Предостережение:

• Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматриваются обращения: Репиной М.В. вх. № 4937-Кол от 25.10.2022г.; Байкадановой Д.Р. вх. № 5161-Кол/пр от 07.11.2022г. проживающих по адресу: г. Курган, 6А микрорайон, д. 16 по вопросу начисления (перерасчета) размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержание общего имущества. Постановлением Правительства № 92 от 03.02.2022г. утвержден порядок перерасчета размера платы исходя из показаний коллективных (общедомовых приборов) учета (далее - ОДПУ). В соответсвии с подп. «а» п.29(3) Правил № 491 определено, что перерасчет платы производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом. Также предусмотрен досрочный перерасчет, который производится при прекращении управления домом (смена УК, способа управления). При прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. Таким образом, в платежном документе за сентябрь 2022г. собственникам помещений в МКД по адресу: г. Курган, 6А микрорайон, д. 16 выставлена плата за содержание жилого помещения, в том числе плата по коммунальным ресурсам ресурсам в целях содержания общего имущества с произведенным перерасчетом исходя из показаний ОДПУ по фактическому потреблению, в период с 01.01.2022г. по сентябрь 2022г. включительно. Постановление Правительста № 92 от 03.02.2022г. Вступил в законную силу с 01.09.2022г. Поскольку закон обратной силы не имеет, Постановление № 92 не распространяется на отношения, возникшие до 1 сентября текущего года. В связи с чем, ООО «УК «Уют» должно было произвести перерасчет размера платы по коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества только за сентябрь 2022г., так как приказом Государственной жилищной инспекции Курганской области № 554-л от 05.09.2022г. многоквартирный дом исключен из реестра лицензий ООО «УК «УЮТ» (ИНН 4501149954) с 01.10.2022г. в связи с расторжением договора управления с застройщиком по соглашению сторон (п. 8 ст. 162 ЖК РФ). Таким образом, указанное свидетельствует о нарушении ООО «УК «Уют» о незаконном перерасчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержание общего имущества с 01.01.2022г. по август 2022г. собственникам помещений по адресу: г. Курган, 6 А микрорайон, д. 16. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)