Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 19 » декабря 2022 г. № 71 1. __________Шу Сергею Ау (ИНН 450110464350)____________ (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального земельного контроля, в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Ш С.А. использует земельный участок с кадастровым номером 45:03:010602:25, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Курганская, р-н Варгашинский, с. Верхнесуерское, ул. Молодежная, дом №11-1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочной площадью 1800 кв.м., без оформленных в установленном порядке документов на земельный участок. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено с 13.12.2022 года по 19.12.2022 года. (указывается срок проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований) Ранее, выявлено нарушение требований статьи 26 Земельного кодекса РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ – отсутствие прав на используемый земельный участок. В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации. Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от 25.06.2020 года была проведена плановая выездная проверка на земельном участке с кадастровым номером 45:03:010602:25, расположенном по адресу: Курганская область, Варгашинский район, с. Верхнесуерское, ул. Молодежная, д. 11, кв. 1. В ходе проверки установлен факт использования земельного участка без правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов гражданином Шым С.А.. По результатам обмера площадь используемого земельного участка составила 1800 кв.м. Таким образом, установлен факт нарушения гражданином Шым С.А. статьи 26 земельного кодекса Российской Федерации (Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). По результатам проверки гражданину Шу С.А. выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 25.06.2020 года со сроком устранения нарушения до 01.12.2020 года. Согласно акту проверки органом муниципального контроля от 25.12.2020 года была проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено, что земельный участок продолжает использовать гражданин Ш С.А., однако права на земельный участок до сих пор не зарегистрированы. Следовательно, нарушение не устранено, предписание не исполнено. По результатам проверки гражданину Шу С.А. выдано предписание от 25.12.2020 года со сроком устранения выявленного нарушения до 01.04.2021 года. Согласно последующим составленным актам внеплановых документарных проверок (от 19.04.2021 года №94/75, от 04.03.2022 года №37/34) устанавливалось, что гражданин Ш С.А. продолжает использовать земельный участок в тех же границах, что и при первоначальной проверке без правоустанавливающих документов. Последнее предписание об устранении выявленного нарушения гражданину Шу С.А. выдано от 04.03.2022 года со сроком устранения нарушения до 01.08.2022 года (включительно). На момент проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, согласно Выписке из ЕГРН от 14.12.2022 года № КУВИ-001/2022-222647378 у земельного участка с кадастровым номером 45:03:010602:25, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Курганская, р-н Варгашинский, с. Верхнесуерское, ул. Молодежная, дом № 11-1, отсутствует правообладатель. Жилой дом, расположенный на земельном участке по вышеуказанному адресу, не стоит на кадастровом учете, следовательно, сведения о правообладателе отсутствуют (Уведомление об отсутствии ЕГРН запрашиваемых сведений от 16.12.2022 года № КУВИ-001/2002-223758212). Однако, согласно справке Администрации сельского поселения Верхнесуерского сельсовета от 13.12.2022 года № 136 гражданин Ш С.А. в настоящее время действительно проживает и использует земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Курганская область, Варгашинский район, с. Верхнесуерское, ул. Молодежная, д. 11, кв. 1. Причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него. (указываются обстоятельства, выявленные при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований и выводы ) 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 25 и 26 Земельного кодекса РФ (права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и совершении административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена с. 7.1 КоАП РФ «самовольное занятие земельного участка или части земельного участка лицом, в т.ч. лицом не имеющих прав на указанный земельный участок площадью 1800 кв.м. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»