Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от "12" августа 2022 г. N173 1) Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Симонян Атом Вараздатович ИНН 450132171326 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении производственного объекта – земельного участка с кадастровым номером 45:03:030702:496, с местоположением: Курганская обл., р-н Варгашинский, участок находится по направлению на север, северо-восток, восток, юго-восток, юг, юго-запад, запад, северо-запад от ориентира село Дубровное, расположенного за пределами участка в границах МО Дубровинского сельсовета, площадью 107900 кв.м установлено, что указанный земельный участок не имеет ограждения по периметру, вход не ограничен, имеется свободный доступ на территорию для третьих лиц. На всей территории земельного участка посеяны зерновые культур (пшеница). По территории данного земельного участка проходит воздушная линия электропередачи ВЛ 10 кВ Л-4 ПС Строево. По результатам инструментального обследования в соответствии с требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиями к точности и методам определения координат характерных точек контура ограждения на земельном участке, утвержденными Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (Зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 № 60938), установлено, что земельный участок с кадастровым номером 45:03:030702:496 используется в целях посева зерновых культу на ориентировочной площади 107900 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером 45:03:030702:496 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». Право на использование земельного участка с кадастровым номером 45:03:030702:496 Индивидуальным предпринимателем, главой крестьянского (фермерского) хозяйства Симоняном Атомом Вараздатовичем земельного участка не подтверждено сведениями ЕГРН. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений ст.ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Право на использование главой КФК Симоняном А.В. занимаемого земельного участка с кадастровым номером 45:03:030702:496 ориентировочной площадью 107900 кв.м., с местоположением: Курганская обл., р-н Варгашинский, участок находится по направлению на север, северо-восток, восток, юго-восток, юг, юго-запад, запад, северо-запад от ориентира село Дубровное, расположенного за пределами участка в границах МО Дубровинского сельсовета, не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом, в ходе КНМ выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требования ч. 1 ст. 25, ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, ч.ч. 1, 2, ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Симоняну Атому Вараздатовичу ИНН 450132171326, ОГРНИП 320450100016736 не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения 2) Предлагаю рассмотреть возможность в срок до 14.10.2022 уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021г № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) И.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области, И.о. главного государственного инспектора в Курганской области по использованию и охране земель Батырова Г.А.