Проверка А Н В
№45230861000105479324

🔢 ИНН:	451801943322
📍 Адрес:	641403, обл. Курганская, р-н Притобольный, с Раскатиха, ул. Пеньковская, д 50
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.03.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Н В (ИНН: 451801943322) , адрес: 641403, обл. Курганская, р-н Притобольный, с Раскатиха, ул. Пеньковская, д 50

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	451801943322
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	641403, обл. Курганская, р-н Притобольный, с Раскатиха, ул. Пеньковская, д 50

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Предеина Вера Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «23» марта 2023 г. № 258 Анфиногеновой Наталии Викторовны, ИНН 451801943322 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) (далее – КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении производственного объекта – земельного участка с кадастровым номером 45:16:010701:1213, площадью 1000 кв.м. (площадь уточненная), расположенного по адресу: Курганская область, Притобольный район, с. Раскатиха, ул. Пеньковская, 50, установлено что, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 12.09.2019, относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу: малоэтажная жилая застройка, по классификатору Росреестра: для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве общей совместной собственности гражданину Анфиногенову Александру Викторовичу и гражданке Анфиногеновой Наталии Викторовне, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от 04.10.2019, № 45:16:010701:1213-45/063/2019-1. В ходе проведения выездного обследования, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 45:16:010701:1213, площадью 1000 кв.м. расположен в юго-восточной части с. Раскатиха Притобольного района Курганской области, в конце ул. Пеньковская с правой стороны от дороги. С северной, западной, южной сторон граничит с землями неразграниченной государственной собственности муниципального образования Раскатихинский сельсовет Притобольного района Курганской области. С восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 45:16:010701:1214. На обследуемом земельном участке строения, сооружения, хозяйственные постройки, признаки строительства, хозяйственной деятельности отсутствуют. Данный земельный участок ограждений не имеет. Доступ на земельный участок неопределённому кругу лиц свободный. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Притобольного района Курганской области направлен запрос от 06.03.2023 о предоставлении информации о выданном разрешении на строительство, либо уведомления о соответствии указанного в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуальной жилой застройки, на земельном участке с кадастровым номером 45:16:010701:1213, с местоположением: Курганская область, Притобольный район, с. Раскатиха, ул. Пеньковская, 50. Согласно поступившему ответу из Администрации Притобольного района Курганской области (вх. № 14 от 14.03.2023), вышеуказанные документы контролируемому лицу не выдавались. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлены признаки неиспользования земельного участка, предназначенного для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: Курганская область, Притобольный район, с. Раскатиха, ул. Пеньковская, 50, с кадастровым номером 45:16:010701:1213, площадью 1000 кв.м. В соответствии с требованием ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Действующее законодательство разделяет два понятия «освоение земельного участка» и «использование земельного участка». При этом под «освоением земельного участка» понимается подготовительный этап, предшествующий началу использования земельного участка. Поскольку данный земельный участок предоставлялся для индивидуального жилищного строительства обязательным этапом, связанным с подготовкой к строительству, является подготовка всей необходимой документации, без которой осуществить строительство не представляется возможным, в том числе градостроительного плана земельного участка (статья 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектной документации (статья 47, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), получение положительного заключения экспертизы проектной документации объекта капитального строительства. При этом, исходя из смысла статей 45, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации освоением земельного участка, предоставленного для целей строительства, заканчивается выдачей разрешения на строительство, так как именно с этого момента начинает исчисляться трехлетний срок неиспользования земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. Согласно статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Таким образом, установлено, что данное действие может привести к нарушению требований статьи 42 Земельного кодекса РФ, совершения административного правонарушения выразившегося в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течении установленного срока предусмотрена федеральным законом, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Анфиногеновой Наталии Викторовне, ИНН 451801943322, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность в срок до 23.06.2023 уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) И.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Курганской области, Ищенко М.П.

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «23» марта 2023 г. № 258 Анфиногеновой Наталии Викторовны, ИНН 451801943322 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) (далее – КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении производственного объекта – земельного участка с кадастровым номером 45:16:010701:1213, площадью 1000 кв.м. (площадь уточненная), расположенного по адресу: Курганская область, Притобольный район, с. Раскатиха, ул. Пеньковская, 50, установлено что, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 12.09.2019, относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу: малоэтажная жилая застройка, по классификатору Росреестра: для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве общей совместной собственности гражданину Анфиногенову Александру Викторовичу и гражданке Анфиногеновой Наталии Викторовне, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от 04.10.2019, № 45:16:010701:1213-45/063/2019-1. В ходе проведения выездного обследования, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 45:16:010701:1213, площадью 1000 кв.м. расположен в юго-восточной части с. Раскатиха Притобольного района Курганской области, в конце ул. Пеньковская с правой стороны от дороги. С северной, западной, южной сторон граничит с землями неразграниченной государственной собственности муниципального образования Раскатихинский сельсовет Притобольного района Курганской области. С восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером 45:16:010701:1214. На обследуемом земельном участке строения, сооружения, хозяйственные постройки, признаки строительства, хозяйственной деятельности отсутствуют. Данный земельный участок ограждений не имеет. Доступ на земельный участок неопределённому кругу лиц свободный. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Притобольного района Курганской области направлен запрос от 06.03.2023 о предоставлении информации о выданном разрешении на строительство, либо уведомления о соответствии указанного в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуальной жилой застройки, на земельном участке с кадастровым номером 45:16:010701:1213, с местоположением: Курганская область, Притобольный район, с. Раскатиха, ул. Пеньковская, 50. Согласно поступившему ответу из Администрации Притобольного района Курганской области (вх. № 14 от 14.03.2023), вышеуказанные документы контролируемому лицу не выдавались. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлены признаки неиспользования земельного участка, предназначенного для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: Курганская область, Притобольный район, с. Раскатиха, ул. Пеньковская, 50, с кадастровым номером 45:16:010701:1213, площадью 1000 кв.м. В соответствии с требованием ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Действующее законодательство разделяет два понятия «освоение земельного участка» и «использование земельного участка». При этом под «освоением земельного участка» понимается подготовительный этап, предшествующий началу использования земельного участка. Поскольку данный земельный участок предоставлялся для индивидуального жилищного строительства обязательным этапом, связанным с подготовкой к строительству, является подготовка всей необходимой документации, без которой осуществить строительство не представляется возможным, в том числе градостроительного плана земельного участка (статья 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектной документации (статья 47, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), получение положительного заключения экспертизы проектной документации объекта капитального строительства. При этом, исходя из смысла статей 45, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации освоением земельного участка, предоставленного для целей строительства, заканчивается выдачей разрешения на строительство, так как именно с этого момента начинает исчисляться трехлетний срок неиспользования земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. Согласно статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Таким образом, установлено, что данное действие может привести к нарушению требований статьи 42 Земельного кодекса РФ, совершения административного правонарушения выразившегося в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течении установленного срока предусмотрена федеральным законом, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Анфиногеновой Наталии Викторовне, ИНН 451801943322, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность в срок до 23.06.2023 уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) И.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Курганской области, Ищенко М.П.

Проверка А Н В №45230861000105479324