Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК"
№45231184500008966634

🔢 ИНН:	7705424509
🆔 ОГРН:	1037739123696
📍 Адрес:	107045, Г.Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, ПЕР ПРОСВИРИН, Д. 4,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.12.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК" (ИНН: 7705424509) , адрес: 107045, Г.Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, ПЕР ПРОСВИРИН, Д. 4,

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7705424509
ОГРН проверяемого лица	1037739123696
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.14
Наименование проверочного листа	Торговля электроэнергией

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	107045, Г.Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, ПЕР ПРОСВИРИН, Д. 4,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	результат деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	результат деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Терентьева Оксана Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В рамках рассмотрения обращения собственников помещения № 3 по адресу: г. Курган ул. Акмолинская, д. 50А по вопросу выставления платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества в домах блокированной застройки. Положениями ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) и п. 40 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011г. № 354 (далее — Правила №354) установлено, что потребитель в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Согласно реестру лицензий по Курганской области, размещенному на сайте https://dom.gosuslugi.ru, в отношении дома № 50А по адресу: г. Курган, ул. Акмолинская собственниками помещений не выбран способ управления домом. Частью 5 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за водоотведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, согласно п.17 Правил №354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления. По информации предоставленной АО «ЭК «Восток» следует, что дом по адресу: г. Курган, ул. Акмолинская, д. 50А оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОДПУ) электрической энергии. Согласно пункту 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению и ХВС на ОДН в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам № 354. На основании изложенного, объем электрической энергии, используемой на общедомовые нужды, определяется по фактическому потреблению, то есть, как разница расхода электрической энергии, в соответствии с данными ОДПУ и расхода всех индивидуальных (квартирных) приборов учета. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Необходимо отметить, что в соответствии с п. 4 Правил № 354 Потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных Правилами № 354 в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а в соответствии с п. 40 Правил №354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом либо в случае, если способ управления не выбран (не реализован), в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с актом № 012033 от 29.11.2023г. составленным АО «ЭК «Восток» установлено, что в доме № 50А по адресу: г. Курган, ул. Акмолинская 5 квартир с отдельными входами, места общего пользования отсутствуют. Необходимо отметить, что указанный дом, согласно официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.dom.gosuslugi.ru, является жилым, в котором отсутствует общедомовое имущество (жилой дом блокированной застройки). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, дом № 50А по вышеуказанному адресу является — индивидуальным жилым домом. Таким образом, при отсутствии в доме блокированной застройки мест общего пользования, общих внутридомовых сетей электроснабжения, то есть общего имущества в доме блокированной застройки, отсутствует и расход коммунальных ресурсов, приходящихся на содержание указанных мест. При таких обстоятельствах ресурсоснабжающая организация коммунальные услуги на общедомовые нужды не предоставляет, а потребители такие услуги не получают. В этой связи предъявление платы за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды потребителям домов блокированной застройки в соответствии с формулами 10, 12 Приложения № 2 Правил № 354, предусмотренных именно для многоквартирных домов, является неправомерным.

Значение

В рамках рассмотрения обращения собственников помещения № 3 по адресу: г. Курган ул. Акмолинская, д. 50А по вопросу выставления платы по электрической энергии в целях содержания общего имущества в домах блокированной застройки. Положениями ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) и п. 40 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011г. № 354 (далее — Правила №354) установлено, что потребитель в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Согласно реестру лицензий по Курганской области, размещенному на сайте https://dom.gosuslugi.ru, в отношении дома № 50А по адресу: г. Курган, ул. Акмолинская собственниками помещений не выбран способ управления домом. Частью 5 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за водоотведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, согласно п.17 Правил №354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления. По информации предоставленной АО «ЭК «Восток» следует, что дом по адресу: г. Курган, ул. Акмолинская, д. 50А оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОДПУ) электрической энергии. Согласно пункту 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению и ХВС на ОДН в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам № 354. На основании изложенного, объем электрической энергии, используемой на общедомовые нужды, определяется по фактическому потреблению, то есть, как разница расхода электрической энергии, в соответствии с данными ОДПУ и расхода всех индивидуальных (квартирных) приборов учета. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Необходимо отметить, что в соответствии с п. 4 Правил № 354 Потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных Правилами № 354 в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а в соответствии с п. 40 Правил №354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом либо в случае, если способ управления не выбран (не реализован), в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с актом № 012033 от 29.11.2023г. составленным АО «ЭК «Восток» установлено, что в доме № 50А по адресу: г. Курган, ул. Акмолинская 5 квартир с отдельными входами, места общего пользования отсутствуют. Необходимо отметить, что указанный дом, согласно официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.dom.gosuslugi.ru, является жилым, в котором отсутствует общедомовое имущество (жилой дом блокированной застройки). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, дом № 50А по вышеуказанному адресу является — индивидуальным жилым домом. Таким образом, при отсутствии в доме блокированной застройки мест общего пользования, общих внутридомовых сетей электроснабжения, то есть общего имущества в доме блокированной застройки, отсутствует и расход коммунальных ресурсов, приходящихся на содержание указанных мест. При таких обстоятельствах ресурсоснабжающая организация коммунальные услуги на общедомовые нужды не предоставляет, а потребители такие услуги не получают. В этой связи предъявление платы за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды потребителям домов блокированной застройки в соответствии с формулами 10, 12 Приложения № 2 Правил № 354, предусмотренных именно для многоквартирных домов, является неправомерным.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОК" №45231184500008966634