Проверка О Н В
№45230861000106675606

🔢 ИНН:	****494*
📍 Адрес:	641404, обл. Курганская, р-н Притобольный, с Утятское, ул. Степная, 10а
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.06.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О Н В (ИНН: ******494***) , адрес: 641404, обл. Курганская, р-н Притобольный, с Утятское, ул. Степная, 10а

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****494*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	641404, обл. Курганская, р-н Притобольный, с Утятское, ул. Степная, 10а

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Предеина Вера Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) (далее – КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении производственного объекта – земельного участка с кадастровым номером 45:16:010401:725, площадью 1500 кв.м. (площадь уточненная), расположенного по адресу: 641404, обл. Курганская, р-н Притобольный, с. Утятское, ул. Степная, 10а, установлено, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 22.06.2015, относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу: для индивидуального жилищного строительства, по классификатору Росреестра: для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля вправе гражданину Откидышеву Николаю Васильевичу, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от 14.09.2015, № 45-45/005-45/001/202/2015-894-2. В ходе проведения выездного обследования, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 45:16:010401:725, площадью 1500 кв.м. расположен в западной части с. Утятское, Притобольного района Курганской области, по ул. Степная. К югу от автодороги Утятское – Меньщиково. Вышеуказанный земельный участок с северной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:16:010401:728, с южной, с западной и восточной сторон граничит с землями неразграниченной государственной собственности муниципального образования Нагорский сельсовет Притобольного района Курганской области. Участок имеет форму прямоугольника. На обследуемом земельном участке строения, сооружения, хозяйственные постройки, признаки строительства, хозяйственной деятельности отсутствуют. Данный земельный участок ограждений не имеет. Доступ на земельный участок неопределённому кругу лиц свободный. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Притобольного района Курганской области направлен запрос от 15.05.2023 исх. № 22-6686/23 о предоставлении информации о выданном разрешении на строительство, либо уведомления о соответствии указанного в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуальной жилой застройки, на земельном участке с кадастровым номером 45:16:010401:725, с местоположением: обл. Курганская, р-н Притобольный, с. Утятское, ул. Степная, 10а. Согласно поступившего ответа из Администрации Притобольного района Курганской области (вх. № 28 от 23.05.2023), вышеуказанные документы контролируемому лицу не выдавались. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлены признаки неиспользования земельного участка, предназначенного для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 641404, обл. Курганская, р-н Притобольный, с. Утятское, ул. Степная, 10а, с кадастровым номером 45:16:010401:725, площадью 1500 кв.м. В соответствии с требованием ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Действующее законодательство разделяет два понятия «освоение земельного участка» и «использование земельного участка». При этом под «освоением земельного участка» понимается подготовительный этап, предшествующий началу использования земельного участка. Поскольку данный земельный участок предоставлялся для индивидуального жилищного строительства обязательным этапом, связанным с подготовкой к строительству, является подготовка всей необходимой документации, без которой осуществить строительство не представляется возможным, в том числе градостроительного плана земельного участка (статья 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектной документации (статья 47, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), получение положительного заключения экспертизы проектной документации объекта капитального строительства. При этом, исходя из смысла статей 45, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации освоением земельного участка, предоставленного для целей строительства, заканчивается выдачей разрешения на строительство, так как именно с этого момента начинает исчисляться трехлетний срок неиспользования земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. Согласно статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Таким образом, установлено, что данное действие может привести к нарушению требований статьи 42 Земельного кодекса РФ, совершения административного правонарушения выразившегося в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течении установленного срока предусмотрена федеральным законом, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) (далее – КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении производственного объекта – земельного участка с кадастровым номером 45:16:010401:725, площадью 1500 кв.м. (площадь уточненная), расположенного по адресу: 641404, обл. Курганская, р-н Притобольный, с. Утятское, ул. Степная, 10а, установлено, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 22.06.2015, относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу: для индивидуального жилищного строительства, по классификатору Росреестра: для индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля вправе гражданину Откидышеву Николаю Васильевичу, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации от 14.09.2015, № 45-45/005-45/001/202/2015-894-2. В ходе проведения выездного обследования, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 45:16:010401:725, площадью 1500 кв.м. расположен в западной части с. Утятское, Притобольного района Курганской области, по ул. Степная. К югу от автодороги Утятское – Меньщиково. Вышеуказанный земельный участок с северной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:16:010401:728, с южной, с западной и восточной сторон граничит с землями неразграниченной государственной собственности муниципального образования Нагорский сельсовет Притобольного района Курганской области. Участок имеет форму прямоугольника. На обследуемом земельном участке строения, сооружения, хозяйственные постройки, признаки строительства, хозяйственной деятельности отсутствуют. Данный земельный участок ограждений не имеет. Доступ на земельный участок неопределённому кругу лиц свободный. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Притобольного района Курганской области направлен запрос от 15.05.2023 исх. № 22-6686/23 о предоставлении информации о выданном разрешении на строительство, либо уведомления о соответствии указанного в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуальной жилой застройки, на земельном участке с кадастровым номером 45:16:010401:725, с местоположением: обл. Курганская, р-н Притобольный, с. Утятское, ул. Степная, 10а. Согласно поступившего ответа из Администрации Притобольного района Курганской области (вх. № 28 от 23.05.2023), вышеуказанные документы контролируемому лицу не выдавались. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлены признаки неиспользования земельного участка, предназначенного для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 641404, обл. Курганская, р-н Притобольный, с. Утятское, ул. Степная, 10а, с кадастровым номером 45:16:010401:725, площадью 1500 кв.м. В соответствии с требованием ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Действующее законодательство разделяет два понятия «освоение земельного участка» и «использование земельного участка». При этом под «освоением земельного участка» понимается подготовительный этап, предшествующий началу использования земельного участка. Поскольку данный земельный участок предоставлялся для индивидуального жилищного строительства обязательным этапом, связанным с подготовкой к строительству, является подготовка всей необходимой документации, без которой осуществить строительство не представляется возможным, в том числе градостроительного плана земельного участка (статья 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектной документации (статья 47, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), получение положительного заключения экспертизы проектной документации объекта капитального строительства. При этом, исходя из смысла статей 45, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации освоением земельного участка, предоставленного для целей строительства, заканчивается выдачей разрешения на строительство, так как именно с этого момента начинает исчисляться трехлетний срок неиспользования земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. Согласно статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Таким образом, установлено, что данное действие может привести к нарушению требований статьи 42 Земельного кодекса РФ, совершения административного правонарушения выразившегося в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течении установленного срока предусмотрена федеральным законом, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Проверка О Н В №45230861000106675606