Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ШЕСТНАДЦАТЫЙ РАЙОН"
№45220944500003164334
🔢 ИНН:
4501223735
🆔 ОГРН:
1194501002167
📍 Адрес:
640003, ОБЛАСТЬ КУРГАНСКАЯ, ГОРОД КУРГАН, УЛИЦА СВЕРДЛОВА, ДОМ 16, КВАРТИРА 51
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.08.2022
🔔
Предостережение
В рамках рассмотрения обращения собственника жилого помещения № 44 многоквартирного дома № 8а по ул. Каштановая, мкр. Черемухово в г. Кургане по вопросу начисления платы по электрической энергии, горячей и холодной воде в целях содержания общего имущества запрошены пояснения у ООО «УК «Шестнадцатый ... Еще...В рамках рассмотрения обращения собственника жилого помещения № 44 многоквартирного дома № 8а по ул. Каштановая, мкр. Черемухово в г. Кургане по вопросу начисления платы по электрической энергии, горячей и холодной воде в целях содержания общего имущества запрошены пояснения у ООО «УК «Шестнадцатый район».
Из предоставленных пояснений от ООО «УК «Шестнадцатый район» в Инспекцию следует, что управляющая компания производит начисление размера платы по электрической энергии, горячей и холодной воде в целях содержания общего имущества по фактическому потреблению данных коммунальных ресурсов, то есть по показаниям приборов учета, согласно выставленным счетам ресурсоснабжающих организаций в адрес ООО «УК «Шестнадцатый район» (протокол № 7 от 26.07.2021г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Курган, ул. Свердлова, д. 16).
Кроме того установлено, что в июне 2022г. начисление размера платы по эл.энергии производилось с 01.11.2020г. по 01.06.2022г., по горячему водоснабжению (ГВС) - в период с 01.07.2020г. по 01.06.2022г. и по холодному водоснабжению (ХВС) — в период с 01.12.2019г. по 01.01.2022г. - исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов (в целях содержания общего имущества).
Вопрос о начислении платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества исходя из показаний приборов учета решается на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).
В связи с изложенным, ООО «УК «Шестнадцатый район» производил начисление размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества период с 01.11.2020г. по июль 2021г. (включительно), по ГВС в целях содержания общего имущества — в период с 01.07.2020г. по июль 2021г. (включительно) и по ХВС в целях содержания общего имущества — с 01.12.2019г. по июль 2021г. (включительно) - исходя из фактического потребления данных коммунальных ресурсов не правомерно, без решения общего собрания собственников.
По решению общего собрания № 7 от 26.07.2021г. ООО «УК «Шестнадцатый район» производит начисление размера платы по электрической энергии, горячей и холодной воде в целях содержания общего имущества по фактическому потреблению в период с августа 2021г. и по настоящее время.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ШЕСТНАДЦАТЫЙ РАЙОН" (ИНН: 4501223735) , адрес: 640003, ОБЛАСТЬ КУРГАНСКАЯ, ГОРОД КУРГАН, УЛИЦА СВЕРДЛОВА, ДОМ 16, КВАРТИРА 51
Предостережение:
В рамках рассмотрения обращения собственника жилого помещения № 44 многоквартирного дома № 8а по ул. Каштановая, мкр. Черемухово в г. Кургане по вопросу начисления платы по электрической энергии, горячей и холодной воде в целях содержания общего имущества запрошены пояснения у ООО «УК «Шестнадцатый район».
Из предоставленных пояснений от ООО «УК «Шестнадцатый район» в Инспекцию следует, что управляющая компания производит начисление размера платы по электрической энергии, горячей и холодной воде в целях содержания общего имущества по фактическому потреблению данных коммунальных ресурсов, то есть по показаниям приборов учета, согласно выставленным счетам ресурсоснабжающих организаций в адрес ООО «УК «Шестнадцатый район» (протокол № 7 от 26.07.2021г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Курган, ул. Свердлова, д. 16).
Кроме того установлено, что в июне 2022г. начисление размера платы по эл.энергии производилось с 01.11.2020г. по 01.06.2022г., по горячему водоснабжению (ГВС) - в период с 01.07.2020г. по 01.06.2022г. и по холодному водоснабжению (ХВС) — в период с 01.12.2019г. по 01.01.2022г. - исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов (в целях содержания общего имущества).
Вопрос о начислении платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества исходя из показаний приборов учета решается на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).
В связи с изложенным, ООО «УК «Шестнадцатый район» производил начисление размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества период с 01.11.2020г. по июль 2021г. (включительно), по ГВС в целях содержания общего имущества — в период с 01.07.2020г. по июль 2021г. (включительно) и по ХВС в целях содержания общего имущества — с 01.12.2019г. по июль 2021г. (включительно) - исходя из фактического потребления данных коммунальных ресурсов не правомерно, без решения общего собрания собственников.
По решению общего собрания № 7 от 26.07.2021г. ООО «УК «Шестнадцатый район» производит начисление размера платы по электрической энергии, горячей и холодной воде в целях содержания общего имущества по фактическому потреблению в период с августа 2021г. и по настоящее время.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
4501223735
ОГРН
1194501002167
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ШЕСТНАДЦАТЫЙ РАЙОН"
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
640003, ОБЛАСТЬ КУРГАНСКАЯ, ГОРОД КУРГАН, УЛИЦА СВЕРДЛОВА, ДОМ 16, КВАРТИРА 51
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Инспектор
ФИО инспектора
Ефремова Ирина Владимировна
Должность инспектора
Значение
главный специалист
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В рамках рассмотрения обращения собственника жилого помещения № 44 многоквартирного дома № 8а по ул. Каштановая, мкр. Черемухово в г. Кургане по вопросу начисления платы по электрической энергии, горячей и холодной воде в целях содержания общего имущества запрошены пояснения у ООО «УК «Шестнадцатый район».
Из предоставленных пояснений от ООО «УК «Шестнадцатый район» в Инспекцию следует, что управляющая компания производит начисление размера платы по электрической энергии, горячей и холодной воде в целях содержания общего имущества по фактическому потреблению данных коммунальных ресурсов, то есть по показаниям приборов учета, согласно выставленным счетам ресурсоснабжающих организаций в адрес ООО «УК «Шестнадцатый район» (протокол № 7 от 26.07.2021г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Курган, ул. Свердлова, д. 16).
Кроме того установлено, что в июне 2022г. начисление размера платы по эл.энергии производилось с 01.11.2020г. по 01.06.2022г., по горячему водоснабжению (ГВС) - в период с 01.07.2020г. по 01.06.2022г. и по холодному водоснабжению (ХВС) — в период с 01.12.2019г. по 01.01.2022г. - исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов (в целях содержания общего имущества).
Вопрос о начислении платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества исходя из показаний приборов учета решается на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).
В связи с изложенным, ООО «УК «Шестнадцатый район» производил начисление размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества период с 01.11.2020г. по июль 2021г. (включительно), по ГВС в целях содержания общего имущества — в период с 01.07.2020г. по июль 2021г. (включительно) и по ХВС в целях содержания общего имущества — с 01.12.2019г. по июль 2021г. (включительно) - исходя из фактического потребления данных коммунальных ресурсов не правомерно, без решения общего собрания собственников.
По решению общего собрания № 7 от 26.07.2021г. ООО «УК «Шестнадцатый район» производит начисление размера платы по электрической энергии, горячей и холодной воде в целях содержания общего имущества по фактическому потреблению в период с августа 2021г. и по настоящее время.
