Проверка С А С
№45230861000108070401

🔢 ИНН:	****667*
📍 Адрес:	Курганская область, Альменевский район, с. Альменево, участок находится примерно в 1,5 км по направлению на восток от ориентира с. Альменево, расположенного за пределами участка, кадастровый номер 45:01:030114:705
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.10.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С А С (ИНН: ******667***) , адрес: Курганская область, Альменевский район, с. Альменево, участок находится примерно в 1,5 км по направлению на восток от ориентира с. Альменево, расположенного за пределами участка, кадастровый номер 45:01:030114:705

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****667*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Курганская область, Альменевский район, с. Альменево, участок находится примерно в 1,5 км по направлению на восток от ориентира с. Альменево, расположенного за пределами участка, кадастровый номер 45:01:030114:705

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сунагатуллин Тимур Рашитович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «12» октября 2023 г. № 1489 1) Селезнева Александра Станиславовича, ИНН 450301667520 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования Селезневым Александром Станиславовичем – собственником земельного участка, с кадастровым номером 45:01:030114:705, с местоположением: Курганская область, Альменевский район, с. Альменево, участок находится примерно в 1,5 км по направлению на восток от ориентира с. Альменево, расположенного за пределами участка, площадью 11881 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – по документам – для промышленный целей, по классификатору Росреестра – для размещения промышленных объектов. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Земельный участок, с местоположением: Курганская область, Альменевский район, с. Альменево, участок находится примерно в 1,5 км по направлению на восток от ориентира с. Альменево, расположенного за пределами участка, с кадастровым номером 45:01:030114:705 (категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – по документам – для промышленных целей, по классификатору Росреестра – для размещения промышленных объектов, площадью 11881 кв.м. Данный земельный участок используется на праве собственности Селезневым Александром Станиславовичем 14.06.1991 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН)) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №1 от 05.04.2023 г., номер регистрации 45:01:030114:705-45/051/2023-35 от 15.05.2023. Состоит на государственном кадастровом учете с 03.08.2020. Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:01:030114:705, с местоположением: Курганская область, Альменевский район, с. Альменево, участок находится примерно в 1,5 км по направлению на восток от ориентира с. Альменево, расположенного за пределами участка, с юго-восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:01:030114:712, с юго-западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:01:030114:704, с северо-западной и с северо-восточной сторон граничит с землями не разграниченной государственной собственности. Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:01:030114:705 не огорожен по периметру. Доступ к земельному участку неопределенному кругу лиц имеется. С северо-восточной установлены металлические ворота. На территории данного землепользования обнаружена постройка для содержания скота и стоги сена. Другие строения, объекты незавершенного строительства и иные объекты недвижимости, временные сооружения, а также признаки строительства, отсутствуют. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Альменевского муниципального округа Курганской области направлен запрос от 05.10.2023 № 24-14247/23 о предоставлении информации о фактическом использовании гр. Селезневым Александром Станиславовичем земельного участка с кадастровым номером 45:01:030114:705 и о предоставлении имеющуюся информацию о выдаче разрешения на строительство или о выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта строительства, на земельном участке с кадастровым номером 45:01:030114:705, расположенном по адресу: Курганская область, Альменевский район, с. Альменево, участок находится примерно в 1,5 км по направлению на восток от ориентира с. Альменево, расположенного за пределами участка. Согласно поступившему ответу из Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области от 11.10.2023 № 1147, о том, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 45:01:030114:705, предназначенного, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, для промышленных целей, категория земель: земли населённых пунктов, с местоположением: Курганская область, Альменевский район, с. Альменево, участок находится примерно в 1,5 км по направлению на восток от ориентира с. Альменево, расположенного за пределами участка, не соответствует установленному назначению. В результате визуальной фиксации объектов недвижимости, расположенных в границах участка, выявлено, что возведена постройка для содержания скота. Кроме данной постройки на вышеуказанном участке другие строения, объекты незавершенного строительства и иные объекты недвижимости, временные сооружения, а также признаки строительства, отсутствуют. Имеется доступ к земельному участку неопределенному кругу лиц, земельный участок не огорожен по периметру. Разрешение на строительство на указанном земельном участке не выдавалось. Согласно правилам землепользования и застройки Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области, утвержденных решением Альменевской городской Думы № 15 от 28.04.2021, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:01:030114:705 расположен в производственной зоне (П). В соответствии с градостроительным регламентом в состав производственной зоны (П) включаются: Недропользование (6.1); Пищевая промышленность (6.4); Строительная промышленность (6.6); Складские площадки (6.9.1); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0). Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно требований ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Таким образом, в ходе проверочных мероприятий усматриваются признаки нарушения Селезневым Александром Станиславовичем требований ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:01:030114:705 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (разрешенное использование – по документам – для промышленный целей, по классификатору Росреестра – для размещения промышленных объектов, что может привести к привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Селезневу Александру Станиславовичу, ИНН 450301667520 не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081.

