РОСПРОВЕРКИ

Проверка Спиридонова Ирина Анатольевна
№45220861000102183491

🔢 ИНН:
451000062403
🆔 ОГРН:
304451013300017
📍 Адрес:
640014, обл. Курганская, г. Курган, ул. Перова, д 81, квартира 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.05.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Спиридонова Ирина Анатольевна (ИНН: 451000062403) , адрес: 640014, обл. Курганская, г. Курган, ул. Перова, д 81, квартира 3

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 451000062403
ОГРН проверяемого лица 304451013300017
Наименование проверочного листа Спиридонова Ирина Анатольевна
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 640014, обл. Курганская, г. Курган, ул. Перова, д 81, квартира 3

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Камшилова Анна Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Данилов Андрей Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванов Евгений Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Категория риска

Значение Об утверждении Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора)

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Индикаторы риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ ERKNM_10
Цифровой код 4.0.10
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Гражданке Спиридоновой Ирине Анатольевне принадлежит на праве собственности двух комнатная квартира с местоположением: г. Курган, ул. Перова, дом 81 пом. 3, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации 45:25:030405:312-45/051/2021-5 от 23.08.2021. Площадь жилого помещения, занимаемого гражданкой Спиридоновой И.А. составляет 39,3 кв.м. Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» установлено, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, в связи с чем гражданка Спиридонова И.А. вправе использовать земельный участок с кадастровым номером 45:25:030405:48, расположенным по адресу: г. Курган, ул. Перова, 81, площадью 1044 кв.м. пропорционально доли в праве общей совместной собственности многоквартирного дома, в границах земельного отвода и конфигурации, согласно сведений ЕГРН. В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:25:030405:48, вид разрешенного использования - Для эксплуатации и обслуживания одноэтажного многоквартирного дома, площадь – 1044 кв.м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке расположен одноэтажный многоквартирный дом с помещениями, хозяйственные постройки. По результатам выездного обследования, проведенного 27.05.2022 в отношении производственного объекта контролируемого лица, установлено следующее: В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 45:25:030405:48, расположенная по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Перова, д. 81, пом. 3 имеет ограждение по периметру. Земельный участок с кадастровым номером 45:25:030405:48 имеет установленные границы. Доступ на земельный участок с кадастровым номером 45:25:030405:48, расположенный по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Перова, д. 81, пом. 3 контролируемым лицом осуществляется с южной стороны. Доступ на земельный участок неограниченному кругу лиц отсутствует. По результатам инструментального обследования в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиями к точности и методам определения координат характерных точек контура ограждения на земельном участке, утвержденными Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 № 60938), установлено, что контролируемое лицо с южной стороны нарушает установленную границу земельного участка с кадастровым номером 45:25:030405:48, часть ограждения размещена на землях неразграниченной государственной собственности и занимает земельный участок ориентировочной площадью 56,76 кв.м. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений ст.ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Право на использование гражданкой Спиридоновой И.А. дополнительно занимаемого земельного участка в кадастровом квартале 45:25:030405 площадью 56,76 кв. м., с местоположением: Курганская область, г. Курган, ул. Перова, д. 81, пом. 3, примыкающей к земельному участку с кадастровым номером 45:25:030405:48 и имеющей с ним общее ограждение, не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом в ходе КНМ выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требования ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»
Вакансии вахтой