Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГАРАНТ"
№45230944500005694794

🔢 ИНН:	4501201770
🆔 ОГРН:	1154501003546
📍 Адрес:	641100, ОБЛАСТЬ КУРГАНСКАЯ, Р-Н ШУМИХИНСКИЙ, Г. ШУМИХА, УЛ. ЛЕНИНА, Д. Д. 39,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.04.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГАРАНТ" (ИНН: 4501201770) , адрес: 641100, ОБЛАСТЬ КУРГАНСКАЯ, Р-Н ШУМИХИНСКИЙ, Г. ШУМИХА, УЛ. ЛЕНИНА, Д. Д. 39,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4501201770
ОГРН проверяемого лица	1154501003546
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГАРАНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	641100, ОБЛАСТЬ КУРГАНСКАЯ, Р-Н ШУМИХИНСКИЙ, Г. ШУМИХА, УЛ. ЛЕНИНА, Д. Д. 39,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Терентьева Оксана Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматривается обращение, поступившее из Прокуратуры Шумихинского района, вх. № 1165-П/пр от 16.03.2023г. по адресу: Курганская область, г. Шумиха, ул. Островского, д. 69 по вопросу начисления (перерасчета) размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержание общего имущества. В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме за исключением размера расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, которые определяются в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Многоквартирный дом № 69 по адресу: Курганская область, г. Шумиха, ул. Островского оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОДПУ) электрической энергии. Введен в эксплуатацию 05.02.2018г. По информации, предоставленной ООО «УК «Гарант» следует, что начисление размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества ООО «УК «Гарант» в 2022г.производило исходя из норматива потребления в соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 (далее — Правила № 491). Вопрос о начислении платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества исходя из показаний приборов учета решается на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). Данного решения собственники помещений по адресу: Курганская область, г. Шумиха, ул. Островского, д. 69 не принимали. В соответствии с пп. б п. 29(2) Правил № 491 при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) Правил №491 исходя из показаний ОДПУ. По предоставленным расчетам от ООО «УК «Гарант» следует, что с февраля 2023г. начисления по электрической энергии в целях содержания общего имущества произдодятся по фактическому потреблению, что противоречит действующему законодательству Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" предусмотрен перерасчет платы по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом по фактическому потреблению. В связи с чем, в январе 2023г. ООО «УК «Гарант» произвело перерасчет размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества по фактическому потреблению за период с января по декабрь 2022г. Таким образом, доначисление на жилое помещение № 34 по адресу: Курганская область, г. Шумиха, ул. Островского, д. 69 по электрической энергии в целях содержания общего имущества составило — 1708,20 руб. Необходимо отметить, что Постановление Правительста № 92 от 03.02.2022г. вступило в законную силу с 01.09.2022г. Поскольку закон обратной силы не имеет, Постановление № 92 не распространяется на отношения, возникшие до 1 сентября текущего года. В связи с чем, ООО «УК «Гарант» должно было произвести перерасчет размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества за период с сентября по декабрь 2022г.

Значение

Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматривается обращение, поступившее из Прокуратуры Шумихинского района, вх. № 1165-П/пр от 16.03.2023г. по адресу: Курганская область, г. Шумиха, ул. Островского, д. 69 по вопросу начисления (перерасчета) размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержание общего имущества. В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме за исключением размера расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, которые определяются в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Многоквартирный дом № 69 по адресу: Курганская область, г. Шумиха, ул. Островского оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОДПУ) электрической энергии. Введен в эксплуатацию 05.02.2018г. По информации, предоставленной ООО «УК «Гарант» следует, что начисление размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества ООО «УК «Гарант» в 2022г.производило исходя из норматива потребления в соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 (далее — Правила № 491). Вопрос о начислении платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества исходя из показаний приборов учета решается на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). Данного решения собственники помещений по адресу: Курганская область, г. Шумиха, ул. Островского, д. 69 не принимали. В соответствии с пп. б п. 29(2) Правил № 491 при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) Правил №491 исходя из показаний ОДПУ. По предоставленным расчетам от ООО «УК «Гарант» следует, что с февраля 2023г. начисления по электрической энергии в целях содержания общего имущества произдодятся по фактическому потреблению, что противоречит действующему законодательству Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" предусмотрен перерасчет платы по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом по фактическому потреблению. В связи с чем, в январе 2023г. ООО «УК «Гарант» произвело перерасчет размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества по фактическому потреблению за период с января по декабрь 2022г. Таким образом, доначисление на жилое помещение № 34 по адресу: Курганская область, г. Шумиха, ул. Островского, д. 69 по электрической энергии в целях содержания общего имущества составило — 1708,20 руб. Необходимо отметить, что Постановление Правительста № 92 от 03.02.2022г. вступило в законную силу с 01.09.2022г. Поскольку закон обратной силы не имеет, Постановление № 92 не распространяется на отношения, возникшие до 1 сентября текущего года. В связи с чем, ООО «УК «Гарант» должно было произвести перерасчет размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества за период с сентября по декабрь 2022г.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГАРАНТ" №45230944500005694794