|
Значение |
При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля в Государственную жилищную инспекцию Курганской области (далее — Инспекция) поступили следующие сведения о действии (бездействии) ООО «УК «Мастер»: поступило обращение гражданина, в котором указывается на частичное разрушение покрытия козырька подъезда №2 в многоквартирном доме №69 по ул. Пушкина в г. Кургане (далее — МКД).
ООО «УК «Мастер» не обеспечено соблюдение обязательных требований, установленных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г.) (далее - Правил 491), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее — ПиН), а именно, ООО «УК «Мастер» не обеспечено надлежащее состояние покрытия козырька подъезда №2 МКД. Из информации заявителя следует, что частично разрушено покрытие козырька подъезда №2 МКД.
Указанные действия ООО «УК «Мастер» привели к нарушению следующих обязательных требований:
1) В силу прямого указания ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
2) пп. а, б, в, г п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г.) (далее Правил 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
3) п.п. а, в, г п. 11 Правил 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
4) В соответствии с п. 4.2.4.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее — Правила) при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций козырьков работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.
На основании п.1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248—ФЗ « О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации |