Проверка О Е С
№45230861000105495565

🔢 ИНН:	452402857708
📍 Адрес:	641100, обл. Курганская, р-н Шумихинский, г. Шумиха, ул. Ленина, д. 1/2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.03.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О Е С (ИНН: 452402857708) , адрес: 641100, обл. Курганская, р-н Шумихинский, г. Шумиха, ул. Ленина, д. 1/2

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	452402857708
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	641100, обл. Курганская, р-н Шумихинский, г. Шумиха, ул. Ленина, д. 1/2

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шульга Сергей Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования Осиповым Евгением Сергеевичем – собственником земельного участка, с кадастровым номером 45:22:030123:306, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Ленина, 1/2, площадью 1477 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – по документам – для производственных целей по классификатору Росреестра – для общего пользования (уличная сеть)). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Земельный участок, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Ленина, 1/2 с кадастровым номером 45:22:030123:306 (категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – по документам – для производственных целей по классификатору Росреестра – для общего пользования (уличная сеть)), площадью 1477 кв.м. Данный земельный участок используется на праве собственности Осиповым Евгением Сергеевичем 30.05.1985 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли- продажи земельного участка 09.07.2007 г., номер регистрации 45-45-08/020/2007-180 от 24.09.2007. Состоит на государственном кадастровом учете с 27.10.2006. На земельном участке расположено производственное кирпичное здание с кадастровым номером 45:22:030123:552 принадлежащее на праве собственности Осипову Евгению Сергеевичу 30.05.1985 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли- продажи недвижимого имущества 05.06.2007 г., номер регистрации 45-45-08/005/2007-391 от 09.06.2007. Состоит на государственном кадастровом учете с 26.06.2012. Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030123:306, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Ленина, 1/2, с южной и восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером, 45:22:030123:355, с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером, 45:22:030123:1168. Ограждение вышеуказанного земельного участка имеется в виде металлического забора. На части земельного участка с кадастровым номером 45:22:030123:355 расположено производственное здание с кадастровым номером 45:22:030123:552 которое фактически используется как, кафе-бар. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Шумихинского муниципального округа Курганской области направлен запрос от 06.03.2023 № 24-2824/23 о предоставлении информации о фактическом использовании гр. Осиповым Евгением Сергеевичем земельного участка с кадастровым номером 45:22:030123:306 и производственного здания находящегося на данном земельном участке с кадастровым номером 45:22:030123:552, расположенном по адресу: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Ленина, 1/2. Согласно поступившего ответа из Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 15.03.2023 № 74-790/23, о том, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 45:22:030123:306 и производственного здания находящегося на данном земельном участке с кадастровым номером 45:22:030123:552, расположенном по адресу: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Ленина, ½, не соответствует установленному назначению. В результате визуальной фиксации указанного объекта недвижимости выявлено функционирование объекта коммерческого назначения - кафе «Фортуна». Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город Шумиха Шумихинского района Курганской области, утвержденных решением Шумихинской городской Думы № 42 от 19.10.2020, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030123:306 расположен в производственной зоне (П-1). В соответствии с градостроительным регламентом выделены производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур: Производственная зона (П); Зона инженерной инфраструктуры (Т-2); Зона транспортной инфраструктуры (Т-1); Коммунально-складская зона (КС-1); В состав производственной зоны (П-1) включаются: Производственная деятельность (6.0) Недропользование (6.1) Тяжелая промышленность (6.2) Автомобилестроительная промышленность (6.2.1) Легкая промышленность (6.3) Фармацевтическая промышленность (6.3.1) Пищевая промышленность (6.4) Нефтехимическая промышленность (6.5) Строительная промышленность (6.6) Энергетика (6.7) Атомная энергетика (6.7.1) Обеспечение космической деятельности (6.10) Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно требованиям ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в ходе проверочных мероприятий усматриваются признаки нарушения Осиповым Е.С. требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:22:030123:306 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (разрешенное использование – по документам – для производственных целей по классификатору Росреестра – для общего пользования (уличная сеть)), что может привести к привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Осипову Евгению Сергеевичу, 30.05.1985 года рождения, место рождения: Россия, Курганская область, г. Курган, паспорт гражданина Российской Федерации серия 37 05 № 040140, дата выдачи 08.08.2005, выдан Отделом внутренних дел по Шумихинскому району Курганской области не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Предлагаю рассмотреть возможность в срок до 24.07.2023 уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) И.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Курганской области Ищенко М.П. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Шульга Сергей Иванович – заместитель главного государственного инспектора в Шумихинском, Альменевском и Щучанском районах Курганской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области телефон 8-35-245-2-11-95, электронный адрес: 4508_shum@r45.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале

