Предостережение:

• Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматривается обращение, вх. № 3192-А от 03.08.2023г. по адресу: г. Курган, ул. К. Маркса, д. 93 по вопросу начисления платы по коммунальным ресурсам в целях содержание общего имущества. Многоквартирный дом № 93 по ул. К. Маркса в г. Кургане оборудован ОДПУ электрической энергии. ОДПУ холодного и горячего водоснабжения не оборудован. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, действующими с 01.09.2012г. (далее — Правила №354)., в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам № 354. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения № 2 к Правилам № 354. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в п. 40 Правил № 354, определяется в соответствии с формулой приложения N 2 к Правилам № 354. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к Правилам № 354. Так, в мае 2023г. предъявлен объем по электрической энергии в целях содержания общего имущества за апрель 2023г., используемый на общедомовые нужды, определенный по фактическому потреблению, то есть, как разница расхода электрической энергии, в соответствии с данными общедомового прибора учета и расхода всех индивидуальных (квартирных) приборов учета: 1886 кВт (объем предъявленный по счету АО «ЭК «Восток»)/1919 кв.м. (площадь жилых помещений) * 4,11 руб. (плата за 1 кВт) х 43,3 кв.м. (площадь жилого помещения № 37) = 174,93 руб. В июне 2023г. предъявлен объем по электрической энергии в целях содержания общего имущества за май 2023г., используемый на общедомовые нужды, определенный по фактическому потреблению, то есть, как разница расхода электрической энергии, в соответствии с данными общедомового прибора учета и расхода всех индивидуальных (квартирных) приборов учета: 2281 кВт (объем предъявленный по счету АО «ЭК «Восток»)/1919 кв.м. (площадь жилых) * 4,11 руб. (плата за 1 кВт) х 43,3 кв.м. (площадь жилого помещения № 37) = 211,74 руб. В июле 2023г. предъявлен объем по электрической энергии в целях содержания общего имущества за июнь 2023г., используемый на общедомовые нужды, определенный по фактическому потреблению, то есть, как разница расхода электрической энергии, в соответствии с данными общедомового прибора учета и расхода всех индивидуальных (квартирных) приборов учета: 3486 кВт (объем предъявленный по счету АО «ЭК «Восток»)/1919 кв.м. (площадь жилых помещений) * 4,11 руб. (плата за 1 кВт) х 43,3 кв.м. (площадь жилого помещения № 37) = 323,45 руб. Начисление размера платы по холодному и горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества производится согласно п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, что не противоречит действующему законодательству РФ. Необходимо отметить, что расчетах по коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества ООО «УК «ПартнерЪ» применяет только площади жилых помещений, а в соответствии с формулами формулами 10, 11 — 12(2), 15 приложения № 2 к Правилам № 354 применяются площади жилых и нежилых помещений.