Причина проверки:

Цель проверки Рассмотрение обращения 1313ФГИС от 04032021 г по адресуам г Курган ул КМаркса д 107а Задачи проверки Предупреждение выявление и пресечение нарушений в том числе требованию к созданию и деятельности юридических лиц осуществляющих управление многоквартирными домами оказывающих услуги и или выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах Предмет проверки соблюдение лицензионных требований к деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 1313ФГИС от 20210304

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Обеспечить размещение в системе ГИС ЖКХ полную достоверную и актуальную информацию в соответствии с требованиями ч 18 ст 7 Федерального закона от 21072014г 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» п 3 17 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016г «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» в отношении МКД 107А по ул К Маркса в г Кургане а именно 1 информация о договорах оказания услуг по содержанию и или выполнению работ в по текущему ремонту общего имущества МКД за 2018 2019гг 2 акты выполненных работ подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме с другой стороны лицом оказывающим работы услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 20182020гг оформленные в соответствии с приказом Минстроя РФ от 26102015г 761пр 3 информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
• Предоставить акты оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме председателю МКД 107А по ул К Маркса в г Кургане за 2018г согласно отчета по управлению МКД за 2018г председателю МКД Федоровой ЕВ кв 35 оформленный в соответствии с приказом Минстроя РФ от 26102015г 761пр

Нарушенный правовой акт:

• Информация подлежащая размещению в системе лицами осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом товариществами собственников жилья жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами осуществляющими управление многоквартирным домом
• Работы выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов ослабления связи отделочных слоев со стенами нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков входов в подъезды домовые знаки и тд выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций гидроизоляции элементов металлических ограждений на балконах лоджиях и козырьках контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание в подвалы и над балконами контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей самозакрывающихся устройств доводчики пружины ограничителей хода дверей остановы при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ
• По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме органов управления товарищества собственников жилья органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива лица указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса либо в случае предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность
• Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами
• 29-10-08-173
• осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности выданной собственниками помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса
• Приказ Государственной жилищной инспекции Курганской области «Об утверждении Административного регламента осуществления Государственной жилищной инспекцией Курганской области лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»
• Федеральный закон 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности»
• Жилищный кодекс РФ

Выданные предписания:

• Предоставить акты оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме председателю МКД 107А по ул К Маркса в г Кургане за 2018г согласно отчета по управлению МКД за 2018г председателю МКД Федоровой ЕВ кв 35 оформленный в соответствии с приказом Минстроя РФ от 26102015г 761пр