РОСПРОВЕРКИ

Проверка К И А
№45230861000104827473

🔢 ИНН:
451100139522
🆔 ОГРН:
305452601200198
📍 Адрес:
641430, обл. Курганская, р-н Куртамышский, г. Куртамыш, ул. Педагогическая, д 48, кадастровый номер 45:09:020216:144
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.01.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации К И А (ИНН: 451100139522) , адрес: 641430, обл. Курганская, р-н Куртамышский, г. Куртамыш, ул. Педагогическая, д 48, кадастровый номер 45:09:020216:144

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 451100139522
ОГРН проверяемого лица 305452601200198
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 641430, обл. Курганская, р-н Куртамышский, г. Куртамыш, ул. Педагогическая, д 48, кадастровый номер 45:09:020216:144

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зотова Ирина Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мохов Валерий Вячеславович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «25» января 2023 № 18 1. Апостолова Константина Ивановича, ИНН 451100139522. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований) далее – КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ гражданином Апостоловым Константином Ивановичем в отношении производственного объекта - земельного участка с кадастровым номером 45:09:020216:144, общей площадью 1200 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. Педагогическая, д. 48. Согласно имеющимся сведениям в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 45:09:020216:144 не установлены в соответствии с действующим законодательством, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, общая площадь земельного участка составляет 1200 кв.м. Земельный участок общей площадью 1200 кв.м. согласно сведениям ЕГРН находится в собственности Апостолова Константина Ивановича на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.08.2011, дата регистрации: 21.01.2011, номер регистрации: 45-45-07/304/2011-159. Согласно сведениям ЕГРН на данному земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 45:09:020216:406, поставленный на учет 26.06.2012. Однако какие-либо права на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 45:09:020216:406 в ЕГРН отсутствуют. По результатам проведения выездного обследования в отношении производственного объекта установлено следующее: Землепользование по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. Педагогическая, д. 48, включающее в себя земельный участок с кадастровым номером 45:09:020216:144 огорожен по периметру. Доступ к земельному участку, неопределенному кругу лиц, имеется. На территории данного землепользования имеется строение из кирпича, в виде фундамента для капитального строения. Также на данном участке производится массовое складирование дров. Согласно технического паспорта на создаваемый жилой дом от 28.01.2009 объект незавершенного строительства в виде фундамента основного строения был возведен еще прежним собственником земельного участка. С момента смены собственника земельного участка какие-либо иные строения не были воздвигнуты. По результатам инструментального обследования установлено, что землепользование по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. Педагогическая, д. 48, включающее в себя земельный участок с кадастровым номером 45:09:020216:144, фактически имеет общую площадь 1166 кв.м., что не превышает площади указанной в Едином государственном реестре недвижимости. Обмер земельного участка проводился дальномером лазерным Leica DISTO A5 (заводской серийный номер - 1082661072), свидетельство о поверке № С-СЕ/22-11-2022/203264709 от 22.11.2022, действительно до 21.11.2023. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Куртамышского муниципального округа Курганской области направлен запрос от 16.01.2023 о предоставлении информации о выданном разрешении на строительство, либо уведомления о соответствии указанного в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства, на земельном участке с кадастровым номером 45:09:020216:144 с местоположением: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. Педагогическая, д. 48. Согласно поступившего ответа из Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области от 23.01.2023 № 44, вышеуказанные документы контролируемым лицам не выдавались. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате выездного обследования объекта земельных отношений, установлены признаки неиспользования земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. Педагогическая, д. 48, с кадастровым номером 45:09:020216:144, общей площадью 1166 кв.м. Таким образом, установлено, что данное действие может привести к нарушению требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, совершения административного правонарушения выразившегося в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами, своевременно производить платежи за землю, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со статьёй 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Отсутствие, у правообладателя земельного участка, предназначенного для строительства, после истечения срока, необходимого для освоения земельного участка, разрешения на строительство или уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта строительства, а также отсутствие после истечения установленного срока строительства на земельном участке объекта строительства противоречит требованиям, установленным статьей 42 Земельного кодекса РФ и образуют событие административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 3 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. В целях недопущения нарушений, связанных с неиспользованием земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, необходимо, правообладателю земельного участка своевременно обратиться в уполномоченный орган для получения разрешения на строительство на земельном участке или направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве. В течение срока, установленного выданным разрешением на строительство, или в течение десяти лет со дня направления уведомления о планируемом строительстве необходимо на земельном участке построить объект недвижимости (объект незавершенного строительства) соответствующий виду разрешенного использования земельного участка. Действующее законодательство разделяет два понятия «освоение земельного участка» и «использование земельного участка». При этом под «освоением земельного участка» понимается подготовительный этап, предшествующий началу использования земельного участка. Поскольку в данном случае земельный участок предоставлялся для строительства, обязательным этапом, связанным с подготовкой к строительству, является подготовка всей необходимой документации, без которой осуществить строительство не предоставляется возможным, в том числе градостроительного плана земельного участка (статья 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектной документации (статьи 47, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), получения положительного заключения экспертизы проектной документации объекта капитального строительства и так далее. При этом, исходя из смысла статей 45, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 51, 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации освоение земельного участка, предоставленного для целей строительства, заканчивается выдачей разрешения на строительство до 14.11.2018 или выдачей уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства. Под «использованием земельного участка» понимается непосредственное использование земельного участка исходя из категории земельного участка и вида его разрешенного использования. Объективных причин (стихийных бедствий и прочего), исключающих возможность использования земельного участка по целевому назначению не установлено. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Апостолову Константину Ивановичу, ИНН 451100139522, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность в срок до 31.03.2023 уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации.
Вакансии вахтой