Проверка П С В
№45220861000102434041

🔢 ИНН:	450102170149
📍 Адрес:	640004, обл. Курганская, г. Курган, пос. Увал, ул. Увальская, 10
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.06.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П С В (ИНН: 450102170149) , адрес: 640004, обл. Курганская, г. Курган, пос. Увал, ул. Увальская, 10

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	450102170149
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	640004, обл. Курганская, г. Курган, пос. Увал, ул. Увальская, 10

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	части земельных участков

Подвид объекта

Значение	части земельных участков

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иванов Евгений Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В отношении гражданки Подкопаевой Светланы Викторовны (ранее – Райлян С.В.) 13.08.2020 проведена внеплановая выездная проверка на земельном участке с местоположением: Курганская область, г. Курган, пос. Увал, ул. Увальская, в непосредственной близости к участку № 10, в кадастровом квартале 45:25:090708. Мероприятия проводились по контролю ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ от 26.07.2019, срок устранения по которому был до 15.01.2020. Определением о продлении срока Предписания от 17.01.2020, устанавливался срок для устранения нарушения до 10.07.2020. Нарушение земельного законодательства РФ заключалось в использовании дополнительного земельного участка с местоположением: Курганская область, г. Курган, пос. Увал, ул. Увальская, в непосредственной близости к участку № 10 ориентировочной площадью 13,75 кв.м. без имеющегося права. Дополнительно используется земельный участок ориентировочной площадью 13,75 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:090708, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером 45:25:090708:212, который имеет с основным общее ограждение и используются как единый объект недвижимости. Свободный доступ на дополнительно занимаемый земельный участок и основной отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером 45:25:090708:212, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) используется на праве собственности гражданкой Райлян С.В. (настоящее время Подкопаевой С.В.) В результате проверки 13.08.2020 установлено неисполнение ранее выданного предписания от 26.07.2019, выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ от 13.08.2020 № 11-16/129-7 со сроком исполнения до 26.01.2021. Кроме того, составлен протокол об административном правонарушении от 13.08.2020 направленный мировому судье на рассмотрение. Мировым судьёй вынесено постановление от 15.09.2020 по делу 5-609/20 о назначении Подкопаевой С.В. административного наказания в виде административного штрафа, который оплачен в полном объеме. 17.03.2021 в отношении гражданки Подкопаевой Светланы Викторовны составлен акт о невозможности проведения проверки № 56 в связи с невозможностью проведения выездной проверки в отсутствии гражданки. В настоящее время принято решение об организации контрольных - надзорных мероприятий в рамках Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». По результатам выездного обследования, проведенного 28.06.2022 в отношении производственного объекта контролируемого лица, установлено следующее: В ходе осмотра установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708:212, расположенная по адресу: Курганская область, г. Курган, пос. Увал, ул. Увальская, № 10 имеет ограждение по периметру. Земельный участок с кадастровым номером 45:25:090708:212 имеет установленные границы. Доступ на земельный участок неограниченному кругу лиц отсутствует. По результатам инструментального обследования в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиями к точности и методам определения координат характерных точек контура ограждения на земельном участке, утвержденными Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 № 60938), установлено, что контролируемое лицо с юго-западной стороны нарушает установленную границу земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708:212, часть ограждения размещена на землях неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:090708 и занимает земельный участок ориентировочной площадью 13,75 кв.м. Таким образом, гражданкой Подкопаевой Светланы Викторовны продолжается использование земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:090708 ориентировочной площадью 13,75 кв.м. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений ст.ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Право на использование гражданкой Подкопаевой С.В. территории земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:090708 площадью 13,75 кв.м. не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом, в ходе наблюдения выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требования ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ от 30.06.2022 № 71 о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Подкопаевой Светлане Викторовне, ИНН 450102170149, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность в срок до 16.12.2022 уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

В отношении гражданки Подкопаевой Светланы Викторовны (ранее – Райлян С.В.) 13.08.2020 проведена внеплановая выездная проверка на земельном участке с местоположением: Курганская область, г. Курган, пос. Увал, ул. Увальская, в непосредственной близости к участку № 10, в кадастровом квартале 45:25:090708. Мероприятия проводились по контролю ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ от 26.07.2019, срок устранения по которому был до 15.01.2020. Определением о продлении срока Предписания от 17.01.2020, устанавливался срок для устранения нарушения до 10.07.2020. Нарушение земельного законодательства РФ заключалось в использовании дополнительного земельного участка с местоположением: Курганская область, г. Курган, пос. Увал, ул. Увальская, в непосредственной близости к участку № 10 ориентировочной площадью 13,75 кв.м. без имеющегося права. Дополнительно используется земельный участок ориентировочной площадью 13,75 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:090708, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером 45:25:090708:212, который имеет с основным общее ограждение и используются как единый объект недвижимости. Свободный доступ на дополнительно занимаемый земельный участок и основной отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером 45:25:090708:212, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) используется на праве собственности гражданкой Райлян С.В. (настоящее время Подкопаевой С.В.) В результате проверки 13.08.2020 установлено неисполнение ранее выданного предписания от 26.07.2019, выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ от 13.08.2020 № 11-16/129-7 со сроком исполнения до 26.01.2021. Кроме того, составлен протокол об административном правонарушении от 13.08.2020 направленный мировому судье на рассмотрение. Мировым судьёй вынесено постановление от 15.09.2020 по делу 5-609/20 о назначении Подкопаевой С.В. административного наказания в виде административного штрафа, который оплачен в полном объеме. 17.03.2021 в отношении гражданки Подкопаевой Светланы Викторовны составлен акт о невозможности проведения проверки № 56 в связи с невозможностью проведения выездной проверки в отсутствии гражданки. В настоящее время принято решение об организации контрольных - надзорных мероприятий в рамках Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». По результатам выездного обследования, проведенного 28.06.2022 в отношении производственного объекта контролируемого лица, установлено следующее: В ходе осмотра установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708:212, расположенная по адресу: Курганская область, г. Курган, пос. Увал, ул. Увальская, № 10 имеет ограждение по периметру. Земельный участок с кадастровым номером 45:25:090708:212 имеет установленные границы. Доступ на земельный участок неограниченному кругу лиц отсутствует. По результатам инструментального обследования в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиями к точности и методам определения координат характерных точек контура ограждения на земельном участке, утвержденными Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 № 60938), установлено, что контролируемое лицо с юго-западной стороны нарушает установленную границу земельного участка с кадастровым номером 45:25:090708:212, часть ограждения размещена на землях неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:090708 и занимает земельный участок ориентировочной площадью 13,75 кв.м. Таким образом, гражданкой Подкопаевой Светланы Викторовны продолжается использование земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:090708 ориентировочной площадью 13,75 кв.м. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений ст.ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Право на использование гражданкой Подкопаевой С.В. территории земель неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 45:25:090708 площадью 13,75 кв.м. не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом, в ходе наблюдения выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требования ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ от 30.06.2022 № 71 о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Подкопаевой Светлане Викторовне, ИНН 450102170149, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность в срок до 16.12.2022 уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка П С В №45220861000102434041