Проверка М Я О
№45240861000109688406

🔢 ИНН:
******902***
📍 Адрес:
обл Курганская,р-н Кетовский садоводческое товарищество "Калинка", участок № 32
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.02.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Я О (ИНН: ******902***) , адрес: обл Курганская,р-н Кетовский садоводческое товарищество "Калинка", участок № 32

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******902***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Курганская,р-н Кетовский садоводческое товарищество "Калинка", участок № 32

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шильцов Виктор Иванович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Анохина Людмила Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Парфёнов Егор Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Карабаев Алибек Атымтаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований № 132 от 22.02.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. Муратова Яна Олеговна, ИНН 450118902158. 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия (наблюдения за соблюдением обязательных требований) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ (использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту), выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 45:08:030408:90 с местоположением: 641310, Россия, Курганская область, Кетовский район, садоводческое товарищество "Калинка", участок № 32, с разрешенным использованием – для садоводства, в том числе, не по целевому назначению (предоставление во временное пользование за плату неопределенному кругу лиц). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 45:08:030408:90 на праве собственности принадлежит гражданке Муратовой Я.О., о чем в ЕГРН 07.10.2021 сделана запись регистрации №45:08:030408:90-45/051/2021-6. Земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – для садоводства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь составляет 626 кв.м. На земельном участке размещены объекты недвижимого имущества: дом площадью 240 кв.м. с кадастровым номером 45:08:030408:206, назначение: нежилое, количество этажей: 2 и баня с кадастровым номером 45:08:030408:207 площадью 36 кв.м. В Управление Росреестра по Курганской области Отделом МВД Российской Федерации «Кетовский» направлены материалы (№ 42/1745 от 29.01.2024, № 42/1743 от 29.01.2024, № 42/2020 от 01.02.2024, № 42/2319 от 08.02.2024, № 42/2963 от 13.02.2024), содержащие признаки нецелевого использования земельного участка № 32 садоводческого товарищества "Калинка" Кетовского района. Материалы № 42/1745 содержат рапорт сотрудника ОППСП ОМВД РФ «Кетовский» от 20.01.2024 и объяснения гражданки от 20.01.2024, снявшей коттедж на участке № 32 садоводческого товарищества "Калинка" Кетовского района для празднования дня рождения. Материалы № 42/1743 содержат рапорт участкового уполномоченного полиции ОМВД РФ «Кетовский» от 26.01.2024 и объяснения гражданина от 26.01.2024 о том, что он с друзьями 26.01.2024 за сумму 15 тысяч рублей на двое суток снял коттедж на участке № 32 садоводческого товарищества "Калинка" Кетовского района для проведения праздника, объявление о сдаче нашли в социальной сети «ВКонтакте». Материалы № 42/2319 содержат объяснения гражданина от 02.02.2024 о том, что он с друзьями 02.02.2024 за сумму 8 тысяч рублей снял коттедж на участке № 32 садоводческого товарищества "Калинка" Кетовского района для празднования дня рождения, объявление о сдаче нашли в социальной сети ВКонтакте. В ходе наблюдения установлено, что в сети Интернет в социальной сети ВКонтакте в разделе «Аренда коттеджей в Кургане/Аренда дома посуточно» размещено объявление «Калинка45» об аренде дома по адресу: Кетовский район, СНТ Калинка, 32, (площадь 240 кв.м.). В объявлении дан телефон для бронирования, цены аренды за сутки, условия проживания, в том числе, вместимость дома и банкетного зала - 30 человек, спальных мест – 8, наличие бани, мангальной зоны, парковки и пр., ограничения. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно п. 8 абз. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В соответствии с п. 9 абз. 1 ст. 1 ГрК РФ градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяется статьей 37 ГрК РФ. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в том числе земли населенных пунктов, к которым относится наблюдаемый земельный участок), используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно ПЗЗ, утвержденные решением Кетовской районной Думы «Об утверждении правил землепользования и застройки Кетовского сельсовета Кетовского района Курганской области» № 324 от 25.07.2018, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственного использования в границах земель сельскохозяйственного назначения, не входящих в границы сельхозугодий (зона ведения коллективного и индивидуального садоводства, дачного хозяйства и огородничества), предназначенной для территории, используемые для занятия садоводством, дачным хозяйством огородничеством, без возможности строительства индивидуального жилого дома. (СХН-1). На земельном участке с кадастровым номером 45:08:030408:90, расположенном в территориальной зоне СХН-1, градостроительными регламентами деятельность по гостиничному обслуживанию не предусмотрена в качестве основных, условно-разрешенных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно с п. 1 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков» и кода 13.2 вида разрешенного использования земельного участка, земельный участок с видом разрешенного – ведение садоводства, имеет описание его использования – осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Таким образом, усматриваются признаки нарушения Муратовой Я.О. требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, выраженные в использовании земельного участка с разрешенным использованием – «для садоводства», в том числе, не по целевому назначению (предоставление во временное пользование за плату неопределенному кругу лиц). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЕНО ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено: 1) Муратовой Яне Олеговне, ИНН 450118902158, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации. документов) 5. Муратова Я.О. вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 г. № 1081.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой