Предостережение:

• В рамках рассмотрения обращений № 1536-С от 04.04.2023г., № 1537-С от 04.04.2023г. по вопросам протечки кровли над квартирой № 39, неисправности системы вентиляции в квартире № 39, уборки подъездов, уборки мусора с придомовой территории, ремонта выключателя во втором подъезде, текущего ремонта подъездов многоквартирного дома № 5а в 6А мкр. Заозерного района в г. Кургане (далее – МКД) установлено, что ответственность за состояние общедомового имущества жилого дома, а также выполнение текущего ремонта несет ООО «Новая Волна Курган». В соответствии со ст. 58 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 года № 248-ФЗ, в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений Инспекцией у ООО «Новая Волна Курган» запрошены пояснения в отношении указанных в обращении доводов. Из пояснений, предоставленных ООО «Новая Волна Курган» следует, что ремонт внутренней отделки второго подъезда включен в план текущего ремонта 2023 года и будет выполнен при положительном балансе лицевого счета, а также при утверждении на общедомовом собрании источник финансирования, работы по текущему ремонту кровли над квартирой № 39 запланированы на весенний период 2023г., при выполнение данных работ будет сообщено дополнительно, работы по ремонту выключателя во втором подъезде выполнены (наряд задание выполненных работ прилагается), работы по уборки мест общего пользования и придомовой территории ведется в штатном режиме, сотрудниками управляющей организацией в квартире №39 были проведены замеры скорости воздуха, системы естественной вентиляции, что составило 1 м\с. Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома со стороны ООО «Новая Волна Курган» являются следствием отсутствия должного контроля за соблюдением обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.п. 3.2.8, 3.2.9, 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО «Новая Волна Курган» обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных п.п. 3.2.8, 3.2.9, 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, а именно обеспечить надлежащие состояние внутренней отделки лестничных клеток подъездов, обеспечить исправность кровли над квартирой № 39 в многоквартирном доме № 5а в 6А мкр. Заозерного района в г. Кургане. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)