Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
№45230944500005878170

🔢 ИНН:	4501222410
🆔 ОГРН:	1194501000110
📍 Адрес:	640032, обл. Курганская, г. Курган, ул. Бажова, д 140
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.04.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (ИНН: 4501222410) , адрес: 640032, обл. Курганская, г. Курган, ул. Бажова, д 140

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4501222410
ОГРН проверяемого лица	1194501000110
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	640032, обл. Курганская, г. Курган, ул. Бажова, д 140

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мальчук Сергей Валерьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заведующий сектором

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В рамках рассмотрения обращения № 1415-Кол/пр от 27.03.2023г. по вопросам содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 140 по ул. Бажова в г. Кургане (далее – МКД) установлено, что ответственность за состояние общедомового имущества жилого дома, а также выполнение текущего ремонта несет ООО «Жилищное управление». В соответствии со ст. 58 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 года № 248-ФЗ, в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений Инспекцией у ООО «Жилищное управление» запрошены пояснения в отношении указанных в обращении доводов. Из пояснений, предоставленных ООО «Жилищное управление» следует, что общедомовое имущество содержится надлежащим образом, все электрические провода во время капремонта заведены в гофрированные трубы и закреплены, текущий ремонт кровли проводится ежегодно по 200-300 кв. метров, по мере поступления денежных средств, в 2022г. выполнен текущий ремонт первого подъезда, ремонт второго подъезда запланирован на 2023г., замена окон в подъездах относится к капитальному ремонту, выполнить эти работы за счет текущего ремонта не представляется возможным, так как долг собственников перед управляющей организацией составляет более миллиона рублей, есть решение общего собрания при предыдущей управляющей компании, где собственники отказались от установки почтовых ящиков из-за больших расходов (62 тыс. руб) и приняли решение закрыть центральный вход для сохранения чистоты, порядка, безопасности, антенны на крыше размещены провайдерской компанией, согласно договору управления от 2019г. Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома со стороны ООО «Жилищное управление» являются следствием отсутствия должного контроля за соблюдением обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 3.2.8, 3.2.9, 4.6.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, п. 31 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" . (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО «Жилищное управление» обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных п. 3.2.8, 3.2.9, 4.6.3.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, п. 31 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" .а именно обеспечить надлежащие содержание второго подъезда, надлежащие содержание кровли, установки досок объявлений с обязательной информацией во втором подъезде многоквартирного дома № 140 по ул. Бажова в г. Кургане.

Значение

В рамках рассмотрения обращения № 1415-Кол/пр от 27.03.2023г. по вопросам содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 140 по ул. Бажова в г. Кургане (далее – МКД) установлено, что ответственность за состояние общедомового имущества жилого дома, а также выполнение текущего ремонта несет ООО «Жилищное управление». В соответствии со ст. 58 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 года № 248-ФЗ, в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений Инспекцией у ООО «Жилищное управление» запрошены пояснения в отношении указанных в обращении доводов. Из пояснений, предоставленных ООО «Жилищное управление» следует, что общедомовое имущество содержится надлежащим образом, все электрические провода во время капремонта заведены в гофрированные трубы и закреплены, текущий ремонт кровли проводится ежегодно по 200-300 кв. метров, по мере поступления денежных средств, в 2022г. выполнен текущий ремонт первого подъезда, ремонт второго подъезда запланирован на 2023г., замена окон в подъездах относится к капитальному ремонту, выполнить эти работы за счет текущего ремонта не представляется возможным, так как долг собственников перед управляющей организацией составляет более миллиона рублей, есть решение общего собрания при предыдущей управляющей компании, где собственники отказались от установки почтовых ящиков из-за больших расходов (62 тыс. руб) и приняли решение закрыть центральный вход для сохранения чистоты, порядка, безопасности, антенны на крыше размещены провайдерской компанией, согласно договору управления от 2019г. Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома со стороны ООО «Жилищное управление» являются следствием отсутствия должного контроля за соблюдением обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 3.2.8, 3.2.9, 4.6.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, п. 31 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" . (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО «Жилищное управление» обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных п. 3.2.8, 3.2.9, 4.6.3.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, п. 31 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" .а именно обеспечить надлежащие содержание второго подъезда, надлежащие содержание кровли, установки досок объявлений с обязательной информацией во втором подъезде многоквартирного дома № 140 по ул. Бажова в г. Кургане.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" №45230944500005878170