающих услуги и или выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах Предмет проверки соблюдение лицензионных требований к оказанию услуг и или выполнению работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1695Кпр от 20210319

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Принять меры к восстановлению схем внутридомовых сетей ГВС ХВС на многоквартирный дом 56 по ул Красина в г Кургане

Нарушенный правовой акт:

• Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы вносить в них необходимые изменения связанные с управлением общим имуществом
• Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы связанные с управлением многоквартирным домом подлежат передаче в составе предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г N 491 Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
• В состав технической документации длительного хранения входит план участка в масштабе 11000 12000 с жилыми зданиями и сооружениями расположенными на нем проектносметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом акты приемки жилых домов от строительных организаций акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику схемы внутридомовых сетей водоснабжения канализации центрального отопления тепло газо электроснабжения и др схема внутридомовых сетей прилагается для сведения паспорта котельного хозяйства котловые книги паспорта лифтового хозяйства паспорта на каждый жилой дом квартиру и земельный участок исполнительные чертежи контуров заземления для зданий имеющих заземление
• Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния переоценки основных фондов проведения капитального ремонта или реконструкции и тп
• По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме органов управления товарищества собственников жилья органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива лица указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса либо в случае предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность
• При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
• Реализация полномочий предусмотренных Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Положением о ведении реестра дисквалифицированных лиц управляющих организаций и Положением об осуществлении контроля за соблюдением требований к лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными настоящим постановлением осуществляется Министерством строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации в пределах установленной Правительством Российской Федерации предельной численности работников Министерства и бюджетных ассигнований предусмотренных Министерству в федеральном бюджете на руководство и управление в сфере установленных функций
• Федеральный закон 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• Жилищный кодекс РФ

Выданные предписания:

• Принять меры к восстановлению схем внутридомовых сетей ГВС ХВС на многоквартирный дом 56 по ул Красина в г Кургане