Значение

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «12» октября 2023 г. № 1489 1) Селезнева Александра Станиславовича, ИНН 450301667520 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования Селезневым Александром Станиславовичем – собственником земельного участка, с кадастровым номером 45:01:030114:705, с местоположением: Курганская область, Альменевский район, с. Альменево, участок находится примерно в 1,5 км по направлению на восток от ориентира с. Альменево, расположенного за пределами участка, площадью 11881 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – по документам – для промышленный целей, по классификатору Росреестра – для размещения промышленных объектов. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Земельный участок, с местоположением: Курганская область, Альменевский район, с. Альменево, участок находится примерно в 1,5 км по направлению на восток от ориентира с. Альменево, расположенного за пределами участка, с кадастровым номером 45:01:030114:705 (категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – по документам – для промышленных целей, по классификатору Росреестра – для размещения промышленных объектов, площадью 11881 кв.м. Данный земельный участок используется на праве собственности Селезневым Александром Станиславовичем 14.06.1991 г.р. (дата регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН)) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №1 от 05.04.2023 г., номер регистрации 45:01:030114:705-45/051/2023-35 от 15.05.2023. Состоит на государственном кадастровом учете с 03.08.2020. Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:01:030114:705, с местоположением: Курганская область, Альменевский район, с. Альменево, участок находится примерно в 1,5 км по направлению на восток от ориентира с. Альменево, расположенного за пределами участка, с юго-восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:01:030114:712, с юго-западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 45:01:030114:704, с северо-западной и с северо-восточной сторон граничит с землями не разграниченной государственной собственности. Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:01:030114:705 не огорожен по периметру. Доступ к земельному участку неопределенному кругу лиц имеется. С северо-восточной установлены металлические ворота. На территории данного землепользования обнаружена постройка для содержания скота и стоги сена. Другие строения, объекты незавершенного строительства и иные объекты недвижимости, временные сооружения, а также признаки строительства, отсутствуют. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Альменевского муниципального округа Курганской области направлен запрос от 05.10.2023 № 24-14247/23 о предоставлении информации о фактическом использовании гр. Селезневым Александром Станиславовичем земельного участка с кадастровым номером 45:01:030114:705 и о предоставлении имеющуюся информацию о выдаче разрешения на строительство или о выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта строительства, на земельном участке с кадастровым номером 45:01:030114:705, расположенном по адресу: Курганская область, Альменевский район, с. Альменево, участок находится примерно в 1,5 км по направлению на восток от ориентира с. Альменево, расположенного за пределами участка. Согласно поступившему ответу из Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области от 11.10.2023 № 1147, о том, что фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 45:01:030114:705, предназначенного, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, для промышленных целей, категория земель: земли населённых пунктов, с местоположением: Курганская область, Альменевский район, с. Альменево, участок находится примерно в 1,5 км по направлению на восток от ориентира с. Альменево, расположенного за пределами участка, не соответствует установленному назначению. В результате визуальной фиксации объектов недвижимости, расположенных в границах участка, выявлено, что возведена постройка для содержания скота. Кроме данной постройки на вышеуказанном участке другие строения, объекты незавершенного строительства и иные объекты недвижимости, временные сооружения, а также признаки строительства, отсутствуют. Имеется доступ к земельному участку неопределенному кругу лиц, земельный участок не огорожен по периметру. Разрешение на строительство на указанном земельном участке не выдавалось. Согласно правилам землепользования и застройки Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области, утвержденных решением Альменевской городской Думы № 15 от 28.04.2021, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 45:01:030114:705 расположен в производственной зоне (П). В соответствии с градостроительным регламентом в состав производственной зоны (П) включаются: Недропользование (6.1); Пищевая промышленность (6.4); Строительная промышленность (6.6); Складские площадки (6.9.1); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0). Согласно п. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. Согласно требований ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Таким образом, в ходе проверочных мероприятий усматриваются признаки нарушения Селезневым Александром Станиславовичем требований ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:01:030114:705 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (разрешенное использование – по документам – для промышленный целей, по классификатору Росреестра – для размещения промышленных объектов, что может привести к привлечению к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Селезневу Александру Станиславовичу, ИНН 450301667520 не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081.

Проверка С А С №45230861000108070401