Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОК-ЦЕНТР"
№45220944500001789416

🔢 ИНН:	4501136578
🆔 ОГРН:	1074501009450
📍 Адрес:	640018, обл. Курганская, г. Курган, ул. Ленина, д 14
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.03.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОК-ЦЕНТР" (ИНН: 4501136578) , адрес: 640018, обл. Курганская, г. Курган, ул. Ленина, д 14

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4501136578
ОГРН проверяемого лица	1074501009450
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОК-ЦЕНТР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	640018, обл. Курганская, г. Курган, ул. Ленина, д 14

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Богомазова Татьяна Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля в Государственную жилищную инспекцию Курганской области (далее — Инспекция) поступили следующие сведения о действии (бездействии) ООО «Восток-Центр»: поступило обращение жительницы многоквартирного дома №14 по ул. Ленина в г. Кургане (далее - МКД), в котором заявитель указывает на ненадлежащее состояние абонентских почтовых ящиков квартир №23 и №24, расположенных в лестничной клетке подъезда №3 МКД и отказе ООО «Восток-Центр», обслуживающего МКД, выполнить их замену. Таким образом, ООО «Восток-Центр» не обеспечено соблюдение обязательных требований, установленных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г.) (далее - Правил 491), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее — ПиН), Приложения к Положению о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (утв. Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007г. № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»), а именно, после неоднократного обращения заявительницы в управляющую организацию — ООО «Восток-Центр» не выполнена замена абонентских почтовых ящиков квартир №23 и №24, находящихся в ненадлежащем состоянии. Указанные действия ООО «Восток-Центр» привели к нарушению следующих обязательных требований: 1) ч. 1. ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. 2) пп. а, б, в, г п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г.) (далее Правил 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 3) п.п. а, в, г п. 11 Правил 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. 4) п.п.1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. 5) п. 3.2.1. ПиН - содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования). 6) подраздела 3.15 Приложения к Положению о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (утв. Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007г. № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома») абонентские почтовые ящики, расположенные в лестничных клетках жилых домов относятся к общедомовому имуществу. На основании п.1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248—ФЗ « О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Восток-Центр» обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных п. п. 3.2.1. ПиН; п.п. а, в, г п. 11, а, б, в, г п. 10 Правил 491, п.п.1 п. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; подраздела 3.15 Приложения к Положению о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (утв. Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007г. № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»), а именно выполнить замену абонентских почтовых ящиков квартир №23 и №24, расположенных в лестничной клетке подъезда №3 МКД и находящихся в ненадлежащем состоянии. В соответствии с п. 4 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ООО «Восток-Центр» вправе в течение 15 рабочих дней после получения настоящего предостережения подать в Инспекцию возражение в отношении указанного предостережения, на бумажном носителе почтовым отправлением и (или) в виде электронного документа на адрес электронной почты (адрес: 640000, г. Курган, ул. Гоголя, 25, эл. почта: gji45@kurganobl.ru).

Значение

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля в Государственную жилищную инспекцию Курганской области (далее — Инспекция) поступили следующие сведения о действии (бездействии) ООО «Восток-Центр»: поступило обращение жительницы многоквартирного дома №14 по ул. Ленина в г. Кургане (далее - МКД), в котором заявитель указывает на ненадлежащее состояние абонентских почтовых ящиков квартир №23 и №24, расположенных в лестничной клетке подъезда №3 МКД и отказе ООО «Восток-Центр», обслуживающего МКД, выполнить их замену. Таким образом, ООО «Восток-Центр» не обеспечено соблюдение обязательных требований, установленных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г.) (далее - Правил 491), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее — ПиН), Приложения к Положению о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (утв. Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007г. № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»), а именно, после неоднократного обращения заявительницы в управляющую организацию — ООО «Восток-Центр» не выполнена замена абонентских почтовых ящиков квартир №23 и №24, находящихся в ненадлежащем состоянии. Указанные действия ООО «Восток-Центр» привели к нарушению следующих обязательных требований: 1) ч. 1. ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. 2) пп. а, б, в, г п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г.) (далее Правил 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 3) п.п. а, в, г п. 11 Правил 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. 4) п.п.1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование. 5) п. 3.2.1. ПиН - содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования). 6) подраздела 3.15 Приложения к Положению о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (утв. Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007г. № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома») абонентские почтовые ящики, расположенные в лестничных клетках жилых домов относятся к общедомовому имуществу. На основании п.1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248—ФЗ « О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации О Б Ъ Я В Л Я Ю П Р Е Д О С Т Е Р Е Ж Е Н И Е о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Восток-Центр» обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных п. п. 3.2.1. ПиН; п.п. а, в, г п. 11, а, б, в, г п. 10 Правил 491, п.п.1 п. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; подраздела 3.15 Приложения к Положению о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (утв. Приказом Минрегиона РФ от 01.06.2007г. № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»), а именно выполнить замену абонентских почтовых ящиков квартир №23 и №24, расположенных в лестничной клетке подъезда №3 МКД и находящихся в ненадлежащем состоянии. В соответствии с п. 4 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ООО «Восток-Центр» вправе в течение 15 рабочих дней после получения настоящего предостережения подать в Инспекцию возражение в отношении указанного предостережения, на бумажном носителе почтовым отправлением и (или) в виде электронного документа на адрес электронной почты (адрес: 640000, г. Курган, ул. Гоголя, 25, эл. почта: gji45@kurganobl.ru).

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОК-ЦЕНТР" №45220944500001789416