Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КОММУНАЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ"
№45230944500008309560

🔢 ИНН:	4501225316
🆔 ОГРН:	1194501004620
📍 Адрес:	640022, Курганская область, Г. КУРГАН, УЛ. ГОГОЛЯ, Д. Д. 110А, КВ. 43
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.11.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КОММУНАЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ" (ИНН: 4501225316) , адрес: 640022, Курганская область, Г. КУРГАН, УЛ. ГОГОЛЯ, Д. Д. 110А, КВ. 43

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4501225316
ОГРН проверяемого лица	1194501004620
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КОММУНАЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	640022, Курганская область, Г. КУРГАН, УЛ. ГОГОЛЯ, Д. Д. 110А, КВ. 43

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Терентьева Оксана Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	/
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	): Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматривается обращение, вх. № 3954-Р от 09.10.2023г. по адресу: г. Курган, ул. Ленина, д. 30А по вопросу начисления размера платы по горячему водоснабжению в целях содержание общего имущества. Многоквартирный дом № 30А по ул. Ленина в г. Кургане оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее — ОДПУ) горячего водоснабжения с декабря 2013г., ОДПУ горячего водоснабжения выведен из эксплуатации в связи с неисправностью в декабре 2018г. До настоящего времени ОДПУ в эксплуатацию не введен. Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям не предоставляется коммунальная услуга горячего водоснабжения, то такие потребители не оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии) в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. В ходе рассмотрения поступивших пояснений и материалов от ООО «УК «МКД» следует, что в июне 2023г. начисления по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества за май 2023г., в июле 2023г. за июнь 2023г. собственникам помещений по адресу: г. Курган, ул. Ленина, д. 30А произведены не правомерно, так как в указанном многоквартирном доме отсутствовало горячее водоснабжение с 10.05.2023г. по 14.08.2023г. Кроме того, ПАО «Курганская генерирующая компания» за период с февраля 2023г. по сентябрь 2023г. выставлялись счета на оплату горячей воды в целях содержания общего имущества исходя из норматива потребления данного коммунального ресурса с учетом повышающего коэффициента, в связи с тем, что ОДПУ горячего водоснабжения отсутствует. Установлено, что ООО «УК «МКД» собственникам многоквартирного дома № 30А по ул. Ленина в г. Кургане производит начисление размера платы по горячей воде в целях содержания общего имущества исходя из норматива с учетом повышающего коэффициента, что противоречит действующему законодательству РФ. Начисление необходимо производить без учета повышающего коэффициента. В соответствии с пунктом 48 (далее - Правил № 354) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к настоящим Правилам. Формулой 15 приложения № 2 Правил № 354, где повышающий коэффициент не предусмотрен. Таким образом, ООО «УК «МКД» допущены нарушения п. 48 Правил № 354 и ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ.

Значение

): Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматривается обращение, вх. № 3954-Р от 09.10.2023г. по адресу: г. Курган, ул. Ленина, д. 30А по вопросу начисления размера платы по горячему водоснабжению в целях содержание общего имущества. Многоквартирный дом № 30А по ул. Ленина в г. Кургане оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее — ОДПУ) горячего водоснабжения с декабря 2013г., ОДПУ горячего водоснабжения выведен из эксплуатации в связи с неисправностью в декабре 2018г. До настоящего времени ОДПУ в эксплуатацию не введен. Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Соответственно, если в многоквартирном доме потребителям не предоставляется коммунальная услуга горячего водоснабжения, то такие потребители не оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии) в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. В ходе рассмотрения поступивших пояснений и материалов от ООО «УК «МКД» следует, что в июне 2023г. начисления по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества за май 2023г., в июле 2023г. за июнь 2023г. собственникам помещений по адресу: г. Курган, ул. Ленина, д. 30А произведены не правомерно, так как в указанном многоквартирном доме отсутствовало горячее водоснабжение с 10.05.2023г. по 14.08.2023г. Кроме того, ПАО «Курганская генерирующая компания» за период с февраля 2023г. по сентябрь 2023г. выставлялись счета на оплату горячей воды в целях содержания общего имущества исходя из норматива потребления данного коммунального ресурса с учетом повышающего коэффициента, в связи с тем, что ОДПУ горячего водоснабжения отсутствует. Установлено, что ООО «УК «МКД» собственникам многоквартирного дома № 30А по ул. Ленина в г. Кургане производит начисление размера платы по горячей воде в целях содержания общего имущества исходя из норматива с учетом повышающего коэффициента, что противоречит действующему законодательству РФ. Начисление необходимо производить без учета повышающего коэффициента. В соответствии с пунктом 48 (далее - Правил № 354) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к настоящим Правилам. Формулой 15 приложения № 2 Правил № 354, где повышающий коэффициент не предусмотрен. Таким образом, ООО «УК «МКД» допущены нарушения п. 48 Правил № 354 и ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КОММУНАЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ" №45230944500008309560