Проверка К Н В
№45230861000106229092

🔢 ИНН:	****782*
📍 Адрес:	Курганская область, Щучанский район, с. Нифанка, в границах бывшего совхоза "Щучанский", северо-восточнее границы г. Щучье
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.05.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Н В (ИНН: ******782***) , адрес: Курганская область, Щучанский район, с. Нифанка, в границах бывшего совхоза "Щучанский", северо-восточнее границы г. Щучье

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****782*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Курганская область, Щучанский район, с. Нифанка, в границах бывшего совхоза "Щучанский", северо-восточнее границы г. Щучье

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бурундуков Андрей Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «23» мая 2023 № 645 1. Казначеевой Натальи Валентиновны, ИНН 452501782563 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее – КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения обязательных требований ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, ч. 1, ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» гражданкой Казначеевой Натальей Валентиновной в отношении производственного объекта – земельного участка с кадастровым номером 45:23:030108:1718. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 45:23:030108:1718, площадью 56478 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Курганская обл, Щучанский р-н, с. Нифанка, в границах бывшего совхоза "Щучанский", северо-восточнее границы г. Щучье принадлежит правообладателю на основании договора дарения земельного участка от 25.08.2022, о чем в ЕГРН 31.08.2022 сделана запись регистрации 45:23:030108:1718-45/051/2022-3. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации (кадастровые работы по образованию земельного участка, путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:030108:1397, расположенного по адресу: Российская Федерация, Курганская обл, Щучанский р-н, с. Нифанка, в границах бывшего совхоза "Щучанский", северо-восточнее границы г. Щучье завершены 04.08.2022). В результате КНМ установлено, что границы земельного участка на местности не обозначены, адресный указатель отсутствует, на большей его части произрастают кустарники и деревья, растения; присутствует доступ неопределенному кругу лиц на земельный участок. Небольшая часть земельного участка имеет ограждение, выполненное по периметру из деревянных столбов, на которые закреплены металлическая сетка-рабица, в отдельных частях ограждение выполнено из деревянных досок. Доступ на огороженный участок возможен через имеющийся с южной стороны проем. На земельном участке размещены теплица, изготовленная из сотового поликарбоната, грядки, клумбы. С южной стороны вдоль части земельного участка проходит бетонная дорога, пролегающая от ул. 50 лет ВЛСКМ г. Щучье до газовой котельной, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 45:23:030108:1700 в северной части г. Щучье, южнее от данной дороги расположены территория и здания МЧС России – 43 Пожарно-спасательная часть г. Щучье ул. Маршала Жукова, 33, западная сторона земельного участка граничит с земельным участком сельскохозяйственного назначения кадастровым номером 45:23:030108:1716, с местоположением: Курганская обл, р-н Щучанский, в границах бывшего с-за "Щучанский". С северной стороны граничит с земельным участком сельскохозяйственного назначения, с местоположением: Российская Федерация, Курганская обл, Щучанский р-н, с. Нифанка, в границах бывшего совхоза "Щучанский", северо-восточнее границы г. Щучье (кадастровый номер 45:23:030108:1397 (контур 4), c восточной стороны граничит частично с земельным участком населенных пунктов 45:23:030108:1714, с местоположением: Курганская обл., Щучанский р-н, г. Щучье, ул.50 лет ВЛКСМ, севернее земельного участка с кадастровым номером 45:23:030108:1671, частично с землями неразграниченной государственной собственности. В результате КНМ установлено, что длины сторон, конфигурация и площадь земельного участка совпадают с данными, установленными при межевании и внесенными в ЕГРН. Ориентировочная площадь части земельного участка, имеющего ограждение, составила 678 кв.м. Право на использование гражданкой Казначеевой Натальей Валентиновной занимаемой части земельного участка с кадастровым номером 45:23:030108:1718, расположенного по адресу: Курганская обл, Щучанский р-н, с. Нифанка, в границах бывшего совхоза "Щучанский", северо-восточнее границы г. Щучье, ориентировочной площадью 678 кв.м., не подтверждено сведениями ЕГРН. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений ст. ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Таким образом, в ходе КНМ выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требования ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, ч. 1, ч. 2, ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Казначеевой Наталье Валентиновне, ИНН 452501782563, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «23» мая 2023 № 645 1. Казначеевой Натальи Валентиновны, ИНН 452501782563 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее – КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения обязательных требований ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, ч. 1, ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» гражданкой Казначеевой Натальей Валентиновной в отношении производственного объекта – земельного участка с кадастровым номером 45:23:030108:1718. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 45:23:030108:1718, площадью 56478 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Курганская обл, Щучанский р-н, с. Нифанка, в границах бывшего совхоза "Щучанский", северо-восточнее границы г. Щучье принадлежит правообладателю на основании договора дарения земельного участка от 25.08.2022, о чем в ЕГРН 31.08.2022 сделана запись регистрации 45:23:030108:1718-45/051/2022-3. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации (кадастровые работы по образованию земельного участка, путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:23:030108:1397, расположенного по адресу: Российская Федерация, Курганская обл, Щучанский р-н, с. Нифанка, в границах бывшего совхоза "Щучанский", северо-восточнее границы г. Щучье завершены 04.08.2022). В результате КНМ установлено, что границы земельного участка на местности не обозначены, адресный указатель отсутствует, на большей его части произрастают кустарники и деревья, растения; присутствует доступ неопределенному кругу лиц на земельный участок. Небольшая часть земельного участка имеет ограждение, выполненное по периметру из деревянных столбов, на которые закреплены металлическая сетка-рабица, в отдельных частях ограждение выполнено из деревянных досок. Доступ на огороженный участок возможен через имеющийся с южной стороны проем. На земельном участке размещены теплица, изготовленная из сотового поликарбоната, грядки, клумбы. С южной стороны вдоль части земельного участка проходит бетонная дорога, пролегающая от ул. 50 лет ВЛСКМ г. Щучье до газовой котельной, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 45:23:030108:1700 в северной части г. Щучье, южнее от данной дороги расположены территория и здания МЧС России – 43 Пожарно-спасательная часть г. Щучье ул. Маршала Жукова, 33, западная сторона земельного участка граничит с земельным участком сельскохозяйственного назначения кадастровым номером 45:23:030108:1716, с местоположением: Курганская обл, р-н Щучанский, в границах бывшего с-за "Щучанский". С северной стороны граничит с земельным участком сельскохозяйственного назначения, с местоположением: Российская Федерация, Курганская обл, Щучанский р-н, с. Нифанка, в границах бывшего совхоза "Щучанский", северо-восточнее границы г. Щучье (кадастровый номер 45:23:030108:1397 (контур 4), c восточной стороны граничит частично с земельным участком населенных пунктов 45:23:030108:1714, с местоположением: Курганская обл., Щучанский р-н, г. Щучье, ул.50 лет ВЛКСМ, севернее земельного участка с кадастровым номером 45:23:030108:1671, частично с землями неразграниченной государственной собственности. В результате КНМ установлено, что длины сторон, конфигурация и площадь земельного участка совпадают с данными, установленными при межевании и внесенными в ЕГРН. Ориентировочная площадь части земельного участка, имеющего ограждение, составила 678 кв.м. Право на использование гражданкой Казначеевой Натальей Валентиновной занимаемой части земельного участка с кадастровым номером 45:23:030108:1718, расположенного по адресу: Курганская обл, Щучанский р-н, с. Нифанка, в границах бывшего совхоза "Щучанский", северо-восточнее границы г. Щучье, ориентировочной площадью 678 кв.м., не подтверждено сведениями ЕГРН. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений ст. ст. 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. Таким образом, в ходе КНМ выявлены признаки причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (имущественного вреда) ввиду нарушения обязательных требования ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, ч. 1, ч. 2, ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Казначеевой Наталье Валентиновне, ИНН 452501782563, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)

Проверка К Н В №45230861000106229092