Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОК-ЦЕНТР"
№45220944500004246840

🔢 ИНН:	4501136578
🆔 ОГРН:	1074501009450
📍 Адрес:	640018, обл. Курганская, г. Курган, ул. Ленина, д 30а
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.11.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОК-ЦЕНТР" (ИНН: 4501136578) , адрес: 640018, обл. Курганская, г. Курган, ул. Ленина, д 30а

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4501136578
ОГРН проверяемого лица	1074501009450
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОК-ЦЕНТР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	640018, обл. Курганская, г. Курган, ул. Ленина, д 30а

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хромова Елена Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассмотрено обращение вх. № 4617-Д/ГИС от 12.10.2022 содержащие сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части не надлежащей эксплуатации коллективного (общедомового) узла учета тепловой энергии многоквартирного дома (далее - МКД) по адресу: г. Курган. ул. Ленина, д. 30а. Подтверждение личности не требуется (заявителями пройдена процедура аутентификации через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА)). На основании п.2 ч. 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, в адреса ООО «Восток-Центр» направлен запрос о предоставлении пояснений в отношении доводов, указанных в обращении, иных материалов, подтверждающих позицию лица, осуществляющего управление общим имуществом рассматриваемого многоквартирного дома. Одновременно в адрес ресурсоснабжающей организации АО «ЭК «Восток» в отношении многоквартирного дома направлен запросы о предоставлении пояснений в отношении доводов, указанных в обращении, с целью установления причин ненадлежащего содержания общедомового узла учета тепловой энергии. В соответствии с информацией, предоставленной ПАО «ЭК «Восток», (Исх. № И-В-КГН-2022-128667 от 08.11.2022) многоквартирный дом по адресу: г. Курган ул. Ленина, д. 30А до 12.11.2021г. был оборудован узлом учета тепловой энергии (далее — ОДПУ тепловой энергии) Взлет ТСРВ-026м заводской номер 497773 _1212291. Согласно акту ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 04.12.2013г. МКД № 30А по ул. Ленина в г. Кургане оборудован единым узлом учета тепловой энергии Взлет ТСР-026М (заводской номер 1212291), который состоит из тепловычеслителя (ВЗЛЕТ ТСРВ-026М) заводской № 1212291, расходомер на подающем трубопроводе (ЭРСВ-440ЛВ/40) заводской № 1259558, расходомер на обратном трубопроводе (ЭРСВ-440ЛВ/40) заводской № 1259685, термообразоветеля на подающем трубопроводе, термообразователя на обратном трубопроводе (ВЗЛЕТ ТПС) заводской № 1338664, 1345799. По информации ПАО «КГК» 12.11.2021 ОДПУ тепловой энергии признан нерасчетным в связи в связи с окончанием межпроверочного интервала (копия акта № 112164 от 12.11.2021г.). Исходя из ответа ООО «Восток-Центр» (исх. № 104/02 от 26.10.2022) МКД по адресу: г. Курган, ул. Ленина, д. 30а оснащен ОДПУ тепловой энергии, тип узла тепловой энергии № 1308393. В настоящее время ОДПУ тепловой энергии не введен в коммерческую эксплуатацию в связи с окончанием межпроверочного интервала. Данный прибор учета находится на поверке, после окончания которой он будет введен в коммерческую эксплуатацию. Ранее в отношении ООО «Восток-Центр» было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 336 от 29.06.2022г. в части надлежащей эксплуатации ОДПУ тепловой энергии по адресу: г. Курган ул. Ленина, д. 30А. По состоянию на 08.11.2022г. ОДПУ тепловой энергии по адресу: г. Курган, ул. Ленина, д. 30А в коммерческую эксплуатацию не введен. В соответствии с ч. 1, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ до 1 июля 2012 года многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. ПП РФ от 13.08.2006 г. № 491) предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В силу пп. «к» п. 11 этих же Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Из п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. ПП РФ 03.04.2013 г. № 290) следует, что общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем отопления в многоквартирных домах, обеспечиваются проверкой исправности, работоспособности, регулировкой и техническим обслуживанием коллективных (общедомовых) приборов учета. Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета утв. Приказом Минстроя от 28 августа 2020 г. № 485/пр. Таким образом, ООО «Восток-Центр» допущено нарушение ч. 1, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ, пп. «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. ПП РФ от 13.08.2006 г. № 491), п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. ПП РФ 03.04.2013 г. № 290), что в свою очередь является нарушением лицензионного требования, установленного пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. ПП РФ от 28.10.2014 г. № 1110), которое выразилось в ненадлежащей эксплуатации узла учета тепловой энергии многоквартирного домов по адресу: г. Курган, ул. Ленина, д. 30А.

