Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕСТАРТ"
№45230944500005722668

🔢 ИНН:	4510032215
🆔 ОГРН:	1204500003366
📍 Адрес:	641316, ОБЛАСТЬ КУРГАНСКАЯ, РАЙОН КЕТОВСКИЙ, ПОСЕЛОК ЗЕЛЕНЫЙ, УЛИЦА МИРА, ДОМ 22,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.04.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕСТАРТ" (ИНН: 4510032215) , адрес: 641316, ОБЛАСТЬ КУРГАНСКАЯ, РАЙОН КЕТОВСКИЙ, ПОСЕЛОК ЗЕЛЕНЫЙ, УЛИЦА МИРА, ДОМ 22,

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4510032215
ОГРН проверяемого лица	1204500003366
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕСТАРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	641316, ОБЛАСТЬ КУРГАНСКАЯ, РАЙОН КЕТОВСКИЙ, ПОСЕЛОК ЗЕЛЕНЫЙ, УЛИЦА МИРА, ДОМ 22,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Терентьева Оксана Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматривается обращение, вх. № 1166-Д от 21.03.2023г. по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Иковка, ул. Красноармейская 2, д. 10 по вопросу начисления (перерасчета) размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержание общего имущества. В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме за исключением размера расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, которые определяются в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Многоквартирный дом № 10 по адресу: Курганская область, Кетоский район, с. Иковка, ул. Красноармейская 2 оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОДПУ) электрической энергии. Введен в эксплуатацию 06.11.2020г. 15.12.2021г. проведена проверка ОДПУ электрической энергии, узел учета допущен в коммерческую эксплуатацию (признан расчетным). По информации, предоставленной ООО «УК «Рестарт» следует, что начисление размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества ООО «УК «Рестарт» в 2022г.производило исходя из норматива потребления в соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 (далее — Правила № 491), что не противоречит действующему законодатедьству РФ. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" предусмотрен перерасчет платы по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом по фактическому потреблению. В связи с чем, в декабре 2022г. ООО «УК «Рестарт» произвело начисление размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества по фактическому потреблению. Вопрос о начислении платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества исходя из показаний приборов учета решается на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). Данного решения собственники помещений по адресу: Курганская область, Кетоский район, с. Иковка, ул. Красноармейская 2 не принимали. В соответствии с пп. б п. 29(2) Правил № 491 при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) Правил №491 исходя из показаний ОДПУ. По предоставленным расчетам от ООО «УК «Рестарт» следует, что с января 2023г. начисления по электрической энергии в целях содержания общего имущества произдодятся по фактическому потреблению, что противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

Значение

Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматривается обращение, вх. № 1166-Д от 21.03.2023г. по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Иковка, ул. Красноармейская 2, д. 10 по вопросу начисления (перерасчета) размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержание общего имущества. В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме за исключением размера расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, которые определяются в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Многоквартирный дом № 10 по адресу: Курганская область, Кетоский район, с. Иковка, ул. Красноармейская 2 оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОДПУ) электрической энергии. Введен в эксплуатацию 06.11.2020г. 15.12.2021г. проведена проверка ОДПУ электрической энергии, узел учета допущен в коммерческую эксплуатацию (признан расчетным). По информации, предоставленной ООО «УК «Рестарт» следует, что начисление размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества ООО «УК «Рестарт» в 2022г.производило исходя из норматива потребления в соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 (далее — Правила № 491), что не противоречит действующему законодатедьству РФ. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" предусмотрен перерасчет платы по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом по фактическому потреблению. В связи с чем, в декабре 2022г. ООО «УК «Рестарт» произвело начисление размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества по фактическому потреблению. Вопрос о начислении платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества исходя из показаний приборов учета решается на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). Данного решения собственники помещений по адресу: Курганская область, Кетоский район, с. Иковка, ул. Красноармейская 2 не принимали. В соответствии с пп. б п. 29(2) Правил № 491 при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) Правил №491 исходя из показаний ОДПУ. По предоставленным расчетам от ООО «УК «Рестарт» следует, что с января 2023г. начисления по электрической энергии в целях содержания общего имущества произдодятся по фактическому потреблению, что противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕСТАРТ" №45230944500005722668