Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований) далее – КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ гражданкой Подгорбунских Светланой Сергеевной в отношении производственного объекта - земельного участка с кадастровым номером 45:09:020301:1024 общей площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. имени А.В. Палатова, № 10. Согласно имеющимся сведениям в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 45:09:020301:1024 установлены в соответствии с действующим законодательством, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, общая площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. Земельный участок общей площадью 1500 кв.м. согласно сведениям ЕГРН находится в обще-долевой собственности у Подгорбунских Светланы Сергеевны (1/2 доля) на основании постановления Администрации города Куртамыша Курганской области № 144 от 30.08.2016, дата регистрации 09.09.2016 Ранее 16.08.2023 выявлены признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса РФ, совершения административного правонарушения выразившегося в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В связи с чем в адрес контролируемого лица направлено предостережение от 28.08.2023 № 1213 о недопустимости нарушения обязательных требований руководствуясь ст. 71 Земельного кодекса РФ, ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ст. 20 Федерального закона от 23.06.2016 № 182-ФЗ «Об основах системы профилактики правонарушений в Российской Федерации». В настоящее время по результатам проведения выездного обследования в отношении производственного объекта установлено следующее: землепользование по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. имени А.В. Палатова, № 10, включающее в себя земельный участок с кадастровым номером 45:09:020301:1024 не огорожен по периметру. Доступ к земельному участку, неопределенному кругу лиц, имеется. На территории данного землепользования строения, хозяйственные постройки, отсутствуют. На земельном участке отсутствуют признаки строительства, а также признаки какого-либо использования. На вышеуказанном земельном участке, выявлено зарастание сорной растительностью и древесной растительностью, не относящихся к многолетним плодово-ягодным насаждениям. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований в Администрацию Куртамышского муниципального округа Курганской области направлен запрос от 09.01.2024 № 18-21/24 о предоставлении информации о выданном разрешении на строительство, либо уведомления о соответствии указанного в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства, на земельном участке с кадастровым номером 45:09:020301:1024 с местоположением: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. имени А.В. Палатова, № 10. Согласно поступившего ответа из Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области от 11.01.2024 № 64, вышеуказанные документы контролируемому лицу не выдавались. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В результате выездного обследования объекта земельных отношений, установлены признаки неиспользования земельного участка с кадастровым номером 45:09:020301:1024 общей площадью 1500 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Курганская область, Куртамышский район, г. Куртамыш, ул. имени А.В. Палатова, № 10. Таким образом, установлено, что данное действие может привести к нарушению требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, совершения административного правонарушения выразившегося в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, являющихся правообладателями земельных участков, своевременно приступить к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. Лицам, которым земельные участки предоставлены для строительства, в том числе жилищного строительства, необходимо своевременно, в течение трех лет (статья 284 Гражданского кодекса РФ), в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, получить разрешение на строительство или направить в уполномоченный орган уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве). Отсутствие, у правообладателя земельного участка, предназначенного для строительства, после истечения срока, необходимого для освоения земельного участка, разрешения на строительство или уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта строительства, а также отсутствие после истечения установленного срока строительства на земельном участке объекта строительства противоречит требованиям, установленным статьей 42 Земельного кодекса РФ и образуют событие административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 3 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. В целях недопущения нарушений, связанных с неиспользованием земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, необходимо, правообладателю земельного участка своевременно обратиться в уполномоченный орган для получения разрешения на строительство на земельном участке или направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве. В течение срока, установленного выданным разрешением на строительство, или в течение десяти лет со дня направления уведомления о планируемом строительстве необходимо на земельном участке построить объект недвижимости (объект незавершенного строительства) соответствующий виду разрешенного использования земельного участка.