РОСПРОВЕРКИ

Проверка Л А В
№45230861000105075645

🔢 ИНН:
451101800544
📍 Адрес:
641430, обл. Курганская, р-н Куртамышский, г. Куртамыш, ул. Бабушкина, д 1, кадастровый номер 45:09:020302:341
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.02.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л А В (ИНН: 451101800544) , адрес: 641430, обл. Курганская, р-н Куртамышский, г. Куртамыш, ул. Бабушкина, д 1, кадастровый номер 45:09:020302:341

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 451101800544
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 641430, обл. Курганская, р-н Куртамышский, г. Куртамыш, ул. Бабушкина, д 1, кадастровый номер 45:09:020302:341

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мохов Валерий Вячеславович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зотова Ирина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «15» февраля 2023 № 72 1. Ла Алексея Ва, ИНН 451101800544. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее – КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования гражданином Лым Алексеем Вем дополнительного земельного участка ориентировочной площадью 83 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности расположенного по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. Бабушкина, в непосредственной близости от участка № 1 (часть участка площадью 44 кв.м. находится с северо-западной стороны, часть участка площадью 39 кв.м. находится с южной стороны) в кадастровом квартале 45:09:020302 без предусмотренных законодательством прав на него. Согласно имеющимся сведениям в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) границы земельного участка с кадастровым номером 45:09:020302:341 установлены в соответствии с действующим законодательством, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что соответствует фактическому использованию, общая площадь земельного участка составляет 635 кв.м. Земельный участок общей площадью 635 кв.м. согласно сведениям ЕГРН находится в долевой собственности по 1/3 доли у Ла А.В., Лой Ю.С., несовершеннолетнего ребенка, право зарегистрировано 20.04.2021. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 45:09:020302:452 который также согласно сведениям ЕГРН находится в долевой собственности по 1/3 доли у Ла А.В., Лой Ю.С., несовершеннолетнего ребенка, право зарегистрировано 20.04.2021. По результатам проведения выездного обследования в отношении производственного объекта установлено следующее: Землепользование, включающее в себя земельный участок с кадастровым номером 45:09:020302:341 имеет ограждения со всех сторон. Свободный доступ на земельный участок отсутствует. С южной и западной стороны граничит с землями общего пользования, доступ на земельный участок осуществляется с южной стороны, с западной стороны также имеется калитка, с восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:09:020302:1016, расположенным по адресу: Курганская область Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. Бабушкина, д. 3, сведения о границах которого внесены в ЕГРН, с северной стороны граничит с земельным участком, расположенным по адресу: Курганская область Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. Борцов Революции, д. 8, сведения о границах которого в ЕГРН не внесены. По результатам инструментального обследования установлено, что землепользование с кадастровым номером 45:09:020302:341, расположенное по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. Бабушкина, д. 1, фактически имеет общую площадь 718 кв.м. Обмер земельного участка проводился дальномером лазерным Leica DISTO A5 (заводской серийный номер - 1082661072), свидетельство о поверке № С-СЕ/22-11-2022/203264709 от 22.11.2022, действительно до 21.11.2023. Фактически используемая площадь земельного участка не соответствует внесенной в ЕГРН. Используемая площадь земельного участка при обмере составила 718 кв.м., что превышает сведения ЕГРН на 83 кв.м. Ориентировочная площадь дополнительного земельного участка составляет 83 кв.м. Какие-либо сведения о правах на дополнительный земельный участок площадью 83 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок площадью 635 кв.м. и дополнительно занятый земельный участок ориентировочной площадью 83 кв.м. огорожены одним забором и используются как единый объект недвижимости. Дополнительный земельный участок площадью 83 кв.м. расположен по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. Бабушкина, в непосредственной близости от участка № 1 (часть участка площадью 44 кв.м. находится с северо-западной стороны, часть участка площадью 39 кв.м. находится с южной стороны) в кадастровом квартале 45:09:020302. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений статей 25 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Право на использование гражданином Лым Алексеем Вем дополнительного земельного участка площадью 83 кв.м. расположенного по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. Бабушкина, в непосредственной близости от участка № 1 (часть участка площадью 44 кв.м. находится с северо-западной стороны, часть участка площадью 39 кв.м. находится с южной стороны) в кадастровом квартале 45:09:020302, не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом в ходе КНМ выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требования ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Лу Алексею Ву, ИНН 451101800544, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность в срок до 04.05.2023 уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации.
Вакансии вахтой