Предостережение:

• Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматривается обращение, вх. № 1765-Н от 13.04.2023г. по адресу: г. Курган, ул. Карбышева, д. 38 по вопросу начисления размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержание общего имущества. В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме за исключением размера расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, которые определяются в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Многоквартирный дом № 38 по адресу: г. Курган, ул. Карбышева оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОДПУ) электрической энергии. Вопрос о начислении платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества исходя из показаний приборов учета решается на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). Данного решения собственники помещений по адресу: г. Курган, ул. Карбышева, д. 38 не принимали. В соответствии с пп. б п. 29(2) Правил № 491 при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, - в размере, определенном в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта, с последующим проведением перерасчета размера расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 29(3) Правил №491 исходя из показаний ОДПУ. По предоставленным расчетам от ООО «УО «МКД» следует, что начисления по электрической энергии в целях содержания общего имущества производятся по фактическому потреблению, что противоречит действующему законодательству Российской Федерации.