РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КОММУНАЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ"
№45230944500008738691

🔢 ИНН:
4501225316
🆔 ОГРН:
1194501004620
📍 Адрес:
641000, обл. Курганская, г. Курган, ул. Томина, д. 45
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.12.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КОММУНАЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ" (ИНН: 4501225316) , адрес: 641000, обл. Курганская, г. Курган, ул. Томина, д. 45

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4501225316
ОГРН проверяемого лица 1194501004620
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КОММУНАЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 641000, обл. Курганская, г. Курган, ул. Томина, д. 45

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хромова Е.В.
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Терентьева О.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В рамках рассмотрения обращения коллективного обращения граждан, проживающих по адресу: г. Курган, ул. Томина, д. 45 от 07.11.2023 № 75-Кол-С/пр, содержащее сведения предоставления ответов на обращения вх. № 115/1 от 14.08.2023г. № 224 от 26.09.2023г. не в полном объеме и с нарушением сроков, не предоставление информации о собственникам многоквартирного документации на на общедомовые приборы учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, расчетов по ХВС и ГВС в целях содержания общего имущества в отношении многоквартирного дома № 45 по ул. Томина в г. Кургане. Ответ на обращение от 07.08.2023г. был вручен Комарских Л.М. 12.09.2023г., как указано в заявлении. Обращение от 13.09.2023г. продлено управляющей организацией, соответствующее уведомление направлено в адрес Комарских Л.М. 26.09.2023г. заказным письмом. 05.10.2023г. управляющей организацией направлен ответ на запрос от 13.09.2023г. В связи с неудачной попыткой вручения и истечением срока хранения корреспонденции отправление возвращено отправителю. В соответствии с ч. 1. ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила). Согласно п. 35 Правил запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с п. 37 Правил ответ на индивидуальный либо коллективный запрос (обращение) лиц, не являющихся собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель), направляется заявителю в течение 30 календарных дней со дня регистрации запроса (обращения). Управляющая организация, товарищество или кооператив может продлить срок рассмотрения запроса (обращения) не более чем на 30 календарных дней в случае, если для подготовки ответа необходимо получение информации от иных лиц, уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя. Уведомление о продлении срока рассмотрения запроса (обращения) с указанием причин такого продления направляется в адрес заявителя до истечения 30-дневного срока рассмотрения запроса (обращения) с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства или в письменной форме с использованием способа отправки, позволяющего установить дату отправки или подтвердить факт вручения (получения). Действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации по обеспечению свободного доступа к информации в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (ч. 10 ст. 161 ЖК, Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), Раздел 10 Приказа № 74/114 от 29.02.2016 года «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114)). Состав информации и порядок предоставления определены п. 31, 34 Правил № 416, Разделом 10 Приказа № 74/114. В Приказе № 74/114 подробной описан перечень информации, подлежащий раскрытию собственникам помещений в МКД. Кроме того, п. 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(далее – Правила № 491) предусматривает перечень технической документации, с которой собственники вправе ознакомиться, как с частью принадлежащего им общего имущества в многоквартирном доме. При этом дополнительный перечень документов, связанных с управлением МКД, может быть установлен решением общего собрания собственников. Это предусмотрено пп. «е» п. 26 Правил № 491. В ходе рассмотрения поступивших пояснений и материалов от ООО «УО «МКД» следует, что начисление размера платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества производится по фактическому потреблению, то есть по показаниям прибора учета и согласно выставленным счетам ресурсоснабжающей организации (АО ЭК Восток) в адрес ООО «УО «МКД» (протокол № 1 от 19.04.2023г.). Необходимо отметить, что данные начисления собственникам помещений по адресу: г. Курган, ул. Томина, д. 45 производятся месяцем позже, например в июне 2023г. за май 2023г. (согласно выставленного счета) и т.д. Так как, ОДПУ горячего водоснабжения с 26.05.2023г. не введен в эксплуатацию, начисление размера платы по ГВС в целях содержания общего имущества в июне 2023г. за май 2023г. произведено по фактическому потреблению, в июле 2023г. за июнь 2023г. произведено по среднемесячному потреблению, в августе 2023г. данная плата не выставлялась, в связи с отсутствием ГВС, в сентябре 2023г. за август 2023г. произведено по среднемесячному потреблению, в октябре 2023г. за сентябрь 2023г. и в ноябре 2023г. за октябрь 2023г. начисление произведено по нормативу с повышающим коэффициентом. Начисление размера платы по ХВС в целях содержания общего имущества с мая 2023г. по ноябрь 2023г. произведено по нормативу с повышающим коэффициентом, в связи с не передачей показаний ОДПУ. В соответствии с пунктом 48 (далее - Правил № 354) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к настоящим Правилам. Формулой 15 приложения № 2  Правил № 354, где повышающий коэффициент не предусмотрен. Таким образом, ООО «УО «МКД» допущены нарушения п. 48 Правил № 354.
Вакансии вахтой