Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ " ЗАУРАЛЬЕ"
№45231184500005084679
🔢 ИНН:
4501199899
🆔 ОГРН:
1154501001050
📍 Адрес:
640023, ОБЛАСТЬ КУРГАНСКАЯ, ГОРОД КУРГАН, УЛИЦА ТАЁЖНАЯ (ЛЕВАШОВО ПОСЕЛОК ТЕР.), ДОМ 23А, 45, 450000010001635
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.02.2023
🔔
Предостережение
От собственников многоквартирного дома № 31б по ул. Дзержинского в г. Кургане поступили обращения вх. № 277-Г/Обр от 19.01.2023г., № 418-Кол/пр от 30.01.2023г. что ООО «УО «Зауралье» не обеспечило комплексное техническое обслуживание лифтов, лифтовой диспетчерской связи и сигнализации (ЛДСС) в много... Еще...От собственников многоквартирного дома № 31б по ул. Дзержинского в г. Кургане поступили обращения вх. № 277-Г/Обр от 19.01.2023г., № 418-Кол/пр от 30.01.2023г. что ООО «УО «Зауралье» не обеспечило комплексное техническое обслуживание лифтов, лифтовой диспетчерской связи и сигнализации (ЛДСС) в многоквартирном доме.
Согласно Письму Минстроя России от 16.03.2021г. N 6148-ОГ/04 «Об организации надлежащего обслуживания лифта» в соответствии с пунктом 22 Минимального переч-ня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013г. N 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, входят в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества.
Таким образом, при управлении многоквартирным домом управляющей органи-зацией в договор управления в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) включаются работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме.
На основании вышеизложенного, управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества, в том числе за работу лифтового обо-рудования, в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ " ЗАУРАЛЬЕ" (ИНН: 4501199899) , адрес: 640023, ОБЛАСТЬ КУРГАНСКАЯ, ГОРОД КУРГАН, УЛИЦА ТАЁЖНАЯ (ЛЕВАШОВО ПОСЕЛОК ТЕР.), ДОМ 23А, 45, 450000010001635
Предостережение:
От собственников многоквартирного дома № 31б по ул. Дзержинского в г. Кургане поступили обращения вх. № 277-Г/Обр от 19.01.2023г., № 418-Кол/пр от 30.01.2023г. что ООО «УО «Зауралье» не обеспечило комплексное техническое обслуживание лифтов, лифтовой диспетчерской связи и сигнализации (ЛДСС) в многоквартирном доме.
Согласно Письму Минстроя России от 16.03.2021г. N 6148-ОГ/04 «Об организации надлежащего обслуживания лифта» в соответствии с пунктом 22 Минимального переч-ня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013г. N 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, входят в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества.
Таким образом, при управлении многоквартирным домом управляющей органи-зацией в договор управления в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) включаются работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме.
На основании вышеизложенного, управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества, в том числе за работу лифтового обо-рудования, в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
4501199899
ОГРН
1154501001050
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ " ЗАУРАЛЬЕ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
640023, ОБЛАСТЬ КУРГАНСКАЯ, ГОРОД КУРГАН, УЛИЦА ТАЁЖНАЯ (ЛЕВАШОВО ПОСЕЛОК ТЕР.), ДОМ 23А, 45, 450000010001635
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования
Инспектор
ФИО инспектора
Комиссарова Ольга Сергеевна
Должность инспектора
Значение
начальник отдела
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
От собственников многоквартирного дома № 31б по ул. Дзержинского в г. Кургане поступили обращения вх. № 277-Г/Обр от 19.01.2023г., № 418-Кол/пр от 30.01.2023г. что ООО «УО «Зауралье» не обеспечило комплексное техническое обслуживание лифтов, лифтовой диспетчерской связи и сигнализации (ЛДСС) в многоквартирном доме.
Согласно Письму Минстроя России от 16.03.2021г. N 6148-ОГ/04 «Об организации надлежащего обслуживания лифта» в соответствии с пунктом 22 Минимального переч-ня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013г. N 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме, входят в минимальный перечень работ по содержанию общего имущества.
Таким образом, при управлении многоквартирным домом управляющей органи-зацией в договор управления в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) включаются работы по содержанию и ремонту лифта (лифтов) в многоквартирном доме.
На основании вышеизложенного, управляющая организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества, в том числе за работу лифтового обо-рудования, в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления.