Проверка Б Н А
№45230861000106000244

🔢 ИНН:	****225*
📍 Адрес:	641008, обл. Курганская, р-н Щучанский, п Курорт Озеро, ул. Плановая севернее дома 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.05.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Н А (ИНН: ******225***) , адрес: 641008, обл. Курганская, р-н Щучанский, п Курорт Озеро, ул. Плановая севернее дома 1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****225*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	641008, обл. Курганская, р-н Щучанский, п Курорт Озеро, ул. Плановая севернее дома 1

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Рудик Оксана Семёновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «04» мая 2023 № 541 1. Бабуриной Надежды Александровны, ИНН 452502225156 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований) далее – КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) границы земельного участка с кадастровым номером 45:23:040701:176 установлены в соответствии с действующим законодательством (кадастровые работы завершены 28.11.2011). Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Общая площадь земельного участка составляет 409+/-14 кв.м. Земельный участок находится в собственности гражданки Бабуриной Надежды Александровны на основании договора дарения квартиры и земельного участка от 30.08.2022 года, право зарегистрировано в ЕГРН 31.08.2012, номер записи 45:23:040701:176-45/051/2022-2. По результатам проведенного 03.05.2023 выездного обследования в отношении производственного объекта установлено, что доступ к границам земельного участка с западной, северной и восточной сторон невозможен, так как к нему примыкают смежные земельные участки. Определить наличие ограждения с вышеуказанных сторон не представляется возможным, так как размещенные на земельном участке хозяйственные постройки и постройки смежного землепользователя с западной стороны не позволяют это сделать. С восточной стороны земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:23:040701:300, с местоположением: Курганская область, Щучанский район, п. Курорт Озеро, ул. Плановая, напротив дома 1. При визуальном осмотре установлено, что южная граница земельного участка проходит по установленному забору, выполненному из профилированного листа по всей фасадной части земельного участка между постройками соседних землепользователей и граничит с землями общего пользования, откуда и осуществляется доступ на земельный участок через установленную в заборе дверь. Адресный указатель на ограждении и постройках отсутствует. При изучении и сопоставлении результатов осмотра земельного участка, сведений ЕГРН и Яндекс-Карты установлено, что южная граница земельного участка проходит по забору, выполненному из профилированного листа, что не соответствует описанию местоположения границы земельного участка, отраженной в межевом плане от 28.11.2011, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ с кадастровым номером 45:23:040701:176, расположенного по адресу: Курганская область, Щучанский район, п. Курорт Озеро, ул. Плановая, севернее дома 1, а именно от точки «Н5» до точки «Н»6, от точки «Н6» до точки «Н7» по стене строения. Исходя из этого, можно сделать вывод о выносе фасадной части земельного участка с южной стороны, тем самым увеличения земельного участка в длину примерно на 3-3,5 метра на уровне точки «Н8» соседнего земельного участка с кадастровым номером 45:23:040701:300, следовательно занятия земли неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала 45:23:040701 ориентировочной площадью 40 кв.м. и перекрытия доступа к части земельного участка с кадастровым номером 45:23:040701:300. Какие-либо сведения о правах на дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 40 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений ст. ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Право на использование гражданкой Бабуриной Н.А. дополнительно занимаемого земельного участка ориентировочной площадью 40 кв.м. в кадастровом квартале 45:23:040701, расположенного в непосредственной близости – южнее земельного участка с кадастровым номером 45:23:040701:176, с местоположением: Курганская область, Щучанский район, п. Курорт Озеро, ул. Плановая, севернее дома 1 и огороженного общим забором, не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом, в ходе КНМ выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требования ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, ч. 1, ч. 2, ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Бабуриной Надежде Александровне, ИНН 452502225156, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность в срок до 02.11.2023 уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081.

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «04» мая 2023 № 541 1. Бабуриной Надежды Александровны, ИНН 452502225156 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований) далее – КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) границы земельного участка с кадастровым номером 45:23:040701:176 установлены в соответствии с действующим законодательством (кадастровые работы завершены 28.11.2011). Категория земель – земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Общая площадь земельного участка составляет 409+/-14 кв.м. Земельный участок находится в собственности гражданки Бабуриной Надежды Александровны на основании договора дарения квартиры и земельного участка от 30.08.2022 года, право зарегистрировано в ЕГРН 31.08.2012, номер записи 45:23:040701:176-45/051/2022-2. По результатам проведенного 03.05.2023 выездного обследования в отношении производственного объекта установлено, что доступ к границам земельного участка с западной, северной и восточной сторон невозможен, так как к нему примыкают смежные земельные участки. Определить наличие ограждения с вышеуказанных сторон не представляется возможным, так как размещенные на земельном участке хозяйственные постройки и постройки смежного землепользователя с западной стороны не позволяют это сделать. С восточной стороны земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:23:040701:300, с местоположением: Курганская область, Щучанский район, п. Курорт Озеро, ул. Плановая, напротив дома 1. При визуальном осмотре установлено, что южная граница земельного участка проходит по установленному забору, выполненному из профилированного листа по всей фасадной части земельного участка между постройками соседних землепользователей и граничит с землями общего пользования, откуда и осуществляется доступ на земельный участок через установленную в заборе дверь. Адресный указатель на ограждении и постройках отсутствует. При изучении и сопоставлении результатов осмотра земельного участка, сведений ЕГРН и Яндекс-Карты установлено, что южная граница земельного участка проходит по забору, выполненному из профилированного листа, что не соответствует описанию местоположения границы земельного участка, отраженной в межевом плане от 28.11.2011, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ с кадастровым номером 45:23:040701:176, расположенного по адресу: Курганская область, Щучанский район, п. Курорт Озеро, ул. Плановая, севернее дома 1, а именно от точки «Н5» до точки «Н»6, от точки «Н6» до точки «Н7» по стене строения. Исходя из этого, можно сделать вывод о выносе фасадной части земельного участка с южной стороны, тем самым увеличения земельного участка в длину примерно на 3-3,5 метра на уровне точки «Н8» соседнего земельного участка с кадастровым номером 45:23:040701:300, следовательно занятия земли неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала 45:23:040701 ориентировочной площадью 40 кв.м. и перекрытия доступа к части земельного участка с кадастровым номером 45:23:040701:300. Какие-либо сведения о правах на дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 40 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений ст. ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Право на использование гражданкой Бабуриной Н.А. дополнительно занимаемого земельного участка ориентировочной площадью 40 кв.м. в кадастровом квартале 45:23:040701, расположенного в непосредственной близости – южнее земельного участка с кадастровым номером 45:23:040701:176, с местоположением: Курганская область, Щучанский район, п. Курорт Озеро, ул. Плановая, севернее дома 1 и огороженного общим забором, не подтверждено сведениями ЕГРН. Таким образом, в ходе КНМ выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требования ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, ч. 1, ч. 2, ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Бабуриной Надежде Александровне, ИНН 452502225156, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность в срок до 02.11.2023 уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081.

Проверка Б Н А №45230861000106000244