Проверка В А В
№45230861000106299308

🔢 ИНН:	****484*
📍 Адрес:	641100, обл. Курганская, р-н Шумихинский, г. Шумиха, ул. Гагарина, д 1Б
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.05.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В А В (ИНН: ******484***) , адрес: 641100, обл. Курганская, р-н Шумихинский, г. Шумиха, ул. Гагарина, д 1Б

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****484*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	641100, обл. Курганская, р-н Шумихинский, г. Шумиха, ул. Гагарина, д 1Б

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шульга Сергей Иванович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Земельный участок, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гагарина, 1 Б с кадастровым номером 45:22:030118:1375 (категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – по документам – для производственной деятельности по классификатору Росреестра – для размещения промышленных объектов, площадью 6135 кв.м. Данный земельный участок используется на праве собственности Водянниковым Александром Викторовичем 11.03.1981 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли- продажи земельного участка и нежилых зданий от 23.07.2020 г., номер регистрации45:22:030118:1375-45/008-45/051/2020-3 от 04.08.2020. Состоит на государственном кадастровом учете с 20.06.2014. На земельном участке расположены нежилые помещения: 1. Нежилое помещение площадью 313,7 кв.м. с кадастровым номером 45:22:030118:697 принадлежащее на праве собственности Водянникову Александру Викторовичу 11.03.1981 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли- продажи земельного участка и нежилых зданий от 23.07.2020 г., номер регистрации 45:22:030118:697-45/051/2020-2 от 04.08.2020. Состоит на государственном кадастровом учете с 26.06.2012. 2. Нежилое помещение площадью 335,8 кв.м. с кадастровым номером 45:22:030118:1161 принадлежащее на праве собственности Водянникову Александру Викторовичу 11.03.1981 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли- продажи земельного участка и нежилых зданий от 23.07.2020 г., номер регистрации 45:22:030118:1161-45/051/2020-2 от 04.08.2020. Состоит на государственном кадастровом учете с 20.02.2013. 3. Нежилое помещение площадью 385,4 кв.м. с кадастровым номером 45:22:030118:698 принадлежащее на праве собственности Водянникову Александру Викторовичу 11.03.1981 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли- продажи земельного участка и нежилых зданий от 23.07.2020 г., номер регистрации 45:22:030118:698-45/051/2020-2 от 04.08.2020. Состоит на государственном кадастровом учете с 26.06.2012. 4. Нежилое помещение площадью 72,1 кв.м. с кадастровым номером 45:22:030118:1361 принадлежащее на праве собственности Водянникову Александру Викторовичу 11.03.1981 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли- продажи земельного участка и нежилых зданий от 23.07.2020 г., номер регистрации 45:22:030118:1361-45/051/2020-3 от 04.08.2020. Состоит на государственном кадастровом учете с 24.03.2014. Выше указанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030118:1375, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гагарина, д. 1 Б, с южной стороны граничит с земельными участками с кадастровыми номерами: 45:22:030118:54, 45:22:030118:388 и 45:22:030118:389. С северной стороны граничит с земельными участками с кадастровыми номерами:45:22:030118:1412, 45:22:030118:215 и 45:22:030118:1374. С восточной стороны граничит с земельными участками с кадастровыми номерами:45:22:030118:385, 45:22:030118:472 и 45:22:030118:387. С западной стороны граничит с земельными участками с кадастровыми номерами:45:22:030118:402, 45:22:030118:50 и 45:22:030118:52. Ограждение вышеуказанного земельного участка имеется в виде бетонных плит доступ на земельный участок осуществляется с ул. Гагарина через металлические ворота и с ул. Ленина. На части земельного участка с кадастровым номером 45:22:030118:1375 расположены капитальные не жилые здания с кадастровыми номерами: 45:22:030118:1161, 45:22:030118:697, 45:22:030118:698 и 45:22:030118:1361 используемые как торговые помещения, шиномонтаж, автосервис и автомойка. