Предостережение:

• в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, Обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Север» принадлежит земельный участок с кадастровым номером 45:22:021101:76 площадью 114800 кв.м. (площадь уточнённая), расположенный по адресу: Курганская область, Шумихинский район, в границах бывшего колхоза «Березовый Мыс», урочище «За Соколовым колком», относится к категории земель –земли сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенный вид использования – «для сельскохозяйственного производства», согласно записи в ЕГРН за № 45:22:021101:76-45/051/2021-10 от 26.04.2021 данный земельный участок находится в собственности ООО «Агро-Север». Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:021101:76, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, в границах бывшего колхоза «Березовый Мыс», урочище «За Соколовым колком», осенью 2022 был засеян озимыми культурами, которые весной 2023 взошли. Земельный участок с южной и восточной стороны граничит с лесным массивом и с земельным участком с кадастровым номером 45:22:021101:50, участок также осенью 2022 был засеян озимыми культурами, которые весной 2023 взошли. Земельный участок с северной стороны граничит с лесным массивом и с земельным участком с кадастровым номером 45:22:021101:81, участок ни чем не засеян. Земельный участок с западной стороны граничит с лесным массивом и с земельным участком с кадастровым номером 45:22:021101:60, участок также осенью 2022 был засеян озимыми культурами, которые весной 2023 взошли. На расстоянии в 100 м. от земельного участка с кадастровым номером 45:22:021101:76 расположена автомобильная дорога Шумиха-Шадринск (12-й километр). Ограждение вышеуказанного земельного участка отсутствует. С юго- востока на северо-запад земельный участок с кадастровым номером 45:22:021101:76 пересекает ЛЭП-500 Курган-Козырево, одна из опор которой расположена не посредственно на земельном участке. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: 45:22:021101:50 площадью 918222 кв.м. находится в аренде у ООО «АСК-Агро» сроком до 02.08.2025, 45:22:021101:60 площадью 850300 кв.м. находится в аренде у ООО «АСК-Агро» сроком до 07.04.2027. В соответствии с рапортом старшего оперуполномоченного ОЭБ и ПК МО МВД России «Шумихинский», старшего лейтенанта полиции Искакова Э.Р., им 16.06.2022 в ходе проверочных мероприятий по материалу проверки КУСП № 3065 по факту самовольного занятия земельного участка ООО «Агро-Север» были проведены мероприятия с целью установления лиц, выполнивших работы на земельных участках ООО «Агро-Север». Так, в ходе телефонной беседы директор ООО «Аск-Агро» Баев Роман Васильевич пояснил: «На земельном участке с кадастровым номером 45:22:021101:76 механизатор ООО «Аск-Агро» выполнил работы по обработке земли». В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований в МО МВД России «Шумихинский» был направлен запрос № 24-5643/23 от 24.04.2023, ответ на который не поступил. Также 24.04.2023 в адрес Администрации Шумихинского муниципального округа было направлено письмо № 24-5645/23 с просьбой предоставить информацию о фактическом использовании земельного участка с кадастровым номером 45:22:021101:76 площадью 114800 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Шумихинский район, в границах бывшего колхоза «Березовый Мыс», урочище «За Соколовым колком». Согласно письму Администрации Шумихинского муниципального округа № 74-1376/23 от 26.04.2023 земельный участок с кадастровым номером 45:22:021101:76 площадью 114800 кв.м, расположенный по адресу: Курганская область, Шумихинский район, в границах бывшего колхоза «Березовый Мыс», урочище «За Соколовым колком», использовался осенью 2022 года под посев озимых культур ООО «АСК-Агро». Таким образом, в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования обществом с ограниченной ответственностью «Аск-Агро» без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав земельного участка с кадастровым номером 45:22:021101:76, расположенного по адресу: Курганская область, Шумихинский район, в границах бывшего колхоза «Березовый Мыс», урочище «За Соколовым колком». (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Таким образом, в ходе проверочных мероприятий усматриваются признаки нарушения ООО «АСК-Агро» требований статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:22:021101:76 без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок.