Проверка П Н А
№45220861000102012664

🔢 ИНН:	451100290604
📍 Адрес:	641430, Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, пр. Конституции, д. 24, кадастровый номер 45:09:020302:26
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.05.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П Н А (ИНН: 451100290604) , адрес: 641430, Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, пр. Конституции, д. 24, кадастровый номер 45:09:020302:26

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	451100290604
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	641430, Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, пр. Конституции, д. 24, кадастровый номер 45:09:020302:26

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	части земельных участков

Подвид объекта

Значение	части земельных участков

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Зотова Ирина А

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «05» мая 2022 г. № 22 1. П Н А, ИНН 451100290604. 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее – КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования гражданкой Переваловой Ниной Александровной дополнительного земельного участка ориентировочной площадью 222 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности расположенного по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, пр. Конституции, в непосредственной близости от участка № 24 в кадастровом квартале 45:09:020302 без предусмотренных законодательством прав на него. Согласно имеющимся сведениям в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) границы земельного участка с кадастровым номером 45:09:020302:26 установлены в соответствии с действующим законодательством, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что соответствует фактическому использованию, общая площадь земельного участка составляет 901 кв.м. Земельный участок общей площадью 901 кв.м. согласно сведениям ЕГРН находится в собственности у гражданки Переваловой Нины Александровны на основании постановления Главы муниципального образования – города Куртамыш Куртамышского района Курганской области № 745 от 15.12.2002г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 22.10.2002г., право зарегистрировано 10.02.2003г., номер регистрации права 45-01.07-01.2003-0041. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 45:09:020302:515 который также согласно сведениям ЕГРН находится в собственности у гражданки Переваловой Нины Александровны на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.10.2002г., право зарегистрировано 10.02.2003г., номер регистрации права 45-01.07-01.2003-0041. Землепользование, включающее в себя земельный участок с кадастровым номером 45:09:020302:32, имеет ограждения со всех сторон. Свободный доступ на земельный участок отсутствует. С северной и западной стороны граничит с землями общего пользования, доступ на земельный участок осуществляется с западной стороны, с юго-западной стороны граничит с земельным участком, расположенным по адресу: Курганская область Куртамышский район, г. Куртамыш, пр. Конституции, д. 22, сведения о границах которого в Единый государственный реестр недвижимости не внесены, с восточной стороны граничит с земельным участком, расположенным по адресу: Курганская область Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. Гридиных, д. 2, сведения о границах которого в ЕГРН не внесены. По результатам инструментального обследования установлено, что землепользование с кадастровым номером 45:09:020302:26, расположенным по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, пр. Конституции, д. 24, фактически имеет общую площадь 1123 кв.м. Обмер земельного участка проводился дальномером лазерным Leica DISTO A5 (заводской серийный номер - 1082661072), свидетельство о поверке № С-СЕ/15-11-2021/109315628 от 15.11.2021, действительно до 14.11.2022. Фактически используемая площадь земельного участка не соответствует внесенной в ЕГРН. Используемая площадь земельного участка при обмере составила 1123 кв.м., что превышает сведения ЕГРН на 222 кв.м. Ориентировочная площадь дополнительного земельного участка составляет 222 кв.м. Какие-либо сведения о правах на дополнительный земельный участок площадью 222 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок площадью 901 кв.м. и дополнительно занятый земельный участок ориентировочной площадью 222 кв.м. огорожены по периметру забором и используются как единый объект недвижимости. Дополнительный земельный участок площадью 222 кв.м. расположен по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, пр. Конституции, в непосредственной близости от участка № 24 в кадастровом квартале 45:09:020302. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений статей 25 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Право на использование гражданкой Переваловой Ниной Александровной дополнительного земельного участка площадью 222 кв.м. расположенного по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, пр. Конституции, в непосредственной близости от участка № 24 в кадастровом квартале 45:09:020302, не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом в ходе КНМ выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требования ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) П Н Александровне, ИНН 451100290604, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность в срок до 16.12.2022 уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «05» мая 2022 г. № 22 1. П Н А, ИНН 451100290604. 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее – КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования гражданкой Переваловой Ниной Александровной дополнительного земельного участка ориентировочной площадью 222 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности расположенного по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, пр. Конституции, в непосредственной близости от участка № 24 в кадастровом квартале 45:09:020302 без предусмотренных законодательством прав на него. Согласно имеющимся сведениям в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) границы земельного участка с кадастровым номером 45:09:020302:26 установлены в соответствии с действующим законодательством, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что соответствует фактическому использованию, общая площадь земельного участка составляет 901 кв.м. Земельный участок общей площадью 901 кв.м. согласно сведениям ЕГРН находится в собственности у гражданки Переваловой Нины Александровны на основании постановления Главы муниципального образования – города Куртамыш Куртамышского района Курганской области № 745 от 15.12.2002г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 22.10.2002г., право зарегистрировано 10.02.2003г., номер регистрации права 45-01.07-01.2003-0041. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 45:09:020302:515 который также согласно сведениям ЕГРН находится в собственности у гражданки Переваловой Нины Александровны на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.10.2002г., право зарегистрировано 10.02.2003г., номер регистрации права 45-01.07-01.2003-0041. Землепользование, включающее в себя земельный участок с кадастровым номером 45:09:020302:32, имеет ограждения со всех сторон. Свободный доступ на земельный участок отсутствует. С северной и западной стороны граничит с землями общего пользования, доступ на земельный участок осуществляется с западной стороны, с юго-западной стороны граничит с земельным участком, расположенным по адресу: Курганская область Куртамышский район, г. Куртамыш, пр. Конституции, д. 22, сведения о границах которого в Единый государственный реестр недвижимости не внесены, с восточной стороны граничит с земельным участком, расположенным по адресу: Курганская область Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. Гридиных, д. 2, сведения о границах которого в ЕГРН не внесены. По результатам инструментального обследования установлено, что землепользование с кадастровым номером 45:09:020302:26, расположенным по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, пр. Конституции, д. 24, фактически имеет общую площадь 1123 кв.м. Обмер земельного участка проводился дальномером лазерным Leica DISTO A5 (заводской серийный номер - 1082661072), свидетельство о поверке № С-СЕ/15-11-2021/109315628 от 15.11.2021, действительно до 14.11.2022. Фактически используемая площадь земельного участка не соответствует внесенной в ЕГРН. Используемая площадь земельного участка при обмере составила 1123 кв.м., что превышает сведения ЕГРН на 222 кв.м. Ориентировочная площадь дополнительного земельного участка составляет 222 кв.м. Какие-либо сведения о правах на дополнительный земельный участок площадью 222 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок площадью 901 кв.м. и дополнительно занятый земельный участок ориентировочной площадью 222 кв.м. огорожены по периметру забором и используются как единый объект недвижимости. Дополнительный земельный участок площадью 222 кв.м. расположен по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, пр. Конституции, в непосредственной близости от участка № 24 в кадастровом квартале 45:09:020302. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений статей 25 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Право на использование гражданкой Переваловой Ниной Александровной дополнительного земельного участка площадью 222 кв.м. расположенного по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, пр. Конституции, в непосредственной близости от участка № 24 в кадастровом квартале 45:09:020302, не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом в ходе КНМ выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требования ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) П Н Александровне, ИНН 451100290604, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность в срок до 16.12.2022 уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка П Н А №45220861000102012664