Предостережение:

• В рамках рассмотрения обращения № 1415-Кол/пр от 27.03.2023г. по вопросам содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 140 по ул. Бажова в г. Кургане (далее – МКД) установлено, что ответственность за состояние общедомового имущества жилого дома, а также выполнение текущего ремонта несет ООО «Жилищное управление». В соответствии со ст. 58 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 года № 248-ФЗ, в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений Инспекцией у ООО «Жилищное управление» запрошены пояснения в отношении указанных в обращении доводов. Из пояснений, предоставленных ООО «Жилищное управление» следует, что общедомовое имущество содержится надлежащим образом, все электрические провода во время капремонта заведены в гофрированные трубы и закреплены, текущий ремонт кровли проводится ежегодно по 200-300 кв. метров, по мере поступления денежных средств, в 2022г. выполнен текущий ремонт первого подъезда, ремонт второго подъезда запланирован на 2023г., замена окон в подъездах относится к капитальному ремонту, выполнить эти работы за счет текущего ремонта не представляется возможным, так как долг собственников перед управляющей организацией составляет более миллиона рублей, есть решение общего собрания при предыдущей управляющей компании, где собственники отказались от установки почтовых ящиков из-за больших расходов (62 тыс. руб) и приняли решение закрыть центральный вход для сохранения чистоты, порядка, безопасности, антенны на крыше размещены провайдерской компанией, согласно договору управления от 2019г. Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома со стороны ООО «Жилищное управление» являются следствием отсутствия должного контроля за соблюдением обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 3.2.8, 3.2.9, 4.6.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, п. 31 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" . (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО «Жилищное управление» обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных п. 3.2.8, 3.2.9, 4.6.3.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, п. 31 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" .а именно обеспечить надлежащие содержание второго подъезда, надлежащие содержание кровли, установки досок объявлений с обязательной информацией во втором подъезде многоквартирного дома № 140 по ул. Бажова в г. Кургане.