Значение

2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования Осиповым Евгением Сергеевичем – собственником земельного участка, с кадастровым номером 45:22:030123:306, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Ленина, 1/2, площадью 1477 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – по документам – для производственных целей по классификатору Росреестра – для общего пользования (уличная сеть)). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Земельный участок, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Ленина, 1/2 с кадастровым номером 45:22:030123:306 (категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – по документам – для производственных целей по классификатору Росреестра – для общего пользования (уличная сеть)), площадью 1477 кв.м. Данный земельный участок используется на праве собственности Осиповым Евгением Сергеевичем 30.05.1985 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли- продажи земельного участка 09.07.2007 г., номер регистрации 45-45-08/020/2007-180 от 24.09.2007. Состоит на государственном кадастровом учете с 27.10.2006. На земельном участке расположено производственное кирпичное здание с кадастровым номером 45:22:030123:552 принадлежащее на праве собственности Осипову Евгению Сергеевичу 30.05.1985 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли- продажи недвижимого имущества 05.06.2007 г., номер регистрации 45-45-08/005/2007-391 от 09.06.2007. Состоит на государственном кадастровом учете с 26.06.2012. Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030123:306, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Ленина, 1/2, с южной и восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером, 45:22:030123:355, с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером, 45:22:030123:1168. Ограждение вышеуказанного земельного участка имеется в виде металлического забора. На части земельного участка с кадастровым номером 45:22:030123:355 расположено производственное здание с кадастровым номером 45:22:030123:552 которое фактически используется как, кафе-бар. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Шумихинского муниципального округа Курганской области направлен запрос от 06.03.2023 № 24-2824/23 о предоставлении информации о фактическом использовании гр. Осиповым Евгением Сергеевичем земельного участка с кадастровым номером 45:22:030123:306 и производственного здания находящегося на данном земельном участке с кадастровым номером 45:22:030123:552, расположенном по адресу: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Ленина, 1/2. Согласно поступившего ответа из Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 15.03.2023 № 74-790/23, о том, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 45:22:030123:306 и производственного здания находящегося на данном земельном участке с кадастровым номером 45:22:030123:552, расположенном по адресу: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Ленина, ½, не соответствует установленному назначению. В результате визуальной фиксации указанного объекта недвижимости выявлено функционирование объекта коммерческого назначения - кафе «Фортуна». Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город Шумиха Шумихинского района Курганской области, утвержденных решением Шумихинской городской Думы № 42 от 19.10.2020, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030123:306 расположен в производственной зоне (П-1). В соответствии с градостроительным регламентом выделены производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур: Производственная зона (П); Зона инженерной инфраструктуры (Т-2); Зона транспортной инфраструктуры (Т-1); Коммунально-складская зона (КС-1); В состав производственной зоны (П-1) включаются: Производственная деятельность (6.0) Недропользование (6.1) Тяжелая промышленность (6.2) Автомобилестроительная промышленность (6.2.1) Легкая промышленность (6.3) Фармацевтическая промышленность (6.3.1) Пищевая промышленность (6.4) Нефтехимическая промышленность (6.5) Строительная промышленность (6.6) Энергетика (6.7) Атомная энергетика (6.7.1) Обеспечение космической деятельности (6.10) Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно требованиям ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в ходе проверочных мероприятий усматриваются признаки нарушения Осиповым Е.С. требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:22:030123:306 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (разрешенное использование – по документам – для производственных целей по классификатору Росреестра – для общего пользования (уличная сеть)), что может привести к привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Осипову Евгению Сергеевичу, 30.05.1985 года рождения, место рождения: Россия, Курганская область, г. Курган, паспорт гражданина Российской Федерации серия 37 05 № 040140, дата выдачи 08.08.2005, выдан Отделом внутренних дел по Шумихинскому району Курганской области не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Предлагаю рассмотреть возможность в срок до 24.07.2023 уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) И.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Курганской области Ищенко М.П. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись) Шульга Сергей Иванович – заместитель главного государственного инспектора в Шумихинском, Альменевском и Щучанском районах Курганской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области телефон 8-35-245-2-11-95, электронный адрес: 4508_shum@r45.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале

Проверка О Е С №45230861000105495565