РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУРГАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№45230944500008826015

🔢 ИНН:
4501218380
🆔 ОГРН:
1184501000640
📍 Адрес:
640022, Курганская область, ГОРОД КУРГАН, КУРГАН, УЛ К.МАРКСА, Д. 86А, 86А/1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.12.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУРГАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 4501218380) , адрес: 640022, Курганская область, ГОРОД КУРГАН, КУРГАН, УЛ К.МАРКСА, Д. 86А, 86А/1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4501218380
ОГРН проверяемого лица 1184501000640
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУРГАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 640022, Курганская область, ГОРОД КУРГАН, КУРГАН, УЛ К.МАРКСА, Д. 86А, 86А/1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение результат деятельности, действий (бездействий) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющих деятельность, действия (бездействие)

Подвид объекта

Значение результат деятельности, действий (бездействий) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющих деятельность, действия (бездействие)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Терентьева Оксана Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате /
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Государственной жилищной инспекцией Курганской области (далее - Инспекция) рассматривается обращение, вх. № 235-М/ТС от 15.11.2023г. по адресу: г. Курган, 1 микрорайон, д. 8 по вопросу начисления размера платы по горячему водоснабжению в целях содержание общего имущества. На основании п. 2 ч. 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений в адрес ООО «Курганская управляющая компания» (далее — ООО «КУК») направлен запрос о предоставлении пояснений в отношении доводов, указанных в обращениях, иных материалов, подтверждающих позицию лиц, осуществляющих управление общим имуществом рассматриваемого многоквартирного дома № 8 в 1 микрорайоне г. Кургана. Одновременно в адрес ресурсоснабжающей организации АО «ЭК «Восток» в отношении рассматриваемого многоквартирного дома направлен запрос о предоставлении пояснений в отношении доводов, указанных в обращениях, с целью установления причин ненадлежащего содержания общедомового узла учета горячей воды. По информации, предоставленной АО "ЭК "Восток" следует, что многоквартирный дом № 8 в 1 микрорайоне г. Кургана обрудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее — ОДПУ) горячего водоснабжения. ОДПУ горячего водоснабжения в августе 2023г. выведен из эксплуатации в связи с неисправностью. До настоящего времени ОДПУ в эксплуатацию не введен. Вопрос о начислении платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества исходя из показаний приборов учета решается на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома (ч.9.2 ст.156 ЖК РФ). Из поступивших пояснений и материалов от ООО «КУК» следует, что начисление размера платы по ГВС в целях содержания общего имущества производится по фактическому потреблению, то есть по показаниям прибора учета и согласно выставленным счетам ресурсоснабжающей организации (ПАО «Курганская генерирующая компания») в адрес ООО «КУК» (протокол № 1 от 29.05.2023г.). Необходимо отметить, что данные начисления собственникам помещений по адресу: г. Курган, 1 микрорайон, д. 8 производятся месяцем позже, например в августе 2023г. за июль 2023г. (согласно выставленного счета) и т. д. В соответствии с пунктом 48 (далее - Правил № 354) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к настоящим Правилам. Формулой 15 приложения № 2 Правил № 354. Начисление размера платы по ГВС в целях содержания общего имущества в периоды: в августе 2023г. за июль 2023г. и в сентябре 2023г. за август 2023г. произведено по нормативу с повышающим коэффициентом, в связи с не передачей показаний ОДПУ, что противеречит п. 48 Правил № 354. Так как, ОДПУ горячего водоснабжения в августе 2023г. выведен из эксплуатации, начисление размера платы по ГВС в целях содержания общего имущества в периоды: в октябре 2023г. за сентябрь 2023г. и в ноябре 2023г. за октябрь 2023г. ООО «КУК» ресурсоснабжающей организацией предъявлен объем по среднемесячному потреблению. В свою очередь, ООО «КУК» необходимо было выставить плату по ГВС в целях содержания общего имущества собственникам многоквартирного дома № 8 в 1 микрорайоне г. Кургана по нормативу, в связи с выходом из эксплуатации ОДПУ ГВС (п. 48 Правил № 354). Таким образом, ООО «КУК» допущены нарушения п. 48 Правил № 354. В части ввода общедомового узла учета горячей воды многоквартирного дома № 8 в 1 микрорайоне г. Кургана, установлено, что многоквартирный доме № 8 оснащен общедомовым прибором учета ГВС (далее — ОДПУ тепловой энергии) тип Взлет ТСРВ заводской номер 1307520, который в августе 2023г. признан вышедшим из строя. Согласно реестру лицензий, право управления многоквартирным домом № 8 в 1 микрорайон г. Кургана принадлежит ООО «КУК» с 01.07.2023г. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ до 1 июля 2012 года многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. ПП РФ от 13.08.2006 г. № 491) предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В силу пп. «к» п. 11 этих же Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Из п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. ПП РФ 03.04.2013 г. № 290) следует, что общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем отопления в многоквартирных домах, обеспечиваются проверкой исправности, работоспособности, регулировкой и техническим обслуживанием коллективных (общедомовых) приборов учета.
Вакансии вахтой