Предостережение:

• в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование) далее - (КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении производственного объекта – земельного участка с кадастровым номером 45:03:011703:899, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Курганская обл., Варгашинский район, с. Пичугино, ул. Социалистическая, д 32, поставлен на кадастровый учет 25.09.2017, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (по классификатору Росреестра - для индивидуальной жилой застройки), принадлежит на праве общей долевой собственности гражданке Пятковой Марине Александровне и гражданину Пяткову В.В., о чем в ЕГРН имеется запись регистрации № 45:03:011703:899-45/015/2017-1 от 03.11.2017. В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 45:03:011703:899, с местоположением: Курганская область, Варгашинский район, с. Пичугино, ул. Социалистическая, д 32 не имеет ограждений по периметру, свободный доступ неопределенному кругу лиц на земельный участок имеется. На земельном участке произрастает сорная травянистая и древесно-кустарниковая растительность. Какие-либо строения, сооружения, хозяйственные постройки, либо объекты незавершенного строительства на земельном участке отсутствуют. Признаки строительства, хозяйственной деятельности отсутствуют. В рамках наблюдения в Администрацию Варгашинского муниципального округа Курганской области был направлен запрос от 24.10.2023 № 15-15221/23 о предоставлении информации о выданном разрешении на строительство или о выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства, на земельном участке с кадастровым номером 45:03:011703:899, расположенном по адресу: Курганская обл., Варгашинский район, с. Пичугино, ул. Социалистическая, д 32. В ответ Администрация Варгашинского муниципального округа Курганской области (исх. № 4298 от 25.10.2023) сообщила об отсутствии информации о выдаче разрешения на строительство или выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового на земельном участке с кадастровым номером 45:03:011703:899, расположенном по адресу: Курганская обл., Варгашинский район, с. Пичугино, ул. Социалистическая, д 32. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате контрольных (надзорных) мероприятий (выездного обследования и наблюдения) объекта земельных отношений установлены признаки неиспользования земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Курганская обл., Варгашинский район, с. Пичугино, ул. Социалистическая, д 32 с кадастровым номером 45:03:011703:899, площадью 1500 кв.м. Согласно статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Таким образом, установлено, что данное действие может привести к нарушению требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, совершения административного правонарушения выразившегося в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.