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Шумихинского муниципального округа Курганской области направлен запрос от 15.05.2023 № 24-6715/23 о предоставлении информации о фактическом использовании гр. Водянниковым Александром Викторовичем земельного участка с кадастровым номером 45:22:030118:1375 и производственных зданий находящихся на данном земельном участке с кадастровыми номерами: 45:22:030118:697, 45:22:030118:1161, 45:22:030118:698, и 45:22:030118:1361 расположенном по адресу: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гагарина, 1Б. Согласно поступившего ответа из Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 23.05.2023 № 74-1749/23, о том, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 45:22:030118:1375 и производственных зданий находящихся на данном земельном участке с кадастровыми номерами: 45:22:0301218:1161, 45:22:0301218:697, 45:22:0301218:698, и 45:22:030118:1361 расположенном по адресу: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гагарина, 1 Б, не соответствует установленному назначению. В результате визуальной фиксации указанных объектов недвижимости выявлено функционирование магазина, автосервиса, объектов складского профиля. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город Шумиха Шумихинского района Курганской области, утвержденных решением Шумихинской городской Думы № 42 от 19.10.2020, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030118:1375 расположен в многофункциональной общественно-деловой зоне (ОДС-2). В соответствии с градостроительным регламентом выделены общественно-деловые зоны: 1. Зона специализированной общественной застройки (ОДС-1); 2. Многофункциональная общественно-деловая зона (ОДС-2); В состав общественно-деловой зоны (ОДС-2) включаются: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Социальное обслуживание (3.2) Бытовое обслуживание (3.3) Здравоохранение (3.4) Образование и просвещение (3.5) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) Культурное развитие (3.6) Религиозное использование (3.7) Общественное управление (3.8) Обеспечение научной деятельности (3.9) Предпринимательство (4.0) Деловое управление (4.1) Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно сведениям Федеральной налоговой службы в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей имеется информация о том, что Водянников А.В. является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 320450100015945). В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2)) у индивидуального предпринимателя Водянникова А.В. основным видом деятельности является – торговля розничная скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом в специализированных магазинах (код 47.52). Согласно требованиям ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в ходе проверочных мероприятий усматриваются признаки нарушения Водянниковым Александром Викторовичем требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:22:030118:1375 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (разрешенное использование – по документам – для производственной деятельности по классификатору Росреестра – для размещения промышленных объектов), что может привести к привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Значение

Земельный участок, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гагарина, 1 Б с кадастровым номером 45:22:030118:1375 (категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – по документам – для производственной деятельности по классификатору Росреестра – для размещения промышленных объектов, площадью 6135 кв.м. Данный земельный участок используется на праве собственности Водянниковым Александром Викторовичем 11.03.1981 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли- продажи земельного участка и нежилых зданий от 23.07.2020 г., номер регистрации45:22:030118:1375-45/008-45/051/2020-3 от 04.08.2020. Состоит на государственном кадастровом учете с 20.06.2014. На земельном участке расположены нежилые помещения: 1. Нежилое помещение площадью 313,7 кв.м. с кадастровым номером 45:22:030118:697 принадлежащее на праве собственности Водянникову Александру Викторовичу 11.03.1981 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли- продажи земельного участка и нежилых зданий от 23.07.2020 г., номер регистрации 45:22:030118:697-45/051/2020-2 от 04.08.2020. Состоит на государственном кадастровом учете с 26.06.2012. 2. Нежилое помещение площадью 335,8 кв.м. с кадастровым номером 45:22:030118:1161 принадлежащее на праве собственности Водянникову Александру Викторовичу 11.03.1981 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли- продажи земельного участка и нежилых зданий от 23.07.2020 г., номер регистрации 45:22:030118:1161-45/051/2020-2 от 04.08.2020. Состоит на государственном кадастровом учете с 20.02.2013. 3. Нежилое помещение площадью 385,4 кв.м. с кадастровым номером 45:22:030118:698 принадлежащее на праве собственности Водянникову Александру Викторовичу 11.03.1981 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли- продажи земельного участка и нежилых зданий от 23.07.2020 г., номер регистрации 45:22:030118:698-45/051/2020-2 от 04.08.2020. Состоит на государственном кадастровом учете с 26.06.2012. 4. Нежилое помещение площадью 72,1 кв.