Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРТНЁРЪ"
№45230944500007435812

🔢 ИНН:	4501224930
🆔 ОГРН:	1194501003993
📍 Адрес:	640020, Курганская область, ГОРОД КУРГАН, КУРГАН, УЛ КУЙБЫШЕВА, Д. 36, 308
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.08.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРТНЁРЪ" (ИНН: 4501224930) , адрес: 640020, Курганская область, ГОРОД КУРГАН, КУРГАН, УЛ КУЙБЫШЕВА, Д. 36, 308

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4501224930
ОГРН проверяемого лица	1194501003993
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРТНЁРЪ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	640020, Курганская область, ГОРОД КУРГАН, КУРГАН, УЛ КУЙБЫШЕВА, Д. 36, 308

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Терентьева Оксана Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматривается обращение, вх. № 3192-А от 03.08.2023г. по адресу: г. Курган, ул. К. Маркса, д. 93 по вопросу начисления платы по коммунальным ресурсам в целях содержание общего имущества. Многоквартирный дом № 93 по ул. К. Маркса в г. Кургане оборудован ОДПУ электрической энергии. ОДПУ холодного и горячего водоснабжения не оборудован. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, действующими с 01.09.2012г. (далее — Правила №354)., в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам № 354. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения № 2 к Правилам № 354. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в п. 40 Правил № 354, определяется в соответствии с формулой приложения N 2 к Правилам № 354. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к Правилам № 354. Так, в мае 2023г. предъявлен объем по электрической энергии в целях содержания общего имущества за апрель 2023г., используемый на общедомовые нужды, определенный по фактическому потреблению, то есть, как разница расхода электрической энергии, в соответствии с данными общедомового прибора учета и расхода всех индивидуальных (квартирных) приборов учета: 1886 кВт (объем предъявленный по счету АО «ЭК «Восток»)/1919 кв.м. (площадь жилых помещений) * 4,11 руб. (плата за 1 кВт) х 43,3 кв.м. (площадь жилого помещения № 37) = 174,93 руб. В июне 2023г. предъявлен объем по электрической энергии в целях содержания общего имущества за май 2023г., используемый на общедомовые нужды, определенный по фактическому потреблению, то есть, как разница расхода электрической энергии, в соответствии с данными общедомового прибора учета и расхода всех индивидуальных (квартирных) приборов учета: 2281 кВт (объем предъявленный по счету АО «ЭК «Восток»)/1919 кв.м. (площадь жилых) * 4,11 руб. (плата за 1 кВт) х 43,3 кв.м. (площадь жилого помещения № 37) = 211,74 руб. В июле 2023г. предъявлен объем по электрической энергии в целях содержания общего имущества за июнь 2023г., используемый на общедомовые нужды, определенный по фактическому потреблению, то есть, как разница расхода электрической энергии, в соответствии с данными общедомового прибора учета и расхода всех индивидуальных (квартирных) приборов учета: 3486 кВт (объем предъявленный по счету АО «ЭК «Восток»)/1919 кв.м. (площадь жилых помещений) * 4,11 руб. (плата за 1 кВт) х 43,3 кв.м. (площадь жилого помещения № 37) = 323,45 руб. Начисление размера платы по холодному и горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества производится согласно п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, что не противоречит действующему законодательству РФ. Необходимо отметить, что расчетах по коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества ООО «УК «ПартнерЪ» применяет только площади жилых помещений, а в соответствии с формулами формулами 10, 11 — 12(2), 15 приложения № 2 к Правилам № 354 применяются площади жилых и нежилых помещений.

Значение

Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматривается обращение, вх. № 3192-А от 03.08.2023г. по адресу: г. Курган, ул. К. Маркса, д. 93 по вопросу начисления платы по коммунальным ресурсам в целях содержание общего имущества. Многоквартирный дом № 93 по ул. К. Маркса в г. Кургане оборудован ОДПУ электрической энергии. ОДПУ холодного и горячего водоснабжения не оборудован. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, действующими с 01.09.2012г. (далее — Правила №354)., в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам № 354. При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения № 2 к Правилам № 354. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в п. 40 Правил № 354, определяется в соответствии с формулой приложения N 2 к Правилам № 354. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к Правилам № 354. Так, в мае 2023г. предъявлен объем по электрической энергии в целях содержания общего имущества за апрель 2023г., используемый на общедомовые нужды, определенный по фактическому потреблению, то есть, как разница расхода электрической энергии, в соответствии с данными общедомового прибора учета и расхода всех индивидуальных (квартирных) приборов учета: 1886 кВт (объем предъявленный по счету АО «ЭК «Восток»)/1919 кв.м. (площадь жилых помещений) * 4,11 руб. (плата за 1 кВт) х 43,3 кв.м. (площадь жилого помещения № 37) = 174,93 руб. В июне 2023г. предъявлен объем по электрической энергии в целях содержания общего имущества за май 2023г., используемый на общедомовые нужды, определенный по фактическому потреблению, то есть, как разница расхода электрической энергии, в соответствии с данными общедомового прибора учета и расхода всех индивидуальных (квартирных) приборов учета: 2281 кВт (объем предъявленный по счету АО «ЭК «Восток»)/1919 кв.м. (площадь жилых) * 4,11 руб. (плата за 1 кВт) х 43,3 кв.м. (площадь жилого помещения № 37) = 211,74 руб. В июле 2023г. предъявлен объем по электрической энергии в целях содержания общего имущества за июнь 2023г., используемый на общедомовые нужды, определенный по фактическому потреблению, то есть, как разница расхода электрической энергии, в соответствии с данными общедомового прибора учета и расхода всех индивидуальных (квартирных) приборов учета: 3486 кВт (объем предъявленный по счету АО «ЭК «Восток»)/1919 кв.м. (площадь жилых помещений) * 4,11 руб. (плата за 1 кВт) х 43,3 кв.м. (площадь жилого помещения № 37) = 323,45 руб. Начисление размера платы по холодному и горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества производится согласно п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, что не противоречит действующему законодательству РФ. Необходимо отметить, что расчетах по коммунальным ресурсам в целях содержания общего имущества ООО «УК «ПартнерЪ» применяет только площади жилых помещений, а в соответствии с формулами формулами 10, 11 — 12(2), 15 приложения № 2 к Правилам № 354 применяются площади жилых и нежилых помещений.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРТНЁРЪ" №45230944500007435812