РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КОММУНАЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ"
№45230944500008749266

🔢 ИНН:
4501225316
🆔 ОГРН:
1194501004620
📍 Адрес:
640002, обл. Курганская, г. Курган, ул. Гоголя, д 129
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.12.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КОММУНАЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ" (ИНН: 4501225316) , адрес: 640002, обл. Курганская, г. Курган, ул. Гоголя, д 129

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4501225316
ОГРН проверяемого лица 1194501004620
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КОММУНАЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 640002, обл. Курганская, г. Курган, ул. Гоголя, д 129

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение результат деятельности, действий (бездействий) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющих деятельность, действия (бездействие)

Подвид объекта

Значение результат деятельности, действий (бездействий) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющих деятельность, действия (бездействие)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хромова Е.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В рамках рассмотрения обращения коллективного обращения гр. Гузель Л.Б. от 19.10.2023 № 4235-Г/ГИС содержащее сведения о нарушении управляющей организации обязательств по управлению многоквартирным домом в части не предоставления актов выполненных работ по текущему ремонту дома за 2 и 3 кварталы 2023 года в соответствии с формой, утвержденной приказом Минстроя от 26.10.2015г. № 761/пр. Согласно реестру лицензий, право управления многоквартирным домом № 129 по ул. Гоголя в г. Кургане с 01.01.2022г. по 30.11.2023г. принадлежало ООО «УО «МКД». В соответствии с п.2 ч.3 ст. 58 Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее - ФЗ №248) при проверки достоверности указанных сведений установлено, что 09.11.2023г. в адрес Гузель Л.Б. по адресу: г. Курган, ул. Гоголя в г. Кургане направлен акт приемки выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 30.10.2023. Учитывая, что периодичность оформления актов выполненных работ законодательством не установлена, договором управления многоквартирным домом № 129 по ул. Гоголя в г. Кургане от 01.01.2022г., установлен порядок приемки работ (услуг). Акт выполненных работ по текущему ремонту с 01.01.2023г. по 30.09.2023г. от 30.10.2023г. по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр  направлен в адрес председателя совета дома Гузель Г.Б. 09.11.2023г. Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Соблюдение условий договора управления является лицензионным требованием для управляющих организаций согласно Постановлению Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами". В пункте 3 сказано, что под лицензионными требованиями понимают исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.  В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по установленной форме, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома (п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290). Форма акта утверждена приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр и предполагает, что от имени собственников помещений многоквартирного дома, которые выступают Заказчиком работ, акт подписывает уполномоченный собственник либо председатель совета многоквартирного дома с обязательным указанием реквизитов доверенности и (или) решения общего собрания. Согласно п. 4 ч. 8 ст. 161.1. Жилищного кодекса РФ председатель совета многоквартирного дома может действовать на основании доверенностей, выданных собственниками, либо решения общего собрания, которое наделило его соответствующими полномочиями. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила). Подпунктом «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению МКД установлен стандарт управления, как организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, включая осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества. В соответствии с п. 5.1. раздела 5 договора управления многоквартирным домом № 129 по ул. Гоголя в г. Кургане, управляющая организация не позднее 20 рабочих дней по окончании отчетного периода обязана предоставить представителю собственников помещений в многоквартирном доме акт приемки выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Пунктом 5.2 договора определена периодичность оформления актов приемки выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества — календарный год, по текущему ремонту общего имущества — квартал. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 129 по ул. Гоголя в г. Кургане, результаты которого оформлены протоколом № 2 от 08.04.2023г. Гузель Г.Б. выбрана председателем совета дома и наделены правом на подписание актов выполненных работ. ООО «УО «МКД» обязано было предоставить председателю совета МКД акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества за 2 квартал (апрель, май, июнь) — не позднее 28.06.2023г, за 3 квартал (июль, август, сентябрь) не позднее 27.10.2023г. Таким образом, ООО «УО «МКД»  (ИНН 4501225316) допущено нарушение ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, 4 ч. 8 ст. 161.1, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», пп «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 в части нарушения сроков предоставления актов выполненных работ по текущему ремонту в срок, предусмотренных п. 5.1 раздела 5 договора управления многоквартирным домом № 129 по ул. Гоголя в г. Кургане.
Вакансии вахтой