м. с кадастровым номером 45:22:030118:1361 принадлежащее на праве собственности Водянникову Александру Викторовичу 11.03.1981 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) договора купли- продажи земельного участка и нежилых зданий от 23.07.2020 г., номер регистрации 45:22:030118:1361-45/051/2020-3 от 04.08.2020. Состоит на государственном кадастровом учете с 24.03.2014. Выше указанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030118:1375, с местоположением: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гагарина, д. 1 Б, с южной стороны граничит с земельными участками с кадастровыми номерами: 45:22:030118:54, 45:22:030118:388 и 45:22:030118:389. С северной стороны граничит с земельными участками с кадастровыми номерами:45:22:030118:1412, 45:22:030118:215 и 45:22:030118:1374. С восточной стороны граничит с земельными участками с кадастровыми номерами:45:22:030118:385, 45:22:030118:472 и 45:22:030118:387. С западной стороны граничит с земельными участками с кадастровыми номерами:45:22:030118:402, 45:22:030118:50 и 45:22:030118:52. Ограждение вышеуказанного земельного участка имеется в виде бетонных плит доступ на земельный участок осуществляется с ул. Гагарина через металлические ворота и с ул. Ленина. На части земельного участка с кадастровым номером 45:22:030118:1375 расположены капитальные не жилые здания с кадастровыми номерами: 45:22:030118:1161, 45:22:030118:697, 45:22:030118:698 и 45:22:030118:1361 используемые как торговые помещения, шиномонтаж, автосервис и автомойка. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Шумихинского муниципального округа Курганской области направлен запрос от 15.05.2023 № 24-6715/23 о предоставлении информации о фактическом использовании гр. Водянниковым Александром Викторовичем земельного участка с кадастровым номером 45:22:030118:1375 и производственных зданий находящихся на данном земельном участке с кадастровыми номерами: 45:22:030118:697, 45:22:030118:1161, 45:22:030118:698, и 45:22:030118:1361 расположенном по адресу: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гагарина, 1Б. Согласно поступившего ответа из Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области от 23.05.2023 № 74-1749/23, о том, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 45:22:030118:1375 и производственных зданий находящихся на данном земельном участке с кадастровыми номерами: 45:22:0301218:1161, 45:22:0301218:697, 45:22:0301218:698, и 45:22:030118:1361 расположенном по адресу: Курганская область, Шумихинский район, г. Шумиха, ул. Гагарина, 1 Б, не соответствует установленному назначению. В результате визуальной фиксации указанных объектов недвижимости выявлено функционирование магазина, автосервиса, объектов складского профиля. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования город Шумиха Шумихинского района Курганской области, утвержденных решением Шумихинской городской Думы № 42 от 19.10.2020, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:22:030118:1375 расположен в многофункциональной общественно-деловой зоне (ОДС-2). В соответствии с градостроительным регламентом выделены общественно-деловые зоны: 1. Зона специализированной общественной застройки (ОДС-1); 2. Многофункциональная общественно-деловая зона (ОДС-2); В состав общественно-деловой зоны (ОДС-2) включаются: Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Социальное обслуживание (3.2) Бытовое обслуживание (3.3) Здравоохранение (3.4) Образование и просвещение (3.5) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) Культурное развитие (3.6) Религиозное использование (3.7) Общественное управление (3.8) Обеспечение научной деятельности (3.9) Предпринимательство (4.0) Деловое управление (4.1) Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно сведениям Федеральной налоговой службы в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей имеется информация о том, что Водянников А.В. является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП 320450100015945). В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2)) у индивидуального предпринимателя Водянникова А.В. основным видом деятельности является – торговля розничная скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом в специализированных магазинах (код 47.52). Согласно требованиям ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в ходе проверочных мероприятий усматриваются признаки нарушения Водянниковым Александром Викторовичем требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:22:030118:1375 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (разрешенное использование – по документам – для производственной деятельности по классификатору Росреестра – для размещения промышленных объектов), что может привести к привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Проверка В А В №45230861000106299308