Проверка Г И В
№45230861000105496716

🔢 ИНН:	452402868097
📍 Адрес:	641102, обл. Курганская, р-н Шумихинский, г. Шумиха, ул. Советская, д 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.03.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г И В (ИНН: 452402868097) , адрес: 641102, обл. Курганская, р-н Шумихинский, г. Шумиха, ул. Советская, д 2

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	452402868097
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	641102, обл. Курганская, р-н Шумихинский, г. Шумиха, ул. Советская, д 2

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шульга Сергей Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Земельный участок, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Советская, д. 2 с кадастровым номером 45:22:030119:660 (категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – по документам – для индивидуального жилищного строительства по классификатору Росреестра – для индивидуальной жилой застройки, площадью 747 кв.м. Данный земельный участок используется на праве аренды сроком 13 лет Грохотовым Ильёй Викторовичем 26.04.1983 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора аренды № 242 от 08.11.2010 г., номер регистрации 45-45-19/030/2010-154 от 14.12.2010, соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 24.01.2023 г., номер регистрации 45:22:030119:660-45/051/2023-4 от 16.02.2023. Состоит на государственном кадастровом учете с 04.10.2010 года. Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030119:660, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Советская, д. 2, с южной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером, 45:22:030119:609, с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером, 45:22:030119:1680, с восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером, 45:22:030119:2248, с северной стороны граничит с землями общего пользования улица Западная. Ограждение вышеуказанного земельного участка имеется в виде металлического забора. На части земельного участка с кадастровым номером 45:22:030119:660 расположено самовольно построенное здание магазина по торговле разливными напитками. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Шумихинского муниципального округа Курганской области направлен запрос от 14.03.2023 № 24-3331/23 о предоставлении информации о фактическом использовании гр. Грохотовым Ильёй Викторовичем земельного участка с кадастровым номером 45:22:030119:660 и о предоставлении имеющуюся информацию о выдаче разрешения на строительство или о выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта строительства, на земельном участке с кадастровым номером 45:22:030119:660 расположенном по адресу: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Советская, 2. Согласно поступившего ответа из Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 17.03.2023 № 74-836/23, о том, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 45:22:030119:660, предназначенного, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, для индивидуального жилищного строительства, а также расположенного на нем объекта недвижимого имущества, разрешение на строительство которого уполномоченным органом местного самоуправления не выдавалось, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Советская, 2, не соответствует установленному назначению. В результате визуальной фиксации указанного объекта недвижимости выявлено функционирование объекта коммерческого назначения – здание магазина по торговле разливными напитками. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город Шумиха Шумихинского района Курганской области, утвержденных решением Шумихинской городской Думы № 42 от 19.10.2020, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030119:660 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). В соответствии с градостроительным регламентом выделены жилые зоны: 1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1); 2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2); 3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3); В состав зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) включаются: Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) Блокированная жилая застройка (2.3) Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно требованиям ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в ходе проверочных мероприятий усматриваются признаки нарушения Грохотовым И.В. требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:22:030119:660 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (разрешенное использование – по документам – для индивидуального жилищного строительства по классификатору Росреестра – для индивидуальной жилой застройки), что может привести к привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Грохотову Илье Викторовичу, 26.04.1983 года рождения, место рождения: Россия, Курганская область, г. Шумиха, паспорт гражданина Российской Федерации серия 37 03 № 936856, дата выдачи 24.05.2004, выдан Отделом внутренних дел по Шумихинскому району Курганской области не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Предлагаю рассмотреть возможность в срок до 24.07.2023 уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)

Значение

3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Земельный участок, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Советская, д. 2 с кадастровым номером 45:22:030119:660 (категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – по документам – для индивидуального жилищного строительства по классификатору Росреестра – для индивидуальной жилой застройки, площадью 747 кв.м. Данный земельный участок используется на праве аренды сроком 13 лет Грохотовым Ильёй Викторовичем 26.04.1983 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора аренды № 242 от 08.11.2010 г., номер регистрации 45-45-19/030/2010-154 от 14.12.2010, соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 24.01.2023 г., номер регистрации 45:22:030119:660-45/051/2023-4 от 16.02.2023. Состоит на государственном кадастровом учете с 04.10.2010 года. Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030119:660, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Советская, д. 2, с южной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером, 45:22:030119:609, с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером, 45:22:030119:1680, с восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером, 45:22:030119:2248, с северной стороны граничит с землями общего пользования улица Западная. Ограждение вышеуказанного земельного участка имеется в виде металлического забора. На части земельного участка с кадастровым номером 45:22:030119:660 расположено самовольно построенное здание магазина по торговле разливными напитками. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Шумихинского муниципального округа Курганской области направлен запрос от 14.03.2023 № 24-3331/23 о предоставлении информации о фактическом использовании гр. Грохотовым Ильёй Викторовичем земельного участка с кадастровым номером 45:22:030119:660 и о предоставлении имеющуюся информацию о выдаче разрешения на строительство или о выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта строительства, на земельном участке с кадастровым номером 45:22:030119:660 расположенном по адресу: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Советская, 2. Согласно поступившего ответа из Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 17.03.2023 № 74-836/23, о том, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 45:22:030119:660, предназначенного, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, для индивидуального жилищного строительства, а также расположенного на нем объекта недвижимого имущества, разрешение на строительство которого уполномоченным органом местного самоуправления не выдавалось, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Советская, 2, не соответствует установленному назначению. В результате визуальной фиксации указанного объекта недвижимости выявлено функционирование объекта коммерческого назначения – здание магазина по торговле разливными напитками. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город Шумиха Шумихинского района Курганской области, утвержденных решением Шумихинской городской Думы № 42 от 19.10.2020, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030119:660 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). В соответствии с градостроительным регламентом выделены жилые зоны: 1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1); 2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2); 3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3); В состав зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) включаются: Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) Блокированная жилая застройка (2.3) Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно требованиям ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в ходе проверочных мероприятий усматриваются признаки нарушения Грохотовым И.В. требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:22:030119:660 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (разрешенное использование – по документам – для индивидуального жилищного строительства по классификатору Росреестра – для индивидуальной жилой застройки), что может привести к привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Грохотову Илье Викторовичу, 26.04.1983 года рождения, место рождения: Россия, Курганская область, г. Шумиха, паспорт гражданина Российской Федерации серия 37 03 № 936856, дата выдачи 24.05.2004, выдан Отделом внутренних дел по Шумихинскому району Курганской области не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Предлагаю рассмотреть возможность в срок до 24.07.2023 уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)

Проверка Г И В №45230861000105496716