Проверка И О Н
№45230861000106298577

🔢 ИНН:	****612*
📍 Адрес:	641100, обл. Курганская, р-н Шумихинский, г. Шумиха, ул. Гоголя, д 75
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.05.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И О Н (ИНН: ******612***) , адрес: 641100, обл. Курганская, р-н Шумихинский, г. Шумиха, ул. Гоголя, д 75

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****612*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	641100, обл. Курганская, р-н Шумихинский, г. Шумиха, ул. Гоголя, д 75

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шульга Сергей Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Земельный участок, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гоголя, д. 75 с кадастровым номером 45:22:030111:647 (категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – по документам – для индивидуального жилищного строительства по классификатору Росреестра – для индивидуальной жилой застройки, площадью 478 кв.м. Данный земельный участок используется на праве собственности Иванковым Олегом Николаевичем 02.08.1971 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли-продажи земельного участка от 08.11.2011 г., номер регистрации 45-45-08/032/2011-250 от 06.12.2011.Состоит на государственном кадастровом учете с 21.10.2011. Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030111:647, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гоголя, д. 75, с южной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером, 45:22:030111:376, с западной стороны граничит с землями не разграниченной собственности улица Чкалова, с восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером, 45:22:030111:648, с северной стороны граничит с землями не разграниченной собственности улица Гоголя. Ограждение вышеуказанного земельного участка имеется в виде металлического забора. На части земельного участка с кадастровым номером 45:22:030111:647 расположено самовольно построенное здание магазина по торговле мебелью. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Шумихинского муниципального округа Курганской области направлен запрос от 15.05.2023 № 24-6710/23 о предоставлении информации о фактическом использовании гр. Иванковым Олегом Николаевичем земельного участка с кадастровым номером 45:22:030111:647 и о предоставлении имеющуюся информацию о выдаче разрешения на строительство или о выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта строительства, на земельном участке с кадастровым номером 45:22:030111:647 расположенном по адресу: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гоголя, 75. Согласно поступившего ответа из Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 23.05.2023 № 74-1747/23, о том, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 45:22:030111:647, предназначенного, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населённых пунктов, а также расположенного на нем объекта недвижимого имущества коммерческого назначения, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гоголя, 75, не соответствует установленному назначению. В результате визуальной фиксации указанного объекта недвижимости выявлено функционирование магазина. Кроме того сообщаем, что Администрация Шумихинского муниципального округа Курганской области не располагает сведениями о ранее выданном разрешение на строительство указанного объекта недвижимости. Выдача уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта строительства также не осуществлялась. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город Шумиха Шумихинского района Курганской области, утвержденных решением Шумихинской городской Думы № 42 от 19.10.2020, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030111:647 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). В соответствии с градостроительным регламентом выделены жилые зоны: 1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1); 2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2); 3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3); В состав зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) включаются: Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) Блокированная жилая застройка (2.3) Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно требованиям ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в ходе проверочных мероприятий усматриваются признаки нарушения Иванковым Олегом Николаевичем требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:22:030111:647 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (разрешенное использование – по документам – для индивидуального жилищного строительства по классификатору Росреестра – для индивидуальной жилой застройки, что может привести к привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Значение

3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Земельный участок, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гоголя, д. 75 с кадастровым номером 45:22:030111:647 (категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – по документам – для индивидуального жилищного строительства по классификатору Росреестра – для индивидуальной жилой застройки, площадью 478 кв.м. Данный земельный участок используется на праве собственности Иванковым Олегом Николаевичем 02.08.1971 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли-продажи земельного участка от 08.11.2011 г., номер регистрации 45-45-08/032/2011-250 от 06.12.2011.Состоит на государственном кадастровом учете с 21.10.2011. Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030111:647, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гоголя, д. 75, с южной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером, 45:22:030111:376, с западной стороны граничит с землями не разграниченной собственности улица Чкалова, с восточной стороны с земельным участком с кадастровым номером, 45:22:030111:648, с северной стороны граничит с землями не разграниченной собственности улица Гоголя. Ограждение вышеуказанного земельного участка имеется в виде металлического забора. На части земельного участка с кадастровым номером 45:22:030111:647 расположено самовольно построенное здание магазина по торговле мебелью. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Шумихинского муниципального округа Курганской области направлен запрос от 15.05.2023 № 24-6710/23 о предоставлении информации о фактическом использовании гр. Иванковым Олегом Николаевичем земельного участка с кадастровым номером 45:22:030111:647 и о предоставлении имеющуюся информацию о выдаче разрешения на строительство или о выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта строительства, на земельном участке с кадастровым номером 45:22:030111:647 расположенном по адресу: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гоголя, 75. Согласно поступившего ответа из Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 23.05.2023 № 74-1747/23, о том, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 45:22:030111:647, предназначенного, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населённых пунктов, а также расположенного на нем объекта недвижимого имущества коммерческого назначения, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гоголя, 75, не соответствует установленному назначению. В результате визуальной фиксации указанного объекта недвижимости выявлено функционирование магазина. Кроме того сообщаем, что Администрация Шумихинского муниципального округа Курганской области не располагает сведениями о ранее выданном разрешение на строительство указанного объекта недвижимости. Выдача уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта строительства также не осуществлялась. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город Шумиха Шумихинского района Курганской области, утвержденных решением Шумихинской городской Думы № 42 от 19.10.2020, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030111:647 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). В соответствии с градостроительным регламентом выделены жилые зоны: 1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1); 2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2); 3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3); В состав зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) включаются: Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) Блокированная жилая застройка (2.3) Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно требованиям ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в ходе проверочных мероприятий усматриваются признаки нарушения Иванковым Олегом Николаевичем требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:22:030111:647 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (разрешенное использование – по документам – для индивидуального жилищного строительства по классификатору Росреестра – для индивидуальной жилой застройки, что может привести к привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Проверка И О Н №45230861000106298577