Предостережение:

• В рамках рассмотрения обращения гражданина проживающего в многоквартирном доме № 38 по адресу: г. Курган, ул. Ленина установлено, что плату за содержание жилого помещения собственники помещений вносят сторонней организации, на основании отдельных платежных документах, не являющейся платежным агентом. В соответствии с частью 15 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. Частью 5 статьи 4 Федерального закона от 03.06.2009 г. № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» оператор по приему платежей вправе осуществлять прием платежей после его постановки на учет уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма. Исходя из информации, содержащейся на сайте Федеральной службы по финансовому мониторингу, Некоммерческая организация "Фонд ремонта и содержания» ИНН 4501232105 не поставлено на учет в качестве оператора по приему платежей. А также в нарушении договора управления. Как следует из пункта 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ, одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Так, в соответствии с п. 4.4 договора управления (далее - Договор) многоквартирного дома № 38 по ул. Ленина в г. Кургане следует, что оплата собственником оказанных услуг по Договору осуществляется по единой квитанции, либо непосредственно управляющей организации по платежному документу.