Значение

Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассмотрено обращение вх. № 4617-Д/ГИС от 12.10.2022 содержащие сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части не надлежащей эксплуатации коллективного (общедомового) узла учета тепловой энергии многоквартирного дома (далее - МКД) по адресу: г. Курган. ул. Ленина, д. 30а. Подтверждение личности не требуется (заявителями пройдена процедура аутентификации через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА)). На основании п.2 ч. 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, в адреса ООО «Восток-Центр» направлен запрос о предоставлении пояснений в отношении доводов, указанных в обращении, иных материалов, подтверждающих позицию лица, осуществляющего управление общим имуществом рассматриваемого многоквартирного дома. Одновременно в адрес ресурсоснабжающей организации АО «ЭК «Восток» в отношении многоквартирного дома направлен запросы о предоставлении пояснений в отношении доводов, указанных в обращении, с целью установления причин ненадлежащего содержания общедомового узла учета тепловой энергии. В соответствии с информацией, предоставленной ПАО «ЭК «Восток», (Исх. № И-В-КГН-2022-128667 от 08.11.2022) многоквартирный дом по адресу: г. Курган ул. Ленина, д. 30А до 12.11.2021г. был оборудован узлом учета тепловой энергии (далее — ОДПУ тепловой энергии) Взлет ТСРВ-026м заводской номер 497773 _1212291. Согласно акту ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 04.12.2013г. МКД № 30А по ул. Ленина в г. Кургане оборудован единым узлом учета тепловой энергии Взлет ТСР-026М (заводской номер 1212291), который состоит из тепловычеслителя (ВЗЛЕТ ТСРВ-026М) заводской № 1212291, расходомер на подающем трубопроводе (ЭРСВ-440ЛВ/40) заводской № 1259558, расходомер на обратном трубопроводе (ЭРСВ-440ЛВ/40) заводской № 1259685, термообразоветеля на подающем трубопроводе, термообразователя на обратном трубопроводе (ВЗЛЕТ ТПС) заводской № 1338664, 1345799. По информации ПАО «КГК» 12.11.2021 ОДПУ тепловой энергии признан нерасчетным в связи в связи с окончанием межпроверочного интервала (копия акта № 112164 от 12.11.2021г.). Исходя из ответа ООО «Восток-Центр» (исх. № 104/02 от 26.10.2022) МКД по адресу: г. Курган, ул. Ленина, д. 30а оснащен ОДПУ тепловой энергии, тип узла тепловой энергии № 1308393. В настоящее время ОДПУ тепловой энергии не введен в коммерческую эксплуатацию в связи с окончанием межпроверочного интервала. Данный прибор учета находится на поверке, после окончания которой он будет введен в коммерческую эксплуатацию. Ранее в отношении ООО «Восток-Центр» было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 336 от 29.06.2022г. в части надлежащей эксплуатации ОДПУ тепловой энергии по адресу: г. Курган ул. Ленина, д. 30А. По состоянию на 08.11.2022г. ОДПУ тепловой энергии по адресу: г. Курган, ул. Ленина, д. 30А в коммерческую эксплуатацию не введен. В соответствии с ч. 1, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ до 1 июля 2012 года многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. ПП РФ от 13.08.2006 г. № 491) предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В силу пп. «к» п. 11 этих же Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Из п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. ПП РФ 03.04.2013 г. № 290) следует, что общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем отопления в многоквартирных домах, обеспечиваются проверкой исправности, работоспособности, регулировкой и техническим обслуживанием коллективных (общедомовых) приборов учета. Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета утв. Приказом Минстроя от 28 августа 2020 г. № 485/пр. Таким образом, ООО «Восток-Центр» допущено нарушение ч. 1, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ, пп. «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. ПП РФ от 13.08.2006 г. № 491), п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. ПП РФ 03.04.2013 г. № 290), что в свою очередь является нарушением лицензионного требования, установленного пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. ПП РФ от 28.10.2014 г. № 1110), которое выразилось в ненадлежащей эксплуатации узла учета тепловой энергии многоквартирного домов по адресу: г. Курган, ул. Ленина, д. 30А.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОК-ЦЕНТР" №45220944500004246840