Причина проверки:

Цель проверки Рассмотрение обращения 4637Кол от 26082021 г по адресуам г Шадринск ул Фабричная д 22 Задачи проверки Предупреждение выявление и пресечение нарушений в том числе требований к установлению платы за содержание и ремонт жилого помещения Предмет проверки соблюдение лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и или оказанию услуг по управлению многоквартирным домом в части организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 4637Кол от 20210826

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Произвести перерасчет размера платы по элэнергии в целях содержания общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме 22 по ул Фабричной в г Шадринске Курганской области с января 2020г по сентябрь 2021г исходя из площадей указанных в техническом паспорте места общего пользования 14067 квм 5772 квм уборочная площадь 363 квм площадь крыльца 7932 квм площадь подвала 29012 квм площадь помещений в МКД С октября 2021г начисление размера платы по элэнергии в целях содержания общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме 22 по ул Фабричной в г Шадринске Курганской области производить исходя из площадей указанных в техническом паспорте места общего пользования 14067 квм 5772 квм уборочная площадь 363 квм площадь крыльца 7932 квм площадь подвала 29012 квм площадь помещений в МКД Предоставить в Инспекцию подтверждающие документы
• Произвести перерасчет размера платы по ХВС и ГВС в целях содержания общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме 22 по ул Фабричной в г Шадринске Курганской области с января 2020г по сентябрь 2021г исходя из площадей указанных в техническом паспорте места общего пользования 5772 квм уборочная площадь 29012 квм площадь помещений в МКД С октября 2021г начисление размера платы по ХВС и ГВС в целях содержания общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме 22 по ул Фабричной в г Шадринске Курганской области производить исходя из площадей указанных в техническом паспорте места общего пользования 5772 квм уборочная площадь 29012 квм площадь помещений в МКД Предоставить в Инспекцию подтверждающие документы

Нарушенный правовой акт:

• Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро тепло газо и водоснабжения водоотведения обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на снятие показаний приборов учета содержание информационных систем обеспечивающих сбор обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг
• Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы вносить в них необходимые изменения связанные с управлением общим имуществом
• Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя
• По договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме органов управления товарищества собственников жилья органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива лица указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса либо в случае предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность
• Жилищный кодекс РФ
• Постановление Правительства РФ «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»
• Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»
• Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности»

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет размера платы по элэнергии в целях содержания общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме 22 по ул Фабричной в г Шадринске Курганской области с января 2020г по сентябрь 2021г исходя из площадей указанных в техническом паспорте места общего пользования 14067 квм 5772 квм уборочная площадь 363 квм площадь крыльца 7932 квм площадь подвала 29012 квм площадь помещений в МКД С октября 2021г начисление размера платы по элэнергии в целях содержания общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме 22 по ул Фабричной в г Шадринске Курганской области производить исходя из площадей указанных в техническом паспорте места общего пользования 14067 квм 5772 квм уборочная площадь 363 квм площадь крыльца 7932 квм площадь подвала 29012 квм площадь помещений в МКД Предоставить в Инспекцию подтверждающие документы
• Произвести перерасчет размера платы по ХВС и ГВС в целях содержания общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме 22 по ул Фабричной в г Шадринске Курганской области с января 2020г по сентябрь 2021г исходя из площадей указанных в техническом паспорте места общего пользования 5772 квм уборочная площадь 29012 квм площадь помещений в МКД С октября 2021г начисление размера платы по ХВС и ГВС в целях содержания общего имущества собственникам помещений в многоквартирном доме 22 по ул Фабричной в г Шадринске Курганской области производить исходя из площадей указанных в техническом паспорте места общего пользования 5772 квм уборочная площадь 29012 квм площадь помещений в МКД Предоставить в Инспекцию подтверждающие документы